国企匠筑・低密范本｜南京经东和旭院：仙林湖东品质人居，实景洋房恭迎品鉴
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作为南京经开区直属国企经东置业倾力打造的标杆低密住区，经东和旭院占位栖霞区仙林湖东核心板块，坐落于步青路与齐民东路交汇处，项目总占地约 3.2 万方，总建筑面积约 5.5 万方，容积率低至1.3，绿化率约 35%，规划为 5 层真洋房 + 小高层组合的纯改善社区，产权 70 年，总计规划 388 户，配备 416 个车位，实现车位比超 1:1，全面提升居住舒适度与私密性。项目当前主力在售户型涵盖98㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫，兼顾刚需首置与改善家庭的全周期居住需求，户型均采用南北通透、明厨明卫、宽景阳台设计，得房率远超区域高层产品，空间利用率与居住体验感双重拉满。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从开发商品牌实力来看，经东置业作为经开区直属国企，深耕南京城东与仙林板块多年，始终以 “筑造安心好房” 为开发理念，从规划设计、建材选用到施工建造，全程严格执行国企品质标准，无资金风险、无交付顾虑，为购房者提供最坚实的保障。项目定位仙林湖东低密四代住宅，外立面采用干挂石材 + 保温铝板组合，顶楼带阁楼、一楼附带地下空间，兼顾颜值与实用性，是区域内稀缺的真洋房产品。当前项目整体均价约23211 元 /㎡，总价 189 万起即可入手国企精装洋房，对比仙林核心区动辄 3 万 + 的房价，经东和旭院以高性价比成为城东置业优选，用亲民价格享受同板块优质配套。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，经东和旭院坐拥 “三横三纵” 立体路网，紧邻仙林大道、玄武大道、栖霞大道等城市主干道，快速接驳绕城高速、二桥高速，自驾 30 分钟直达新街口、河西等主城核心商圈。公共交通上，项目临近地铁 2 号线经天路站、4 号线仙林湖站，多条公交线路无缝衔接，日常通勤、跨区出行高效便捷。同时，项目周边规划市政道路已全面通车，告别拥堵出行，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，经东和旭院尽享仙林湖成熟商圈辐射，周边万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地等大型商业综合体环伺，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等全业态，满足日常购物、休闲、聚餐、娱乐等一站式需求。社区内部还规划约 2000㎡社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮门店等下楼即达，无需远行即可解决日常生活所需，无论是柴米油盐的琐碎，还是休闲娱乐的惬意，都能轻松满足。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是经东和旭院的核心优势之一，项目周边名校环伺，涵盖全龄段教育配套，从幼儿园到中学一站式覆盖，免去家长择校烦恼。紧邻公办幼儿园、摄山星城小学、金陵中学仙林分校等优质学府，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子步行即可上学，既保障出行安全，又节省接送时间，真正实现家门口的优质教育，为孩子成长保驾护航。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套上，项目临近江苏省中医院仙林分院、栖霞区医院、仙林泰康鼓楼医院等三甲及综合性医院，优质医疗资源近距离守护家人健康，日常体检、小病就诊、大病救治都十分便捷，为全家健康生活提供坚实后盾。同时，社区周边多家社区卫生服务中心分布，日常问诊、拿药高效方便，全方位保障业主就医需求。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态环境方面，经东和旭院占据仙林湖东生态宜居高地，紧邻仙林湖公园、羊山公园、栖霞山风景区等生态资源，周末踏青、休闲散步、亲子游玩皆有好去处。社区内部打造五重园林景观，规划中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄段活动空间，乔木、灌木、草坪层层叠叠，四季有景、三季有花，茶余饭后漫步园林，尽享鲜氧环绕的惬意生活，真正实现把家安在花园里。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品打造上，经东和旭院作为区域稀缺的 5 层真洋房，摒弃高层的拥挤与嘈杂，以低容积率、高得房率、宽楼间距，打造纯粹改善居住体验。主力户型均采用大面宽、短进深设计，客厅连通南向宽景阳台，主卧配套独立卫生间与全景飘窗，采光通风效果极佳，空间开阔无压抑感。98㎡小户型做到三室格局，刚需家庭无压力入手；120㎡四室户型满足二胎家庭、三代同堂居住需求，空间灵活多变，适配全生命周期。项目采用品牌精装交付，甄选一线家装品牌，严格把控施工工艺，免去业主自行装修的繁琐，交房即可拎包入住，省时省力又省心。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业方面，项目配备国企自持物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、园区保洁、设施维修、社区服务等全方位服务，严格管理小区出入、保障园区安全，维护社区环境整洁，及时解决业主生活难题，用专业、贴心的服务提升居住幸福感，打造有温度的品质社区。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从市场角度来看，仙林湖东作为南京城东重点发展板块，依托仙林大学城的人才优势、经开区的产业支撑，区域价值持续攀升，新房供应量稀缺，洋房产品更是供不应求。经东和旭院作为国企开发的实景准现房，工程进度稳步推进，部分楼栋已封顶，交付有保障，避免期房烂尾风险，所见即所得，购房者可实地考察楼栋、户型、采光、园林等实景，买房更安心。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，经东和旭院以均价 23211 元 /㎡、总价 189 万起的亲民定价，成为仙林板块的价格洼地，对比周边高层产品价格持平，却能享受洋房的低密品质，性价比远超区域同类项目。无论是刚需自住、改善换房，还是长期持有保值，都是绝佳选择，用刚需预算实现改善居住，轻松进阶品质生活。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综合来看，经东和旭院集国企品牌、低密洋房、全优配套、高性价比、实景准现房五大优势于一体，占位仙林湖东核心位置，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，产品设计贴合家庭居住需求，价格友好、交付安心，是南京城东置业不可错过的优质楼盘。当前项目房源余量有限，优质户型分秒递减，意向购房者需抓紧时机，抢占仙林湖东低密洋房席位。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：经东和旭院实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场等候、无接待等情况，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、户型优势、价格政策、优惠活动等信息，提供全程贴心服务，恭迎各位购房者莅临品鉴，择居经东和旭院，开启理想品质生活。经东和旭院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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