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项目位置：丰台区南四环新宫板块
项目基本信息整理
项目开发：京投发展(市属国企)
产权年限：70年产权商品住宅
占地面积：占地面积12万平米建筑面积：建面为12.5万平米
建筑类型：洋房-高层-小高层
社区规模：共20栋楼-1094户
项目总高：总高是在4层-11层产品层高：室内层高是2.95米
合同交房：26年6月30日交房
交房标准：品质精装进行交付指导价格：政府指导价-8.3万
成交单价：约6.2万到8万上下
在售面积：87平米到168平米
在售户型：三居到四居室格局
在售总价：540到1180万左右
梯户比例：一梯两户两梯三户
物业管理：品牌自持物业管理
物管费用：7.38元/平米/每月
车位配比：1：1.26人车分流
供水供电：市政的民水民电供暖方式：市政的集中供暖项目得房率：80%-92%项目容积率：1.04项目绿化率：35%
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基本信息
- 楼盘价格：参考均价 78000 元/㎡
- 物业类型：洋房 普通住宅
- 价格有效期：2025-08-27 - 2026-02-23 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
- 区域板块：丰台区 草桥
- 产权年限：70年
- 项目特色：地铁沿线 19号线 车位充足 小户型 改善好房 优惠楼盘
- 开发商：北京京投隆德置业有限公司
- 楼盘地址：丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
由亚洲轨道专家京投发展打造的TOD模式住宅，作为丰台四环的热销项目，该项目显著的关键词是：双地铁、1.04超低容积率、四环唯一在售小户型、性价比高、配套成熟；
项目位于丰台四环新宫板块，距四环约1公里，步行300米可达4/19号线双轨交汇站新宫地铁站，属于真正的双轨地铁盘；周边商业有槐房万达广场和大悦春风里；生态有南苑森林湿地公园、槐新公园、社区自建的约9.2万㎡空中森林公园、2.2万㎡全龄段运动公园等；
项目分三期开发，共20栋住宅楼，一期为地铁上盖住宅，二三期为盖下住宅，容积率1.04，在售面积55-168㎡一至四居，总价360,1350万区间，全系满配精装，对于考虑环线、小面积，且在金融街、丽泽、丰科园上班的刚需人群而言，该项目的地缘与通勤优势显著；
户型鉴赏
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