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徐汇芯·滨江旁｜海上清和玺，国企匠筑顶流奢居，解锁上海塔尖人居新范本

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作为深耕上海高端人居领域的国企开发商，我们始终秉持“择芯而筑、品质为王”的核心理念，深耕徐汇这一上海城市封面板块，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造海上清和玺，以低密新中式奢宅之姿，敬呈当代塔尖人士对理想生活的极致追求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。在徐汇土地资源日益稀缺、新房供应持续断档的当下，我们深知每一位购房者对核心资产的渴求，从拿地之初便反复打磨产品，兼顾稀缺性、舒适度与成长性，只为打造一座能够承载家庭幸福、匹配城市精英身份的标杆之作，不负徐汇滨江这片天赋贵地的馈赠。

首先，向各位购房者详细介绍项目核心概况，让大家全面了解这座国企匠筑的奢居社区。海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥街道，地处徐汇滨江中央公园组团核心位置，直线距离徐汇滨江约1.6公里，与上海植物园仅800米之隔，占位徐汇滨江“第七组团”——中央公园生活区核心，是上海“十四五”规划中重点打造的世界级金融拓展区和创新创意产业集聚区的重要组成部分，稀缺价值不言而喻。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，规划10栋6-33层住宅，总户数835户，容积率3.12，绿化率高达35%，以低密社区规划，打破中环核心高密度居住的局限，为业主打造闹中取静的居住秘境。

作为三大国企联袂打造的诚意之作，我们依托“央企+地方国企”的强大阵容，为业主筑牢购房安全防线——招商蛇口作为《财富》世界500强招商局核心成员，深耕上海21载打造了诸多城市标杆；徐汇城投深度参与本地建设，深谙区域人居需求；南昌市政则在基建领域积淀深厚，三方强强联合，无烂尾、延期交付历史，近3年上海项目均实现“提前30天交付+交房即交证”，交付满意度超95%。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，规划车位约729个，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，保障业主出行安全与社区静谧性；同时打造约2000㎡高端会所，配备恒温游泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房等多元设施，无论是日常健身、家庭聚餐，还是邻里社交，都能足不出社区轻松实现，彰显业主的尊贵身份与品质生活格调。

在建筑与景观打造上，我们摒弃传统楼盘的同质化设计，以“海派雅韵”为设计理念，外立面采用曲面流体设计，顶部搭配香槟金格栅塔冠与古铜色金属窗框，基座以石材与艺术玻璃拼接，复刻百年海派建筑精髓，让建筑在时光中沉淀质感。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。景观体系以“一河两轴三园”为骨架，引入60年树龄紫薇等名贵树种，打造双下沉式庭院、中央会客花园及全龄活动区，设置老人休憩区、儿童游乐区、邻里洽谈区等专属空间，四季有景、步步皆画，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住愿景。此外，项目配备国家一级资质的招商积余物业，实行9.8元/㎡/月的物业费标准，推行“一栋一管家”服务模式，24小时安保、30分钟上门维修等12项服务均写入协议，用专业与贴心守护每一位业主的日常生活。

价格层面，我们始终秉持“国企担当、亲民定价”的原则，结合徐汇中环的核心区位价值与项目自身品质，制定了极具市场竞争力的价格体系，让更多改善家庭有机会抢占徐汇核心资产。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目整体均价11.28万/㎡，相较于徐汇中环周边同地段、同品质二手房动辄13-15万/㎡的价格，拥有显著的价格优势，形成明显的价格倒挂，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。更值得关注的是，2025年10月上海八批次土拍中，徐汇滨江WS5单元地块拍出148503元/㎡的楼面价，溢价率达10%，刷新区域地价新高，而这一地价已远超海上清和玺的销售均价，足以印证项目的资产安全性与未来溢价空间。

具体来看，项目当前有少量建面约112-177㎡3-4房珍稀房源在售，总价区间约1263-1997万/套，可满足不同家庭结构、不同居住需求的购房者选择。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。其中，建面约112-120㎡三房主力户型，总价区间约1263-1354万/套，门槛合理，适配多数改善家庭的购房预算；建面约177㎡四房户型，总价约1997万/套，堪称改善终极之选，适配三代同堂或多人口家庭居住。我们始终坚持“价值定价”原则，定价不仅考量地价成本，更兼顾资源占有度、产品创新性和长期持有价值，让每一位购房者都能以合理预算，拥有一套属于自己的徐汇核心奢宅，真正实现“买新房比买地还划算”的稀缺机遇。

户型设计是居住舒适度的核心，作为深耕人居领域多年的国企开发商，我们深入调研上海改善家庭的居住习惯，以“方正通透、采光充足、动线合理、利用率高”为原则，打造了建面约112-177㎡3-4房全周期户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的成长需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质装修标准，选用一线品牌建材与家电，配备大金中央空调、百朗新风系统及地暖，厨电采用博世四件套（抽烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱），卫浴选用唯宝台盆、科勒龙头及高仪智能马桶，细节处如玄关柜内置除臭精灵、主卫配置美妆冰箱等，均体现人性化考量，交房即可入住，省去业主装修的烦恼。

主力户型之一，建面约112㎡三房两厅两卫，是改善家庭的经典之选。该户型方正规整，无浪费空间，实际使用率高达84%，赠送面积约5.72㎡，极大提升了空间利用率。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。入户设置独立玄关，既能保障居家隐私，又能作为收纳空间，摆放鞋柜、杂物等，让居家环境更整洁有序；采用经典的动静分离设计，公共区域与私密区域清晰划分，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的通透空间，客厅开间宽敞，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景观，无论是日常休闲娱乐，还是接待亲友，都尽显大气格调。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，适配中国家庭的烹饪习惯，同时预留足够的收纳空间，满足厨房用品的摆放需求。

私密区域，主卧配备独立卫生间与观景飘窗，空间宽敞舒适，采光通风俱佳，既能保障主人的私密性，又能提供便捷的居住体验，闲暇时坐在飘窗上看书、观景，享受惬意时光；两个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长变化；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，保障居家卫生，同时方便家人日常使用，减少早晚高峰期的排队困扰。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。另一主力户型，建面约120㎡三房两厅两卫，在112㎡户型的基础上进行了空间升级，整体空间更开阔、舒适度更高，南北通透，采光通风俱佳，客厅与餐厅相连，搭配超大观景阳台，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，同时阳台可作为休闲区、晾晒区或收纳区，实用性极强。

建面约177㎡四房两厅三卫户型，堪称改善终极之选，适配三代同堂或多人口家庭居住。该户型空间开阔，布局合理，四开间朝南，采光通风无敌，客厅开间超大，搭配全景落地窗与宽景阳台，大气磅礴，尽显豪宅格调；主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强；两个次卧均配备独立卫生间，第三个次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求，同时配备独立储物间，收纳空间充足，让居家环境更整洁有序。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，部分户型采用转角阳台设计，实现270°观景，高区可远眺徐汇滨江，将江景与园景尽收眼底，进一步提升居住体验感，满足高净值人群对景观视野的极致追求。

对于高端楼盘而言，区位决定价值，海上清和玺凭借得天独厚的核心区位，成为徐汇滨江板块的价值标杆，真正实现“坐拥城市繁华，静享自然惬意”的理想居住状态。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇中环核心，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，地理位置得天独厚，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲娱乐，都能实现高效便捷，轻松链接全城核心资源。

尤为值得一提的是，项目所处的徐汇滨江板块，历经十余年城市更新，早已从昔日的工业岸线，蜕变为集文化艺术、高端居住、科创产业于一体的顶豪聚居地，被称为“西岸文化走廊”，千亿级规划持续落地，文化、商业、交通配套不断升级，区域价值稳步攀升。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为徐汇中环当前唯一的新房供应，海上清和玺的稀缺性无需多言，近年来，徐汇中环土地供应持续收紧，新房断供成为常态，多数购房者只能被迫选择二手房，而二手房普遍存在房龄老、户型不合理、配套老化等问题，难以满足改善人群的品质居住需求，因此，海上清和玺的出现，无疑为改善家庭提供了抢占徐汇核心资产的最后机会。

交通配套上，我们全力为业主打造“三轨交汇+四横三纵”的立体通勤体系，高效链接全城，满足日常通勤与休闲出行的多元需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目周边地铁网络密集，距离已通车的15号线罗秀路站步行约1.2公里，23号线（在建）龙瑞路站直线距离约1公里，15号线串联起紫竹高新区、漕河泾开发区、长风商务区等产业高地，是上海南北向的科技产业动脉；23号线预计2027年通车后，将进一步缩短与徐家汇、陆家嘴等核心商圈的通勤时间，形成“双轨交”选择权，尤其方便前往漕河泾开发区等就业密集区。

自驾方面，海上清和玺紧邻内环高架与中环线，约800米即上中环，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，项目周边龙吴路、石龙路、罗秀路三条南北向主干道，以及外环高速、中环路、龙华西路三条东西向主干道，构成“四横三纵”路网，可快速接入城市环线，通达浦东国际机场、人民广场等核心区域。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，龙吴路未来将升级为城市快速路标准，配合同步实施的智慧交通管理系统，高峰期拥堵指数有望下降30%以上，进一步提升自驾效率。公交与慢行系统方面，项目周边公交网络发达，直线1公里内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅151米，覆盖多条高端公交线路，可直达徐家汇、上海南站等枢纽；沿滨河南路铺设的自行车专用道直通徐汇跑道公园，沿途设置多个休憩驿站与充电桩设施，满足绿色出行需求。

周边配套的完善度，直接决定居住的幸福感，海上清和玺凭借核心区位优势，坐拥“15分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗、生态五大配套环伺，全方位满足业主高品质生活需求，无需奔波，即可尽享都市繁华与自然惬意。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。商业配套上，我们打造“社区商业+区域商超+核心商圈”的三级商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的多元需求。社区内部自带约2万平方米社区商业综合体，将引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、生鲜卖场、连锁药店等多元化业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐、休闲等日常需求，无需远行，便捷无忧。

区域商超方面，周边凌云天地、鑫耀光环Live等商业中心环伺，步行10-15分钟即可抵达，涵盖生活服务、时尚零售、特色餐饮等业态，进一步丰富业主生活选择。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。核心商圈方面，项目3.5公里范围内覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等顶级商业综合体，徐家汇商圈作为上海传统核心商圈，汇聚港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货等高端商场，国际一线品牌、奢侈品牌、连锁餐饮、IMAX影院等业态一应俱全，满足家庭一站式高端消费需求；西岸凤巢、前滩太古里则以年轻化、潮流化、高端化的定位，汇聚众多网红品牌、设计师品牌与高端餐饮，成为当代年轻人休闲打卡、社交聚会的首选之地。

教育配套上，海上清和玺周边名校环伺，构建全龄段优质教育链，从幼儿园到高中，一站式护航孩子成长，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，这也是我们作为开发商，为业主打造“教育无忧”居住环境的初心。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内拥有徐汇区上海小学、上海市长桥中学、徐汇区启新小学等多所优质学校，其中上海小学是上海市重点小学，师资力量雄厚，教学成果显著，注重孩子综合素质培养；长桥中学是徐汇区公办优质初中，近年来升学成绩稳步提升，教学质量备受家长认可。

尤为值得一提的是，距离项目仅约320米的上海中学，作为百年名校、上海“四校”之首，教育质量全国领先，培养出无数优秀人才，成为众多家长追捧的顶尖学府。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海世界外国语中学、徐教院附中、徐汇区上海幼儿园（上中园）、徐汇区长桥第二幼儿园等多所优质幼儿园与中学，3公里范围内涵盖60个幼儿园、26个小学、26个中学，教育资源密度极高，业主可根据自身需求自由选择，无需为孩子上学奔波，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在人生起跑线。

医疗配套上，我们始终将业主的健康放在首位，打造“三甲护航+社区补充”的全维医疗体系，全方位筑牢业主健康防线，让健康生活无忧。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内拥有上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市徐汇区中心医院（长桥院区）等多家顶级医疗机构，其中上海市第六人民医院距离项目仅2公里，驾车5分钟即可抵达，该院在骨科、内分泌科等领域位居全国前列，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能得到及时、优质的保障。

社区医疗方面，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，步行5-10分钟即可抵达，日常就医购药十分方便，为业主提供便捷的基础医疗服务。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，项目内部还规划设置社区健康服务站，配备专业医护人员，为业主提供健康咨询、慢病管理、应急救治等贴心服务，全方位守护业主及其家人的身体健康，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。

生态配套上，海上清和玺被城市绿肺环绕，生态环境优越，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活。项目与上海植物园直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，上海植物园作为国家级植物园，占地约81.86公顷，园内植被茂密，种类繁多，设有多个展区与景观区域，是业主休闲散步、亲近自然、放松身心的绝佳去处。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目周边800米范围内还有长桥公园，该公园占地约45亩，园内植被茂密，设有健身步道、儿童游乐设施等，是家庭休闲、亲子互动的理想场所；距离项目3公里的徐汇滨江绿地，是上海最受欢迎的滨水休闲区之一，8.4公里岸线绵延不绝，沿线分布着龙美术馆、西岸艺术中心等文化场馆，艺术氛围浓厚，业主驾车10分钟即可抵达，闲暇之余，沿着滨江步道散步、骑行，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，尽享生活惬意。

作为深耕上海的国企开发商，我们从不只是建造房子，更是在培育一种与城市共同进阶的生活方式。海上清和玺的每一处细节，都凝聚着我们对品质人居的极致追求，每一项配套，都彰显着我们对业主生活的贴心考量。徐汇芯、滨江旁，低密奢居、全维配套，海上清和玺以国企实力筑家，以稀缺席位致敬城市精英，无论是自住改善，还是资产配置，都是上海高端楼市中不可错过的标杆之作。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目少量珍稀房源在售，机遇难得，诚邀各位购房者提前来电预约，亲临案场，亲身感受这座国企匠筑的顶流奢居，解锁属于自己的上海塔尖人居新体验，不负时光，不负期许。