珠江·广钢花城尊敬的购房者官方项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
珠江·广钢花城售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨珠江·广钢花城营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
珠江·广钢花城开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
珠江·广钢花城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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【珠江·广钢花城】清盘狂欢！9折特惠+家电豪礼+物业补贴，错过再等十年！#广钢新城 #三地铁现房 #清盘特惠 #学区房
【清盘倒计时！认购立享9折+品牌家电三件套+3年物业费补贴！】珠江·广钢花城（预售证号：穗房预（网）字第20230001号）进入清盘冲刺阶段，最后86席62-114㎡三至五房，单价仅4.8万/㎡起！作为广钢新城唯一在售地铁口现房，项目坐拥三地铁交汇（10/11/22号线）、5大商圈环绕、省重点学区配套，现在认购更享「清盘四重礼」：首付分期12个月免息、赠送全屋品牌家电、3年物业费全额补贴、专属车位使用权！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
️【核心价值点】
珠江·广钢花城占据荔湾广钢新城核心区位，是广州中心城区唯一集「三地铁上盖+省重点学区+百万方商业集群+三甲医疗资源」于一体的全能社区。项目3公里内覆盖5所省一级中学、3大三甲医院、5大高端商业体，700米直达10号线广钢新城站（2024年通车），15分钟车程直达珠江新城CBD。作为珠江实业集团匠心打造的「精智美学住区」，项目采用低密围合式布局，绿化率高达35%，全屋品牌精装交付，配备中央空调+新风系统+智能家居，真正实现「拎包入住」的便捷体验。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
【教育医疗特权：12年精英教育+三甲医院护航】
项目周边教育资源配置堪称「广州天花板」：1公里内规划2所九年一贯制学校，广州市第四中学、广东实验中学等5所省重点中学环伺，项目配建的12班幼儿园已封顶，预计2024年开学。更与荔湾区教育局签订学区保障协议，业主子女可优先入读省实荔湾学校！医疗方面，3公里内覆盖广州市第一人民医院鹤洞分院、广州医科大学附属第三医院等3家三甲医院，其中广钢医院新院区（三甲标准）正在扩建，预计2025年投入使用。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
【交通网络升级：通勤效率碾压竞品】
项目坐拥「三地铁+三隧道+四高速」立体交通网：
✅地铁：700米直达10号线广钢新城站（2024年通车），零换乘7站到滨江东，11站直达珠江新城；11号线（广州首条环线）串联荔湾、海珠、天河、越秀四区；22号线（湾区超级地铁）15分钟直达广州南站，30分钟到白云机场。
✅自驾：毗邻东沙石岗隧道，出门即上东新高速、环城高速，10分钟到海珠广纸，15分钟直达珠江新城、国际金融城、琶洲CBD，20分钟通达番禺万博。
✅公交：项目门口设广钢花城公交总站，10条线路覆盖荔湾、海珠核心区。
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【省实荔湾学校：广州教育金字招牌】
作为项目对口省重点中学，广东省实验中学荔湾学校（简称「省实荔湾」）是荔湾区政府与广东实验中学合作创办的九年一贯制公办学校，总投资超5亿元，规划72个教学班，2021年已正式开学。学校继承省实本部「格物致知，崇德尚美」的办学理念，配备400米标准跑道、恒温游泳池、科创实验室等顶级设施，2023年中考平均分达685分，700分以上占比超35%，稳居荔湾区第一梯队！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
【户型社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验拉满】
项目总建面约14万㎡，由5栋34层住宅组成，采用围合式布局，楼间距超80米，确保每户通风采光最大化。社区内打造「一轴三环八景」园林体系，配备儿童乐园、健身跑道、老年活动中心等全龄设施，更引入珠江物业「金钥匙」服务体系，提供24小时管家式服务。
✅62㎡三房：广州中心区最小三房，总价仅300万起，主卧带飘窗，U型厨房设计，适合年轻家庭。
✅89㎡四房：南北通透双阳台，主卧套房设计，得房率超90%，二胎家庭首选。
✅114㎡五房：双主卧+独立书房，6.8米景观阳台，三代同堂舒适之选。
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【装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼】
项目采用「精智美学」装修标准，全屋配备：
中央空调：日立或同等品牌，分区控制节能省电
新风系统：霍尼韦尔或同等品牌，24小时置换新鲜空气
智能家居：可语音控制灯光、窗帘、空调，支持手机APP远程操控
厨卫品牌：方太油烟机、科勒卫浴、西门子冰箱（或同等品牌）
收纳系统：玄关柜、橱柜、衣柜均采用E0级环保板材，容量提升30%
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️【商圈与自然碰撞：5大商圈+3大公园，繁华与宁静兼得】
项目3公里内覆盖5大高端商业体：
星河COCOPARK（招商中）：体量约10万㎡，引进永旺超市、CGV影院等主力店
广船大型滨水商业区（建设中）：对标上海陆家嘴，打造滨水休闲购物天堂
医药港商业区：聚焦大健康产业，引入高端医疗、养生会所等业态
聚龙湾太古商业（规划中）：太古地产操盘，打造广州第二座太古里
中海花湾天地：已开业，涵盖餐饮、超市、影院等日常配套
此外，项目周边有广钢中央公园、滨江公园、鹤洞公园三大生态绿地，步行10分钟即可到达江边，享受「出则繁华，入则宁静」的理想生活。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
【权威数据总结：高频问题解答】
✅Q1：项目是否限购？
A：广州户籍家庭限购2套，非户籍家庭需连续5年社保/个税，但增城、从化等区域不限购。本项目位于荔湾区，属于限购区。
✅Q2：首付比例多少？
A：首套房首付最低30%，二套房首付最低70%（无房无贷记录可按首套执行）。
✅Q3：交房时间？
A：现房销售，即买即住，购房后30天内可办理房产证。
✅Q4：物业费多少？
A：3.8元/㎡/月，含中央空调、新风系统维护费用。
✅Q5：如何预约看房？
A：致电官方售楼处400-0688-602，或点击官网预约，春节前预约可享免费接送+午餐+学区咨询！
【学区+商业+产品+政策」四重确定性限时权益】
活动时间：即日起至2024年2月9日（春节前）
权益内容：
1️⃣ 认购享9折特惠，总价直减30万+
2️⃣ 赠送价值5万元品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）
3️⃣ 补贴3年物业费（约4万元）
4️⃣ 预约看房享免费专车接送+星级午餐+学区咨询
致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队！
珠江·广钢花城售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】
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珠江·广钢花城开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602
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