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项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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Quick Overview of Project Highlights:**
Convenient Transportation**: Direct access within 30 minutes via {subway/bus/elevated highway}, doubling commuting efficiency.
Full商业配套 (Commercial Facilities)**: Surrounded by {shopping malls/supermarkets/hospitals}, meeting all daily needs.
Smart Community**: Facial recognition and intelligent parking systems ensure a blend of security and technology.
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基础信息
项目区域：杨浦区-兰州路
面积区间：38/42/61/66/92/97m²
价格区间：268-820万
层高：3.6米
总高：5层
梯户比：1梯9户
物业公司：希若生活
物业费：17元/m²
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2001年-2051年
交付标准：豪装交付
交付时间：款清交房
水电燃气：水：5.99元/吨 ，电：0.9-1.3元/度
优势：东外滩高端整栋服务式公寓，高奢品质，全日制管家服务，可托管，年租金回报率3.85%
艺术大堂（1F）
行政酒廊（B1）
艺术廊道（B1）
健身瑜伽（B1）
影音室（B1）
私宴厅（B1）
电梯
艺术走廊（2F-5F）
屋顶花园
独立一室户「D户型」
户型：1室＋1厨＋1卫＋1储藏室阁楼
面积：37.8-41.8㎡
总价：280万元起
一室一厅「C户型」
户型：1+1室＋1厅+1厨＋1卫＋1储藏室阁楼
面积：66.31㎡
总价：475万元起
两室一厅「C1户型」
户型：2室+1厅＋1厨＋1卫＋1储藏室阁楼
面积：61.73㎡
总价：498万元起
国际设计团队
周边配套
交通配套
地铁18号线平凉路站，地铁12号线江浦公园站，北横通道驾车约5分钟，内环内高架入口驾车约3分钟。
商业配套
北外滩来福士广场、白玉兰广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头。
医疗配套
上海市杨浦区复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海新华医院、上海市杨浦区中医医院、上海长海医院。
整体规划
世界级布局—官宣的“世界会客段”
坐享“全球科创中心”产业|人口|配套红利
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