不少人住进二三十层电梯房，当初图视野与便利，如今却面临不少难题。
想当初，这些高层住宅刚建成时，可是不少人的心头好，站在窗边能俯瞰大半个城市，上下楼有电梯不用爬楼，日子过得别提多舒坦，可一晃二三十年过去，房子渐渐老了，各种问题也跟着冒了出来，让住户们犯了难。
这些高层住宅大多建于上世纪末到本世纪初，那会儿城市扩张速度快，高层能容纳更多住户，成了不少家庭的选择，如今楼龄超20年，设备老化的问题集中爆发，电梯、外墙、管道一个接一个出状况。
业主们先是面临维护成本的飙升，电梯超期服役故障频发，零件换起来费劲又费钱，外墙脱落、管道渗漏也常找上门，维修资金花完后，得大家凑钱，可低层高层住户分摊比例谈不拢，政府补贴又有限，不少小区的改造进度一拖再拖。
最闹心的当属电梯，当初设计寿命就15到20年，现在动不动就停运，高层住户出门得等半天，赶上急事儿只能爬楼，累得气喘吁吁，外墙掉块砖更是让人提心吊胆，万一砸到行人或车辆，麻烦可就大了。
更头疼的是，想要拆除重建几乎没可能，小区住户少则几十户多则上百户，大家的诉求不一样，协调起来比登天还难，开发商一算投入产出比，觉得划不来，根本不愿意接手，现在政策偏向老旧小区微改造，也就是补补管线、整整消防，只能修修补补，没法从根本上解决问题。
二手房市场上，这类老高层也越来越不受待见，买家一打听楼龄，再想到后期要掏的维护费，大多打了退堂鼓，银行也卡得严，贷款额度低还得提高首付，公摊面积大又显得不划算，挂牌好久都卖不出去，价格一降再降。
这些老高层的困境，其实是城市发展到一定阶段的必然结果，当初为了快速解决住房需求，建了不少高层，可没太考虑长期维护的问题，现在房子老了，矛盾就显现出来了。
从业主角度来说，谁也不想平白多出一笔维护费，低层住户觉得自己用电梯少，不愿多掏钱，高层住户又觉得分摊比例不合理，两边各执一词，开发商和政府也有各自的难处，开发商要赚钱，政府要平衡各方利益，夹在中间的住户就成了最纠结的群体。
总的来说，二三十层的老高层如今正面临维护贵、重建难、转手慢三大考验，不管是已经住进去的还是打算买的，都得提前做好打算。
其实不止高层住宅，一些看似性价比高的老破小也藏着类似的维护难题，比如管道老化、电路不安全，买房时真得把未来十年二十年的事儿都琢磨透，不能只看眼前的价格。
有网友调侃：“楼龄超20年还想拆建？住户多协调难，开发商怕赔本，这是逼人住危房吧”
这话虽带点情绪，却戳中了不少老旧小区业主的无奈，毕竟谁也不想住着闹心，可又没更好的办法。
说实话，当初买高层的人谁能想到有这一天，图的是视野好、出行方便，结果现在电梯坏了爬楼爬得腿软，外墙掉块砖都心惊胆战，买房真不能只看眼前的风光，得把后期的维护成本、居住风险都算进去，不然住着闹心，卖着揪心，太不值当，要是早知道会这样，估计不少人当初就不会选高层了。
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