本文转自：人民网-四川频道
近日，位于成都市青羊区的创新型社区商业品牌“隔壁子”正式启动试运营，该项目以社区商业新形态为片区居民生活注入温暖活力和更多烟火气，当前马厂坝TOD整体建设进展如何？“隔壁子”的落地又将为周边居民的日常生活带来哪些具体改变？
织密15分钟幸福生活圈，让邻里温情触手可及
为何以“隔壁子”命名？在四川方言语境中，“隔壁子”即“邻居”的意思，自带亲切烟火气，本身就是刻在成都人骨子里的在地文化符号，它所承载的，正是成都人世代传承的“推门可见、抬脚可至”的闲适与温情，更是对传统邻里关系的当代续写与创新表达。“我们希望‘隔壁子’能成为一个无门槛的公共空间，让大家随时想来就来，像回到自己家一样放松自在。”成都轨道城市集团商管公司相关负责人说。
隔壁子微方志馆。陈静供图
提及商业空间，多数人脑海中浮现的往往是餐饮美食、潮流服饰、数码产品等常规业态。而“隔壁子”却跳出传统商业框架，以“全龄友好、家庭成长”为核心，给出了社区商业的全新答案。
走进“隔壁子”，粉色、蓝色等色彩明快的小马造型装饰率先映入眼帘，“马上看过来”“马上充电”“马上有惊喜”等主题美陈与导视设计遍布各个角落。这些颇具巧思的布置，既巧妙呼应“马厂坝”的地名特色，又紧扣马年春节节点，营造出轻松闲适、暖意融融的氛围，让每一位访客都能感受到扑面而来的烟火温情。
在这片3000余平方米的空间里，“隔壁子”精准聚焦全龄段居民需求，打造出多个特色功能区域，致力于构建一个促进代际共融、承载家庭陪伴、凝聚邻里情感的生活枢纽。
一楼的“挖挖咖啡”颇具创意，将咖啡社交与儿童游乐场景深度融合，专属沙池与迷你挖挖机错落排布，让亲子家庭既能在醇厚的咖啡香中放松身心，也能陪伴孩子在玩乐中寻找童年乐趣，共享探索与创造的美好时光。
作为社群活动核心空间的“思享社”，采用室内外开放式阶梯剧场设计，将室内空间与户外台阶剧场无缝衔接、自然延伸，形成可容纳近200人的开放式场域，可轻松承载艺术沙龙、音乐演出、社群集会、邻里闲聊等多元场景。
“隔壁子”的社区食堂。陈静供图
“我们计划依托‘思享社’这一场地，搭建多元社群平台、策划丰富社群活动，比如说坝坝电影、音乐会、舞蹈会、读书分享等，重建人与人之间的情感联结，让邻里之间、居民之间的‘附近’关系，从陌生走向熟悉、从疏离走向亲密。”成都轨道城市集团商管公司相关负责人介绍，这种无界开放的设计，让商业空间不再是单纯的消费场所，更转变为社区的“公共客厅”、邻里交往的“催化剂”，让温情在互动中传递。
除特色场景外，“隔壁子”还配套社区食堂、健身区域等贴心便民设施，将便利融入日常生活的每一处细节。孩子放学归来，在家门口的社区食堂就能吃上实惠可口、安全放心的热乎饭菜；老人傍晚遛弯，下楼就能在便利店添置油盐酱醋等生活必需品；数米之隔的康河社区党群服务中心，可便捷满足周边居民办理各类公共服务的需求；上班族下地铁后，无需绕路，就能走进健身房完成当日运动打卡；水电燃气缴费、社保医保办理等各类生活服务，步行几步就能在社区服务中心一站式办结……实现“最好的朋友在附近，最爱的人在身边，最理想的生活在‘隔壁子’”的轨道生活场景。
厚植在地文化，让新老居民皆有归属感
“隔壁子”带给人的惊喜不止于此。马厂坝名字由来已久，背后藏着怎样的历史故事？康河街道的地名，又有着怎样的渊源？成都人耳熟能详的坝坝宴、坝坝茶，究竟起源于何时？这些藏着马厂坝记忆、承载成都烟火的问题，都能在“马厂坝TOD·隔壁子微方志馆”中找到明确答案。
国有史，地有志，家有谱。作为“隔壁子”的核心文化载体，马厂坝TOD联合成都市地方志工作办公室，精心策划推出了占地面积约200平方米的“坝上的成都”主题展览，展出1000余张珍贵历史老照片、十余件当地居民捐赠的老物件，以及社区书记、地方志专家提供的口述史资料。
展览以“坝”为核心线索，生动展现了“坝”在成都历史长河中的演变——从蜀人对平川沃野的专属称谓，逐渐升华为成都人追求自由、开放共享、乐观包容的精神图腾。展览还详细解读了马厂坝与青羊区康河街道的地名渊源，每一段历史，都镌刻着这片土地的变迁与成长。
在微方志馆隔壁，还有专为家庭与儿童成长打造的“孩童秘境”。这里联动青羊区图书馆，设立“童心书岛”分馆，馆藏3000册儿童主题书籍，为孩子们打造出一个沉浸式阅读乐园。同时，区域内还规划“云朵工坊”非遗手工坊、“林间木屋”游戏玩乐区等特色空间，充分激发孩子们的想象力与动手能力。与之配套的“四点半课堂”与“麦垛剧场”多功能活动区，还成为全龄段居民学习交流、共同成长的理想之地。
为市民游客讲解马厂坝的发展历程。陈静供图
“我们希望通过融合在地文化、精准匹配居民需求，让‘隔壁子’不再是单纯的消费载体，更成为连接城市、承载文化、温暖日常的生活方式平台，让每一位居民都能在烟火气中感受文化的力量。” 成都轨道城市集团商管公司相关负责人表示。
马厂坝TOD，诠释理想生活新范式
马厂坝TOD是成都市首批14个TOD示范项目之一，据成都轨道集团官网信息显示，该项目坐落于成都市青羊区光华大道与土龙路交汇处，一体化城市设计定位为“健康服务创智城”。项目以科学规划为引领，秉持“以人为本”的理念，深度融合“高效换乘、创新创业、文化创意、品质消费、宜居生活、健康运动”六大生活场景，既传承传统文脉，又聚焦未来发展，致力于打造公园城市建设的践行新标杆、轨道交通引领下的TOD社区新典范。
作为一个复合型城市综合体，马厂坝TOD涵盖大型购物中心、“隔壁子”创新社区商业空间、办公楼、住宅等多个业态板块，目前各板块建设与运营工作正有序推进、多点开花：马厂坝TOD·隔壁子已亮相投运，收获周边居民广泛好评；办公楼部分区域已经建成，目前正稳步推进招商入驻工作；住宅板块二期建设如火如荼，持续热销。去年，成都首个TOD住宅类保障性租赁住房项目——轨道城市·寓见马厂坝青云揽溪苑店正式亮相，首批推出的187套全新精装房源仅用5天便全部租罄，彰显出市场对马厂坝TOD项目的高度认可。
在众多业态中，最受市民关注的，当属大型购物中心——马厂坝TOD龙湖天街项目。该项目集商业、生态、交通等多元功能于一体，打造15万方的商业旗舰。项目将重点打造“旗舰店+定制店”的特色品牌梯队，引入IMAX GT影院、定制化儿童游乐中心、高街综合运动馆、快时尚城市旗舰店等多元业态，全力构建“出站即达、一站满足”的高品质消费新场景，填补片区都市级商业空白。
据悉，“隔壁子”的落成，是成都轨道商业生态布局的关键一块拼图，它与一路之隔、未来将开业的龙湖天街形成了清晰的互补与协同效应：龙湖天街作为都市级商业旗舰，引领潮流消费、彰显城市繁华；“隔壁子”作为社区创新空间，浸润日常烟火、传递邻里温度。二者相辅相成、协同发力，共同诠释青羊区“出则繁华，入则温暖”的TOD理想生活范式，为青羊区的商业版图扩张持续赋能。（陈静）
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