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珑曜上城：番禺的潜力之选

在番禺的房地产市场中，珑曜上城以其独特的优势和潜力，吸引着众多购房者的目光。售楼处电话：4009909752。

一、项目概况

珑曜上城由广州地铁地产开发，总占地面积达 68 万平方，分四期进行开发。其中一期占地面积 11.5 万平方，建筑面积 28.48 万平方。项目共建有 6 栋楼，总户数 1120 户，车位比例为 1：1.1 。售楼处电话：4009909752。

二、价格与性价比

项目价格优势显著，据悉 73 平总价低至 160 万，折合单价 2.1 万，且使用率高达 130%，以相对较低的门槛为购房者提供了高性价比的选择。对于预算有限但渴望拥有宽敞居住空间的消费者而言，极具吸引力。售楼处电话：4009909752。

三、交通配套

珑曜上城交通便捷，一期是距离地铁站最近的组团，与 3 号线石碁南站相距仅 700 米，步行 8 - 10 分钟便可抵达。通过地铁，乘坐 2 站可达番禺广场站，无需换乘就能直达珠江新城，还能与 18、22 号线无缝衔接，实现 3 站到万博 CBD、4 站至广州南站与琶洲 CBD、5 站抵珠江新城，半小时内即可畅达市区。售楼处电话：4009909752。

自驾出行同样便利，项目距离南沙快速港仅 900 米，附近还有亚运大道。经实测，自驾前往珠江新城全程 31 公里，耗时 41 分钟，打车费用 41 元；前往琶洲全程 24 公里，耗时 23 分钟，打车费用 30 元。为居民的日常通勤和出行提供了多样化的选择。售楼处电话：4009909752。

四、教育配套

项目体量大，自身配建一所幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校，这也是番禺广场唯一的此类公立中小学。虽然尚未正式公布是否引进名校，但从踩盘信息来看，大概率会引进第一梯队的优质学校办学，有望为业主子女提供高质量的教育资源。售楼处电话：4009909752。

五、商业配套

项目周边现阶段城市面貌较为原始，商业配套相对匮乏，存在大片农田和厂房。不过，珑曜上城规划配建 4000 平方的商业街，可满足业主日常需求。同时，金龙财富广场近在咫尺，永旺梦乐城、万科里、亚运城广场等商业配套也都在 5 公里左右，随着项目的发展，商业氛围有望逐步完善。售楼处电话：4009909752。

六、首开楼栋与户型

珑曜上城整体抬高约 12 米设计，有效隔绝噪音，增强自然通风并提升视野。内部活动空间丰富，借助地铁上盖的优势，在灰空间打造双会所，为业主提供多样的休闲娱乐选择。售楼处电话：4009909752。

一期首开 1 栋和 2 栋。1 栋和 2 栋为 32 层高，2 梯 5 户；3 栋和 4 栋 42 层高，3 梯 6 户；9 栋和 8 栋 47 层高，3 梯 5 户。首开面积段涵盖 73、87、91、109、130 平五个面积段，目前开放了 73 平和 87 平两个样板房。售楼处电话：4009909752。

73 平三房：带有入户花园，采用 LDKB 一体化设计，客厅开间约 4 米，空间布局合理，功能性强。售楼处电话：4009909752。

89 平四房：入户花园约 12 平，竖厅设计，约 6.3 米的宽景阳台连接次卧，还可改造成 5 房，满足家庭不同阶段的居住需求。售楼处电话：4009909752。
91 平四房：横厅设计，做到南北对流，五开间朝南，且为单边位，视野、采光和通风条件俱佳。售楼处电话：4009909752。
109 平四房：带入户花园，五开间朝南，约 16.3 米的南向采光面，整个 LDKB 面积达 49 平方，尽显大气。售楼处电话：4009909752。
130 平四房：LDKB 大方厅，客厅面积达 57 平，还设有双主套设计，具备豪宅配置，保证居住的舒适性与私密性。售楼处电话：4009909752。

七、项目优劣势