苏州熙和风雅阁
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近几年，越来越多的置业者选择相城了！
就在刚刚过去的1-7个月里，相城区以4083套的亮眼成绩位列苏州六大区成交量第一，成功碾压双吴、园区、新区等老牌成交热门区域。
据统计，这里的成交客户有3-4成来自园区。从园区置换到相城，这要是放到三年前，肯定会有人说傻，但结合当下市场和对相城的了解，你会发现，一切皆在情理之中。
第一，园区部分房源价值减弱。他们持有园区的房子，大多12年+的老房子，面积小、户型舒适度低，而且长久来说，房子价值一直在跌，再加上学区价值弱化，未来价值每况愈下，现在及时出手，更利于变现。
©数据来源：链家网
第二，相城新房性价比更高。随着土拍限价放开之后，园区新房水涨船高，动辄上千万的总价，让人望而生畏，即使是次新盘或是集中在板块边缘的新盘，价格也要700万起步。而在相城核心，总价500万左右就可以挑到一个不错的大平层，性价比更高。
第三，居住环境优，配套成熟，生活便利。相城区与园区相比，虽然在教育资源方面可能略逊一筹，但在其他方面如居住环境和房产价值上也具有自己的优势。而且开车到园区也很近、还有轨交2/7/8号线加持……
©图片来源网络
越是这个时候，买房人越要谨慎，一定要抓到片区内Zui强的绩优股。
此时，数据最有发言权，从购房者真金白银投票的结果来看，熙和风雅阁必须榜上有名，不惧楼市淡季，7月首开，10天劲销3.46亿！
要知道在过去的大半年里，敢于开盘的项目都成了少数派，更别说拿得出手的开盘成绩了，可以说熙和风雅阁走出了独立行情！
实探当天碰到一个购房者，她说，“现在住在园区的老房子里，孩子大了之后，居住的空间也越来越局促。这个预算再选园区就很尴尬，无法实现真正的改善，但在这能一步到位买个180㎡+的大4房，一家人住得都舒适。”
当下市场回归冷静，购房者也都很聪明，他们越来越关注房子的舒适度，寻求更加长期居住的置业方案。
综合来看，同样的预算下，核心地段+成熟配套+稀缺洋房+改善大平层+稳健国企，多重Buff叠加的熙和风雅阁，确实就是园区置换买家们的最优解！
©效果图
园区改善置换怎么选
进阶城市新C位
“相城CLD+同频园区”双核心
熙和风雅阁受到市场追捧的第一个因素，离不开其核心的地理位置！
就一个城市/区而言，一条中轴道路必不可少，而且这里必定汇聚了久远的历史和一切繁华。
比如姑苏区的人民路，高新区的狮山路，园区的现代大道，相城区无疑就是相城大道。
熙和风雅阁就坐落于相城大道旁，相城CLD生活区，周边汇聚了苏州文体新地标、超50万方商业、区级行政单位、教育医疗配套……是苏州典型的兼顾配套资源和发展潜力的“高配”项目。
©区位图
并且凭借四通八达的交通优势，熙和风雅阁去哪都很方便。
自驾的话，项目西侧是相城大道、北侧是春申湖快速路、中环北线，一脚油门就能顺畅通达园区、新区。甚至比园区部分板块出发去往湖东、湖西用时还要短。
绿色出行，项目旁地铁2、7、8线三轨环绕，向南五站直达苏州站，向东五站直达金鸡湖，向北四站直达苏州北站，不论是在园区、还是姑苏区工作，通勤都足够方便，哪怕是去上海或长三角其他区域，也能做到1.5小时城际生活。
©示意图
长远来看，在便捷交通加持下，未来会有更多购房者通过轨交聚集于此，而这些人口的需求，会加速片区楼市的发展。
但从规划图上也能看出来，相城大道资源核心区，几近饱和，可开发的住宅用地屈指可数，这也意味着，熙和风雅阁周边，几年内很难再有住宅用地出让。所以对于购房者来说，熙和风雅阁或是你占位相城核心纯新住宅的Zui后机会了。
©相城大道控规图
配套完善，所见即所得
整个苏州500万级的优质选择
目前苏州500万级板块，很多都在讲规划、绘蓝图，但实际落地周期、兑现程度如何，不确定性太强。
而熙和风雅阁所在的片区就不一样，是苏州500万级中少有的配套完善且所见即所得的板块，将来交房后，即可享受成熟配套，一手掌握城市繁华的烟火气。
1、商业上，步行即达超50万方四大商业，享受24h不落幕的精彩生活。
除了已经开业的王府井、天虹、环球港（内含苏州首家盒马会员店），还有9月28日即将开业的苏州第五座天街，未来将有300+丰富完善的业态品牌商家入驻，以及首次引入24小时营业的特色夜间集市。届时，吃喝娱乐会有更多的选择。
©效果图
这里还是健身达人的乐园。待开业的O’PARK欢乐时光，不仅包含约5000m²娱乐水世界（集恒温泳池、冲浪、亲水乐园、水疗等为一体）、标准篮球场、羽毛球馆、网球馆等基础运动配套，还有室内滑雪、攀岩、室内高尔夫等小众高端运动设施。
©效果图
更有直径约百米的“环形天桥”，将直通天虹商场，联合王府井、环球港，形成超50万方超级商圈、高浓度的城市生活中心。
©效果图
而这种引领式、多元化、复合高效的城市生活方式，就在业主脚下。从小区西侧大门出发，步行仅约900米，即可抵达。
2、教育上，名校在侧，形成12年教育链。
项目周围不仅有苏州大学附属实验学校、苏州相城实验中学等公办名校，还有苏州国际外国语学校、苏城外语学校等民办名校，可满足多元的教育需求。
精装+洋房+大平层+园林社区
贴近苏州人居需求的迭代升级改善
除却地段与配套的光环，回归到项目本身来讲，购房者对于熙和风雅阁产品的认可度，是项目受到市场追捧的另一核心原因。
1、稀缺洋房，立面、社区全面升级，满足改善迭代生活！
在寸土寸金的相城大道旁，熙和风雅阁打造了8幢洋房，4幢小高层，1幢高层，80%的洋房及大平层占比，一出场就有超然于其他社区的气质，圈层、舒适性、稀缺度更上一个新台阶。
另外，总计544套房源，小而精的社区，也是当下的选房趋势。大家很清晰认知到：超级大盘的房子不能长期持有，因为总有人会以意想不到的价格抛售。
©楼幢分布图
项目整体立面以玻璃立面简约流畅的线条，营造高级感。
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社区景观也保持高水平输出。小区规划门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，不但让居者感受到尊崇的归家礼遇，而且进阶为一份无虑安住的生活体会,于繁华之上安放真正的平静。
©效果图
并且拥有Zui大约40米的楼间距，再加上超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台等设计，可实现空间与风景的交相辉映，采光、居住舒适度都堪称500万级翘楚。
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2、爆款大平层，轻松实现一步到位的改善置业！
在“房住不炒”的当下，一套房子要解决更长时间周期的使用、承载家庭潜在的人口结构变化，满足丰富多元的生活场景与情境体验。
并且随着换房成本的增高，在一定范围内一步到位，是众多改善家庭的置业升级的底层逻辑。
在改善市场火热的苏州，熙和风雅阁建面约183㎡的洋房堪称卷王，4房2厅3卫的布局，墅级公区+全能卧室系统，无论尺度还是功能性，都能一步到位。
☞独立入户双玄关+多功能间，双归家动线大大提高效率！
整个户型的动线设计很考究，专门开辟了两条洄游动线。
第一条，业主购物回家时，进门右转进多功能间、进入餐厅。第二条，业主平时归家或访客到来，进门左转可直接进客厅。
拎着购物袋，在独立电梯厅入口处后，即可换鞋，进门后拐进家政间时可以把各类家中用品放入柜子；转入厨房区时，可以把手里的食品放在台面上，再分门别类放进冰箱、餐边柜；一切妥当后，轻装回到客厅、卧室。
☞大横厅+南向双联阳台，无限延展空间尺度感！
LDKG一体化，打造丰富的生活化社交场景，南向约16.6米面宽，约6.1米的大横厅，可以有多种想象空间，既可做开放书房又可做茶室、工作台……约9.3米的南跨双联阳台，又增加了养花种草、亲近自然的机会。无论是视觉空间还是采光通透，均得到升级。
©约183㎡样板间实景图
☞双套房设计，尊重隔代不同的生活习惯，品质改善的必要配套！
除了客厅，卧室的设计也有突破。熙和风雅阁做到了4开间朝南格局，其中三间卧室朝南，两间双套房，一间与阳台相连，阳光风景均在线。
双套房的设计，尊重了三代同堂隔代之间不同的生活习惯，实现“合而不扰”的和谐家庭氛围。
豪华主卧套房，更是给足了业主松弛感，飘窗前俯瞰整个社区美景，步入式衣帽间，轻松陈列衣物、饰品，容纳四件套+双台盆的独立卫生间，避免了晨起洗漱时的拥挤，展现了优雅的生活方式。
整个项目都是精装交付，并且配齐了中央空调、新风、地暖三大件，免去了业主们入住后再装修的麻烦，省时省力。
此外，项目上还有建面约113/143/160㎡的改善户型，也是亮点满满，可匹配不同的家庭需求，有需求的购房者可以持续关注。
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