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项目信息
品牌：保利发展＆合肥城建
项目规模：总建面13.76万方
面积段：89㎡、100㎡、108㎡、130㎡
产权年限：70年
性质：住宅
容积率：2.8
梯户：两梯四户
精装交付：全装+升级包
总高：32层
楼栋数：7栋
在售楼栋：3号楼5号楼，首开
首开日期：2022年10月29日
均价：约43000
总价：约360w起
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保利合肥城建·凤起云台位于软件谷正核，打造约89-130㎡智慧美学住区。小区以凤凰为灵感，艺术化呈现“凤凰灵动”理念，社区颜值高，带下沉式主题会所。
合肥城建软件谷G05地块规划设计方案提前批示：项目位于雨花台区铁心桥街道，南至横一路、东至迎江路、西北至凤翔路。
软件谷G05地块，2022年4月22日，经过23轮竞拍，被合肥城建以总价262000万元成交，楼面地价26780元/㎡，未来新房毛坯限价39000元/㎡。
板块价值
主城核心，产业要地，世界级软件名园--雨花数字城核心区。
与河西金融核心区、南部新城人文核心区融合共建，形成一条壮丽12公里南京经济大走廊。
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软件谷汇聚6000家科技企业722家高新技术企业1013家“四上企业”51家独角兽& 培育独角兽& 瞪羚企业、34家市级以上孵化器，30余万软件产业人员
强大的产业基础，为数字经济贡献了一半的指标，2025 年，涉软收入有望突破4500亿，占据南京软件信息服务业规模万亿目标的45%
（雨花软件产业示意图）
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项目配套
G05地块位于城南铁心桥板块徐工片区，北邻软件谷、西邻雨花核心区、东接南京南站板块，享受三重辐射利好。
地铁S3号线和地铁16号线（待建）交汇铁心桥站，一站南京南。坐拥雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等完善商业配套。
【交通】
占据双地铁铁心桥站，s3号线，直线距离约450m，两站可达南京南，三站可达河西南，五站可达河西CBD元通站。
可直接换乘地铁1号线、3号线、s1号线等多条地铁无缝接驳，全程畅达。
规划16号线连接红花机场-梅钢站，换乘铁心桥站。
路网：三横三纵（三横：软件大道、绕城高速、数字大道；三纵：机场高速、安德门大街、机场二通道）贯穿路网。
向东连通南站，向西连接河西、五桥、江北；
向北连接软件大道，向南速达禄口国际机场;
周边88路、111路、710路等10余条公交路线，通达全城。
（数字大道示意图）
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【商业】
多个商圈环伺覆盖，2公里内云集近36万方五大商业体：雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城、华润万象系综合体以及景明佳园地铁站旁规划商业体。
项目自带商业配套以及周边的生活配套，满足生活日常需求。
（雨花客厅示意图）
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【教育】
区域内教育资源丰富，规建高中、初中、小学以及幼儿园一应俱全
周边覆盖南外雨花国际学校、软件谷小学、铁心桥小学等
项目东南侧咫尺规划中小、初教育用地。
【医疗】
铁心桥社区医院-江苏十佳社区医院，15分钟车程速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院
项目三公里引入三甲医院--江苏省妇幼保健院（预计2024年建成）。
（妇幼保健院示意图）
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【生态】
三山一河（牛首山、将军山、韩府山、秦淮河）
南下约700m秦淮新河百里风光带,景观资源丰富。
（牛首山景观示意图）
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户型一览
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