尊敬的购房者，✅公园前·君熙府售楼处电话：400-809-2191公园前·君熙府项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅公园前·君熙府开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅公园前·君熙府展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：公园前·君熙府售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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项目位于越秀公园前北京路商圈，板块唯一在售的新楼盘，新房断供足足二十年之久，低密板楼目前还是现楼。
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一、项目基本信息
开发商：广州兴华房地产发展公司，1992年成立
备案名：君熙府
开盘时间：2024年4月1日
交楼时间：2025年12月31日，精装交付
占地面积：约3081平方米
建筑面积：约23850平方米
总栋数：2栋，23层高住宅
总户数：121户，2T3户，板楼
容积率：6.8
使用率：80%
产权年限：土地于1997年取得，剩余产权约43年
车位配比：196个 1：1.6，车库层数为地下六层
物业公司：广州市新一方物业，5元
在售户型：93-115-139-141-146-196平
规划：公建配套为基本版，有老年服务中心、星光老年之家、社区服务站、村史博物馆等。
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二、项目楼栋分布和户型
项目仅2栋单体商住楼，1楼临街商铺，2楼会所。
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A栋02单元超高性价比93㎡三房户型：
B栋02单元六开间朝阳115㎡三房户型尊敬的购房者，✅公园前·君熙府售楼处电话：400-809-2191公园前·君熙府项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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A栋03单元三面采光三阳台139㎡南向四房户型尊敬的购房者，✅公园前·君熙府售楼处电话：400-809-2191公园前·君熙府项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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B栋01单元大方厅5.83米开间141㎡三房户型：
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B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房户型：尊敬的购房者，✅公园前·君熙府售楼处电话：400-809-2191公园前·君熙府项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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三、项目教育配套
楼下即为市一级广州市回民小学，对口派位初中包括省实、二中、三中等省一级名校，教育配套优质。
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四、项目交通配套
城市中心：地处越秀区传统中轴线，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心，汇聚省、市行政资源，周边有超8成省直机关单位、超1/3市直机关单位及1/5外国驻穗领事机构。
距离地铁1号线和2号线交汇点公园前站约400米，可快速直达天河、海珠、荔湾等核心区域，周边解放路中山路、东风路、内环路等主干道环绕，自驾10分钟可达珠江新城，30分钟覆盖白云机场、广州南站。
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五、项目商业配套
紧邻北京路商圈，涵盖北京路步行街、广百百货、北京路天河城等大型商业中心，是广州最繁华的商业集散地，生活消费举步即享。
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六、项目医疗配套
1公里范围内有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。
七、项目休闲配套
毗邻“广州第一公园”人民公园，周边还有东山湖公园越秀公园等“羊城八景”公园，自然环境优越。
社区配套：配备老年服务中心、社区服务站、村史博物馆等公共设施，打造高品质居住环境。
装修标准：高标准精装修交付，采用博世、日立、倍世等国际一线品牌家电，配备智能中央空调、新风系统、全屋净水系统等，部分户型还设有智能家居系统实现全屋远程操控。
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八、项目优势分析
1、核心地段：位于越秀区城市中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市核心，汇聚了省市行政服务、文化教育、医疗资源等顶级配套，地段价值极高。
2、交通便利：距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，步行可达，且相邻解放路和中山路，可快速接驳东风路和内环路等主干道，能快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心区域。
3、生活配套成熟：周边商业、教育、医疗、公园等配套一应俱全。近揽北京路商圈，涵盖北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心；楼下即是市一级广州市回民小学，周边还有第二中学、铁一中学、省实中学等多所知名学府；1公里范围内有广东省中医院、广州市第一人民医院、广东省人民医院等三甲医院；毗邻“广州第一公园”人民公园，周边还有东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕。
4、车位配比高：在寸土寸金的核心区，车位配比达到1:1.6，且实行人车分流，解决了老城区停车难的问题。
5、低密度板楼设计：采用2梯3户的低密度纯板楼设计，居住私密性和舒适性较高，且小区内公建配套较为完善，有老年服务中心、社区服务站、村史博物馆等。
6、高端精装交付：提供高标准精装修交付，配备智能家居系统，可通过手机APP实现全屋系统的远程操控，涵盖智能灯光、新风系统、空调及人体感应等功能，提升居住的便捷性和舒适性。
7、准现楼优势：项目为准现楼，所见即所得，减少了期房交付的风险，业主可较快入住。尊敬的购房者，✅公园前·君熙府售楼处电话：400-809-2191公园前·君熙府项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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尊敬的购房者，公园前·君熙府项目于2026年 2 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。公园前·君熙府开发商售楼部热线 400-809-2191
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