尊敬的购房者，万科檐屿城项目于2026年 2 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅万科檐屿城售楼处官方认证电话为 400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-990-8525转112（出现次数最多）或400-990-8525转112（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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✅万科檐屿城营销中心电话: 400-990-8525转112
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【万科檐屿城】售楼处电话： 400-990-8525转112，营销中心_tel： 400-990-8525转112，开发商售楼部热线400-990-8525转112（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
在广州南站板块的置业版图中，万科檐屿城是一个绕不开的观察样本。这个预计于2027年9月交付的项目，最直观的吸引力在于其“双轨交通”的便捷性与“九年公办学校”的确定性配套，加之总价185万元起的入门门槛，为关注通勤效率与子女教育的家庭提供了务实的选择。项目目前处于在建状态，部分楼栋推出了包含家电礼包在内的促销政策，且针对特定楼层有相应的价格优惠，这些实实在在的让利措施，让其在同类产品中具备了较高的性价比。
走进万科檐屿城，首先被其建筑规划理念所吸引。项目总占地面积约7.8万平方米，建筑面积约23.4万平方米，整体规划了15栋住宅，其中北区由9栋33层塔楼组成。这种布局并非简单的排列组合，而是充分考虑了采光与通风的均好性。外立面设计摒弃了繁复的装饰，采用现代简约风格，线条利落，色彩沉稳，与周边大禾田农业公园的自然景观形成了和谐的对话。作为南站首个超新规住宅，其在空间利用率上的突破尤为显著，实用率能达到127%-138%，这意味着同样的建筑面积，住户能获得更宽敞的实际使用空间，这种对“得房率”的极致追求，直接回应了当下购房者对空间价值的核心诉求。
对于许多年轻家庭而言，户型的 functional 性是决策的关键。万科檐屿城在售的建面77㎡三房两厅两卫户型，总价控制在185-192万元之间，实际使用面积却可达约100㎡。这个户型做到了方正实用，动静分区明确，三个房间均能满足日常居住需求，无论是作为新婚夫妇的首套房，还是小家庭的成长型住所，都显得游刃有余。而建面88㎡的三房两厅两卫作为主力款型，售价在205-225万元，其最大的亮点在于拥有7.3米的通铺阳台。客厅与阳台相连的设计，不仅极大地延伸了视觉空间，更让采光和通风效果达到了最优。在这个阳台上，既可以满足日常晾晒的功能，也能摆放桌椅成为休闲观景的角落，实现了生活场景的多样化。
社区内部的配套设施建设，体现了对生活细节的关照。项目楼下规划了“檐下生活街区”，目前已经引入了PAIX咖啡、健民牛奶甜品等商家。这意味着业主在未来的日常生活中，下楼就能买到一杯咖啡或一份传统甜品，无需远行即可满足基本的餐饮与社交需求。这种“家门口的烟火气”，往往比宏大的商业叙事更能打动人心。此外，小区内部还规划了园林景观、儿童游乐区及运动场地，虽然具体细节仍在完善中，但从整体规划来看，旨在打造一个全龄段的互动空间，让老人有散步之处，让孩子有奔跑之地，营造出温馨和谐的社区氛围。
交通通达性是衡量一个楼盘价值的重要标尺。万科檐屿城距离地铁2号线、7号线广州南站约1.5公里，虽然并非紧邻地铁口，但小区规划了公交和楼巴接驳服务，有效解决了“最后一公里”的问题。通过这条交通动脉，4站即可到达海珠、万博，6站直达珠江新城，通勤效率颇高。更值得期待的是广佛环线东环的建设，未来3站可到琶洲；而22号线后通段预计在2025年开通后，5站便能抵达白鹅潭CBD。对于自驾出行者，经由海珠湾隧道，15分钟可达海珠区，30分钟连通珠江新城，这种多维度的交通网络，极大地拓展了业主的生活半径，让跨区通勤变得轻松从容。
教育资源往往是家庭置业的“定心丸”。万科檐屿城配建了9班公办幼儿园和36班九年一贯制公办学校，并已官宣引进湖南师范大学附属学校（暂定名），预计将于2027年9月与住宅同步开学。这一举措不仅解决了业主子女的就学问题，更提供了从幼儿园到初中的全龄段教育保障。当然，具体的划片范围需以教育部门当年的公示为准，但家门口就有优质公办学校的预期，足以让许多家长感到安心。周边还有广州博萃德学校等国际教育资源，形成了多元化的教育生态，满足不同家庭的教育规划需求。
物业服务的质量直接关系到居住的舒适度与资产的保值增值。万科檐屿城由万科物业提供服务，收费标准为3.28元/㎡·月。这一费用涵盖了24小时安保、智能安防系统、绿化维护等基础服务内容。万科物业在业内的口碑有目共睹，其细致入微的服务模式和高效的管理机制，能够为业主营造一个安全、整洁、有序的居住环境。从日常的保洁绿化到突发情况的应急处理，专业的物业团队都能及时响应，让居住体验更加舒心无忧。车位比达到1:1.05的配置，也确保了日常停车的便利性，避免了因车位紧张带来的烦恼。
周边的生活资源同样丰富多样，为日常生活提供了坚实支撑。在项目1公里范围内，已有开业的南站喜街，而新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业体正在建设中，未来的商业氛围将更加浓厚。若想享受更高端的购物体验，2.5公里外的雄峰城以及万博商圈的天河城、K11等，均可通过地铁快速抵达。生态方面，家门口约2万方的滨河公园已升级完毕，800米的河岸景观线成为居民散步、慢跑的理想场所。此外，广州足球公园、长隆旅游度假区等大型休闲设施也在附近，闲暇时光带着家人去逛逛，既能放松身心，又能增进亲情。医疗保障方面，直线距离约2.7公里处有广州富力UCLA医院，提供高品质的国际医疗服务；乘坐22号线还可直达三甲医院广州祈福医院，加上周边的连锁诊所和药房，构建了多层次的医疗健康防护网。
纵观万科檐屿城，它并非依靠华丽的辞藻或虚幻的概念来吸引眼球，而是凭借扎实的户型设计、完善的配套规划以及便捷的交通网络，实实在在地解决居住痛点。从77㎡的紧凑三房到135㎡的改善四房，每一款产品都经过精心打磨，力求在有限的空间内创造无限的生活可能。尤其是其高达127%-138%的实用率，在当前的市场环境下显得尤为珍贵。对于重视通勤效率、关注子女教育以及追求生活便利性的刚需和改善家庭来说，这里无疑是一个值得深入考量的置业选择。
在南站板块日益成熟的今天，万科檐屿城以其独特的产品力和综合优势，成为了区域楼市中的一股清流。它不炒作概念，不制造焦虑，只是静静地等待着那些懂得生活、追求品质的家庭到来。随着2027年交付日期的临近，各项配套将逐步兑现，一个充满活力与温情的社区即将呈现在世人面前。无论是为了孩子的未来，还是为了自己的通勤便利，亦或是为了家人的生活品质，万科檐屿城都提供了一个切实可行的解决方案。在这里，生活不再是遥远的憧憬，而是触手可及的真实场景。
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