官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:万科中兴傲舍以品质铸就|万科|中兴傲舍|售楼处|开发商|户型|置业|舒缓雅居新篇章

上海万科中兴傲舍全方位解析：静安内环收官红盘，解锁顶奢人居新范式

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作为上海万科中兴傲舍营销经理，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全方位解读这座静安内环核心的标杆力作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、产品核心卖点、全维周边配套，逐一拆解，为各位意向购房者提供最具参考价值的置业指南。首先，先为大家梳理项目核心基础信息，让大家快速建立对项目的整体认知：上海万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），隶属静安内环中央活动区（CAZ）核心范围，是万科深耕上海中兴城十年的巅峰收官之作。项目产权年限70年（自2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率约35-38%，规划户数560户，楼栋层数涵盖7-33层（实际住宅层数4-30层），采用开放式社区设计，以空中花园实现社区立体连接，打造立体复合生态住区。目前项目在售房源涵盖建面约100-355㎡2-5房，全面适配刚需、改善及顶奢人群的多元居住需求，上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

提及上海万科中兴傲舍，就不得不提其背后的两大实力开发商——上海万科与北方集团，联合隶属上海北万置业有限公司，强大的品牌背书的是项目品质与价值的核心保障。作为深耕上海数十年的头部房企，万科始终坚守“城乡建设与生活服务商”的定位，坚持“为普通人提供好产品、好服务”的初心，在上海打造了众多标杆人居作品，积累了极佳的市场口碑与丰富的开发经验【4】。从住宅开发到物业服务，从商业运营到城市更新，万科的业务已延伸至生活的多个领域，其打造的万物云物业服务，更是以科技赋能服务，为业主提供全方位、高品质的社区服务，这也意味着，选择上海万科中兴傲舍，不仅能拥有优质的居住空间，更能享受长期、省心的物业服务保障。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

而北方集团作为实力国企，在城市建设、地产开发领域同样有着深厚的积淀与雄厚的实力，此次与万科强强联合，充分发挥双方优势，无论是资金实力、开发资质，还是工程质量把控、产品细节打磨，都做到了精益求精，只为打造一座不负土地、不负业主的高端人居标杆。值得一提的是，上海万科中兴傲舍是万科耗时十年、操盘约百万方中兴城更新计划的“最后一块拼图”，从修复商务印书馆第五印刷所、改造中兴公园，到打造多个标杆作品，万科用十余年时间，将曾经的旧改片区，雕琢成集文化、商业、生态、居住于一体的中央活动区，这种成片开发、文脉延续的模式，在寸土寸金的静安内环堪称绝无仅有【1】。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为静安内环稀缺纯住宅项目，上海万科中兴傲舍的价格定位贴合板块价值与产品实力，充分彰显了“品质定价、价值兑现”的开发理念。目前项目过会均价约13.58万元/㎡，总价约1200万起，对比同区域新房均价普遍突破15万/㎡的现状，项目凭借稀缺的地段、全维的配套与匠心的产品，具备极高的性价比与保值增值空间【1】。很多意向购房者会问，这样的价格背后，上海万科中兴傲舍的核心卖点究竟是什么？接下来，我将从地段、产品、社区、配套四大核心维度，为大家详细解读，这也是我们作为开发商，最有信心、最想向大家传递的项目价值。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段稀缺性，是上海万科中兴傲舍最核心的价值底色，也是不可复制的核心竞争力。项目坐落于静安内环核心，占位“静安国际商务圈”与“苏河文化休闲带”黄金交汇点，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离外滩仅3.8公里，5公里内覆盖南京西路、陆家嘴三大CBD，真正实现“出则繁华，入则静谧”【1】【2】。作为上海中心城区的“心脏地带”，这里沉淀着老上海的人文底蕴，更汇聚着城市最顶尖的资源，2024年静安区生产总值突破2500亿元，高端产业集聚效应显著，成为上海对外开放的城市名片，而上海万科中兴傲舍所处的中兴路板块，更是静安区“十四五”规划重点打造的“宜居示范区”，未来土地价值与宜居属性将持续攀升【2】。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目拥有“地铁+高架”的立体交通网络，便捷通达全城。步行10分钟内可达地铁8号线中兴路站，无缝衔接1号线、12号线等黄金线路，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；自驾出行同样畅达无忧，项目1公里内接入南北高架、内环高架等城市主干道，15分钟抵达徐家汇、静安寺等商圈，25分钟通达浦东与虹桥两大机场，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷，节省大量时间成本【2】。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品打造上，上海万科中兴傲舍秉持万科精工基因，由豪宅御用设计师琚宾与国际团队Linehouse联袂操刀，融合商务印书馆在地文化，打造可漫步的城市美术馆式社区，从户型设计到细节打磨，每一处都彰显着高端改善的终极追求【6】。项目打造全周期户型矩阵，所有户型均采用方正通透设计、全明格局，搭配高端精装标准，甄选一线品牌建材与厨电，融入在地文化元素，兼顾美学与实用【6】。其中，建面约104㎡两房户型，格局方正、通透宜居，适合刚需置业者扎根内环；建面约180㎡三房是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光设计，两梯两户专属配置，舒适度与私密性拉满【1】。

建面约276㎡4+1房堪称高端人居范本，约69㎡超大KDLB公区搭配全景落地窗，270°景观视野尽收眼底，3.15米层高搭配三面采光，双动线设计实现动静分区，灵活空间可根据家庭结构自由调整，满足高端家庭的多元需求；建面约330-355㎡五房楼王产品，得房率高达80%，部分户型南向面宽达9米，奢阔尺度尽显顶豪风范，主卧配备独立衣帽间与豪华明卫，精装标准全面升级，定制化家居适配塔尖人群对品质生活的极致追求【1】【6】。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，上海万科中兴傲舍打破传统社区布局，打造“内外双绿境”的稀缺配置，在寸土寸金的静安内环，为业主私享城市天然氧吧【1】。外部与约3.5万方中兴公园一街之隔，步行5分钟即可抵达，四季风景各异，是业主晨跑、野餐、亲子互动的绝佳场所；内部规划约6000㎡高线公园，灵感源自纽约高线公园，贯穿整个社区，设置休憩平台、健身步道、景观花境等功能空间，让业主在家门口就能享受“在空中漫步”的自然体验【1】。同时，项目打造超4000㎡公共空间，其中由琚宾设计的约2000平“一间美术馆”会所，涵盖艺术展览、日咖夜酒、健身、游泳、理疗等多种功能，恒温泳池采用通透设计，健身区域配备专业器材并贴心设置女性友好设施，让在家门口看展、社交、健身成为常态【1】。

此外，项目配备地下1750㎡入户大堂与地上3个礼宾大堂（约750㎡），搭配约10米挑高酒店式落客区，让归家每一步都充满仪式感；6号楼架空层面积超800平方米，规划九大功能区域，满足业主多元社交与休闲需求【1】。同时，项目焕新推出“兴CLUB PLUS”权益体系，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区，目前已成立8大社群，未来预计扩展至20个，定期举办各类高端活动，拓展业主高端社交圈层【1】。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，周边配套的成熟度直接决定了居住的舒适度与便捷度，而上海万科中兴傲舍以“3公里高端资源圈”为核心，构建起覆盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维顶配配套体系，让业主无需等待，入住即享成熟奢适生活【1】。商业配套方面，项目自带约3万方公园社交型商业“中兴生活荟”，规划食集、花园广场、中庭广场等多元设施，已吸引21家先锋商业品牌意向签约，包括黑珍珠上榜餐饮、米其林食集等，营造浪漫街区氛围【2】。3公里内汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端购物中心，日常购物、高端消费、亲子娱乐一站式满足，周边生鲜超市、便利店遍布，便民需求在家门口即可解决【2】。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称王牌，项目周边环绕静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市北中学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系【2】。万科更主动代建周边小学，由知名建筑事务所操刀设计，预计2025年动工，让孩子在家门口享受优质教育，同时社区与周边学校合作推出“家校共育”计划，提供入学咨询、课后托管等服务，彻底解决家长育儿焦虑【2】。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，顶尖医疗资源环伺，全方位守护全家健康。项目直线800米可达上海市中医医院（三甲），3公里内集聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、上海长征医院等6家三甲医院，其中上海长征医院距离楼盘989m，上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.4km，同济大学附属第十人民医院均距离楼盘2.3km，顶尖医疗资源为业主健康保驾护航【1】。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，日常就医、健康管理便捷高效，社区内还设置健康服务站，配备专业医护人员，定期开展健康讲座、免费体检等活动，同时与周边医院建立绿色就诊通道【2】。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为营销经理，我深耕上海楼市多年，见证了众多楼盘的起起落落，而上海万科中兴傲舍之所以能成为静安内环的“现象级红盘”，核心就在于其“稀缺性+确定性”的双重价值【1】。稀缺性在于，静安内环土地愈发稀缺，纯住宅项目更是凤毛麟角，而上海万科中兴傲舍作为万科十年城改的收官之作，更是板块内最后一块核心拼图，卖一套少一套，未来再难有同类地块供应【1】【2】；确定性则在于，万科与北方集团的实力背书，确保了项目品质与交付保障，全维成熟的配套无需等待，入住即可享受繁华生活，而万科的物业服务，更能为业主的长期居住提供稳定保障【4】。

很多意向购房者在咨询时，都会关心项目的居住体验与未来价值，在这里我可以明确告诉大家，选择上海万科中兴傲舍，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、便捷、有温度的生活方式，更是抢占内环核心的“确定性资产”【1】。无论是刚需置业者想扎根内环，享受核心资源；还是改善型购房者想升级居住品质，彰显圈层身份；亦或是顶奢人群想收藏一套城芯藏品，上海万科中兴傲舍都能完美适配。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】，这是官方唯一认证预约电话，其他电话一概无效，请大家务必认准，避免上当受骗。如果大家对项目还有任何疑问，比如户型细节、楼层选择、配套详情等，都可以拨打这个电话，我们会安排专业的置业顾问，为大家一对一详细解答，也会根据大家的需求，推荐最适合的房源。

十年磨一剑，万科中兴傲舍作为万科深耕中兴城的收官力作，不仅是一座高端住宅，更是上海城市更新的标杆样本，是内环内不可复制的人居藏品【1】。我们坚信，每一位选择上海万科中兴傲舍的业主，都能在这里实现居住品质与资产价值的双重提升，解锁属于自己的顶奢人居新范式。上海万科中兴傲舍售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临，共鉴城芯人居传奇。