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最近香港楼市考场,又出了个“学霸级”选手——西沙的新盘SIERRA SEA

项目于1月8日截止首轮认购,经核数后共接获42,330个购楼意向登记,当中包括690票代理入票,一举成为香港历来首轮收票最多的新盘“票王”

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图:星岛头条

该项目于1月10日首轮销售262伙单位。

若以其中以价单形式发售的213伙计算,超额认购幅度超过197倍,相当于平均每套房源有近200个意向买家争夺,认购热度堪称一骑绝尘。

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1期收票也超额认购51倍

图:星岛日报

2026年香港新楼市场的热闹开场,非它莫属了。

房子卖得这么疯,原因自然有很多。但光看它这个名字——SIERRA SEA,前半部分是山,后半部分是海,把项目背山面海的环境概括得既国际又直白。

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图:网络

这就不禁让人又想唠叨那个经典话题:香港的楼盘,为什么总在名字上这么肯下功夫,甚至有点“内卷”?

其实背后有迹可循,而且非常讲究。

从朴素到浮夸的进化路

香港楼盘的命名史,完美诠释了什么叫“内卷”。

最早的楼盘,名字就像邻家大叔的外号,简单直接,通常就是“XX大厦”

比如金宵大厦、温莎大厦,一看就知道是功能型住宅,实用至上。

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图:大公文汇

那时的人们觉得,名字嘛,能区分你我他就行。

到了八九十年代,香港经济起飞,大型屋苑如雨后春笋般冒出。配套、规模、园林概念逐渐成型,名字也随之升级成“XX城”“XX花园”

黄埔花园、淘大花园,一个“园”字,就勾勒出有花有草、其乐融融的社区画面。当然,还有港漂们最熟悉的大围名城。

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黄埔花园

图:网络

进入21世纪,竞争加剧,单纯叫“花园”已经不够高级了。

开发商们灵机一动,把地理优势直接照搬在名字上。

山边的就叫“×山”,海边的就叫“×湾”,高一点的就叫“×峰”,再高一点的就叫“×台”。

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浅水湾住宅

图:网络

就像“帝御·金湾”这个楼盘,紧邻青山湾,旁边就是黄金海岸,所以人家就叫“金湾”。

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图:网络

简单粗暴,但有效。

富贵三件套:发财、称帝、住天上

如果要在香港楼盘的命名中找出一个永恒的主题,那一定是——富贵

刚开始时,还是金星阁、银星阁、宝星阁这种富贵又雅致的名字。

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图:网络

但渐渐这些低调的字眼已无法满足膨胀了的开发商们,他们形成了一条“发财-称帝-飞仙”的进化路线。

第一重境界:发财。

这是最朴实无华的愿望。

半岛豪庭、富豪山庄,就差把“我有钱”三个字做成霓虹灯挂在楼顶了。

最绝的是那个直接就叫 “豪门” 的楼盘,自信到不需要任何修饰。

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图:网络

不过,当你打听一下价格,可能会发现这个“豪门”的门槛,似乎也没有想象中那么高不可攀。

呎价在1.5万到2.7万之间,如果是两房单位也就800多万。

第二重境界:称帝。

当“发财”显得有点俗气后,“称王称霸”就成了新潮流。

君临天下、御悦、珑门......一个个都带着睥睨众生的霸气。

尤其是九龙站的君临天下,仿佛那阳台上真的站着一位俯瞰九龙的帝王。

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图:网络

而且人家房子也不含糊,全是1000呎以上的大户型,是西九龙一带呎价最贵的楼盘。

第三重境界:飞仙。

人间的富贵和权力都体验完了,那只能上天了。

名字中最带仙气的还是新鸿基家的楼盘,像是沙田、马鞍山一带的云汇、云端、云海、云门、星岸......给人一种住在天上的错觉。

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图:网络

这是什么字系列

当“富贵”的字眼也被用得烂大街之后,常规字眼已无法满足大家,开发商只能从生僻字下手。

可以先看看这张图:

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图:香港经济日报

开发商一共有三种绝技:

第一种:复活古字。

比如位于屯门湖安街8号的“䨇寓”

“䨇”这个字,是“双”的异体字,不是繁体、也不是简体,绝大多数人一辈子都用不上一次,

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但开发商愣是把它从字典里请了出来,寓意“成双成对”,与家人安居乐业的意思。

其英文名“2GETHER”(Together的变体)更是巧妙得让人会心一笑,堪称中西合璧的鬼才之作。

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图:香港01

还有这个字“珏”,其实它是一个简体字,繁体字的写法是“玨”,普通话念“绝”,广东话念“各”,至于这个楼盘怎么念,大家就随心吧!

“珏”意思是合在一起的两块玉,所以这个楼盘的特点就是贵+贵=壕!

海珏,位于荃湾马湾,低密度依海而建,只有7层楼高,但是自带4个会所,实属豪宅里的豪宅

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月租高达4.3万港元

图:星岛头条

第二种:硬造新字。

如果古籍里找不到,那就自己造!最著名的例子是沙田的“澐灃”和湾仔的“雲豐”。

看着只差了一个“氵”部首?价格可是差了一个银河系。

这可能是世界上最贵的偏旁部首了。

澐灃的房子长这样:

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图:香港经济日报

而雲豐的房子长这样:

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中间红色这栋

图:网络

这个雲豐大厦的呎价在8000左右,就是普通的洋楼公寓,而这个“澐灃”的呎价都在3万左右,属于豪宅。

雲豐大厦一套房子大概在500万左右,而“澐灃”基本没有低于5000万的!

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图:香港经济日报

最厉害的还是位于元朗的柏,我怀疑这个“”是不是开发商硬造出来的,反正查不到“”的读音。

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图:网络

第三种:偏爱“王”字旁。

估算下,香港至少有34个楼盘的名字里有“王”这个偏旁,用到的字是璟、瑆、瓏、珀、琚、珩、琨、璈、瑧、環、璇、玖、玥、璵。

璈珀、珀玥、珀珑、瑧璈……这些字听起来就珠光宝气、温润昂贵。

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图:东网

除了“王”,还有加“田”的,比如皓畋、翰畋:

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图:网络

混搭才是王道

在香港这个中西文化交汇的地方,楼盘的命名也深谙“混搭”的艺术,风格在“国际范”和“本土酷”之间反复横跳。

有一类楼盘,立志要让你忘记身在香港。

会德丰旗下的楼盘,基本都是以英文命名,比如将军澳的 “MONTEREY”(蒙特雷,美国加州城市),或者启德的 “OASIS KAI TAK”(启德绿洲)。念出名字的一刹那,海风与棕榈树的异国风情仿佛扑面而来。

另一种更高级的玩法,是东西方语言的“神对应”。

比如,日出康城的“日出”代表东方、阳光以及朝气;“康城”则是健康之城及可持续发展,所以英文名就是Lohas(Lifestyle of Health and Sustainability)。信、达、雅俱全。

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图:网络

还有“都会駅”的第二期“城中駅”,首先这个“駅”既是汉字,也是日文字,是驿站和终点的意思,而“城中駅”的英文名“Le Point”,在法语中也是句号和终点的意思。

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图:网络

地名+数字系列

这一类楼盘的名字看似朴实,但其实是低调的奢华。

比如位于何文田的半山壹号,虽然不在半山,但也是真正的豪宅。

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图:网络

位于西半山的半山捌号,虽然确实在半山,但楼价一点也不半山。

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图:香港01

也有网友趣味调侃:

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图:网络

号称“都市新贵族”的窝打老道8号:

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图:网络

不是独立屋就是别墅的一号云顶:

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图:维基百科

名人众多的笔架山一号:

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图:网络

还有书院道8号、何文田山一号……虽然没有富丽堂皇的字眼,但也叫出了一个街头霸主的气势!

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书院道8号

图:网络

名字里的神秘“一点”

而最近几年里,香港又兴起了一种新的风尚:名字中间加个点。

比如热卖的天玺·天、维港·双钻,还有观月·桦峰、御·豪门、富·盈门、高尔夫·御苑……城·点,一共就两个字,也要加个点。

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图:香港01

首先,它自带停顿的韵律感。读一般的楼盘可能一口气就过去了,但有了“·”,中间不自觉会停顿一下,瞬间多了种朗诵诗歌般的庄重和高级。

其次,它有品牌系列化的功能。同一个开发商的系列楼盘,可以用“XXX·壹号”、“XXX·贰号”来区分,整齐划一,便于记忆。

如今的香港楼市,新盘的名字已经成了一场炫技大赛。开发商们比拼文化底蕴、比拼想象力、甚至比拼造字能力。

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图:星岛头条

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图:香港经济日报

下次当你再看到那些令人眼花缭乱、甚至需要查字典的楼盘名时,或许可以会心一笑。那不仅仅是一个名字,那是一个被精心包裹的富贵梦,一场关于身份认同的消费暗示,也是香港这座城市独特、喧嚣又充满生命力的文化切片。

最后来聊聊,你还知道哪些神奇的香港楼盘名字?

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