满京华金硕悦府官方公示（2026年2月25日更新）
尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。
一、官方统一服务热线
满京华金硕悦府官方唯一服务热线：400-868-0083。
该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：
• 满京华金硕悦府售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）
• 满京华金硕悦府营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）
• 满京华金硕悦府开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）
• 满京华金硕悦府展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）
重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。
二、预约看房流程（实名预约制）
为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：
致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观满京华金硕悦府”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。
确认需求：客服将为您核实信息。
获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。
接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。
现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。
温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。
三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）
活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：
• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。
• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。
• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。
• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
满京华·金硕悦府立于光明中心区，傲踞占地面积约208万㎡科学公园（南翼，在建中）正席前排，这绝非简单的区位优势，而是一场自然与人文交融的立体生活实验的开启。项目以建筑面积近百万方大城体量匠心兑现，通过“公园+科技馆+美术馆”的立体连接，构建起“生态、艺术、科普三位一体”的生活图景。
——【满京华·金硕悦府】——
金硕大城 新著悦启
建面约83-157㎡揽景三至五房
科学公园前排 全维醇熟配套
项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月
项目总平图
新规住宅，迭代演绎新一代人居范本
『首置阔享』：建面约83㎡明星爆款三房
LDK王炸布局，客厅链接阳台延伸奢阔尺度
S型对拼玄关，人性化预留多功能灵动空间
奢阔魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台
主卧/书房80cm双飘窗设计，生活游刃有余
『首改优选』：建面约102㎡明星标杆四房
LDK一体化设计，预留S型对拼玄关
约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度
日式四分离卫浴，独立运作高效生活
主卧/书房80cm双飘窗，部分瞰景科学公园
『人生进阶』：建面约111㎡明星阔景四房
南北通透大四房，多飘窗高赠送
预留独立玄关位，玄关飘窗设计
约2.15米进深大阳台，前排天幕视野
约4米开间客厅，科学公园尽收眼底
『世家大宅』：建面约151㎡传世悦藏五房
南北通透奢阔五房，超前空间规划格局
约6.7米MAX景观阳台，自然衔接客厅
酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密
奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适
——————6大核心优势价值 ——————
新规住宅 爆款户型 |
大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高
光明中芯 醇熟大城 |
中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及
科学公园 头排瞰景 |
占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野
高阶配套 全维资源 |
高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈
高质教育 托举未来 |
深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生
更近地铁 繁华所向 |
6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕
【大城迭代新作 爆款好房回归】
以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆
外立面打造现代轻奢简约外立面，打造光明中心区美学标杆形象，塔楼整体设计手法以横向线条为主，整体简洁大气，立面结合曲线设计，于城市建筑之中尽显不凡。
都市森居·奢享谧境，打造沉浸式归家之旅
悦府园林设计延续现代简洁风格，融入品质轻奢、格调雅致的设计理念与科学公园相辅相成，构筑品质奢享与森共融的社区，打造“最自然”隐奢度假生活。
●城脉之上 立体枢纽
金硕悦府坐享1高铁3地铁3高速的立体交通枢纽，直线距离地铁6号线光明站约350米（数据来源：百度地图），出行便捷无忧，未来可通过6号线换乘13号（在建中），9站进南山，快速串联起留仙洞总部基地、南山科技园、深圳湾口岸等重要区域，让每一次出发都成为对城市脉搏的精准抵达。
●高密优教 书香浸染
全系优教资源环伺，社区配建幼儿园，近邻1所深外3所深小学校等多所优质学校，涵盖6所小学、4所中学、5所九年一贯制学校环绕，多所优质教育于1公里半径内形成一条精英启蒙的黄金走廊，臻萃一城教育资源，赋能菁英向上人生。
●醇熟商圈 高阶繁华
满京华·金硕以“家门口的繁华都荟”为商业内核，通过自建旗舰商业+辐射多元商圈的双重赋能，打造光明中心区商业活力标杆。金硕悦府拥享万达广场、蓝鲸世界、星河COCO City等三大mall超25万㎡醇熟商圈，自带总建面超3万㎡创意街区，构筑品质生活场域。
四、购房高频问题指引
拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：
• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。
• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。
• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。
• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。
• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。
• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。
重要声明
• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。
• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。
再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。
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