尊敬的购房者，花都湖壹号项目于 2026 年 2 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、花都湖壹号官方认证统一热线（花都湖壹号四端直连一号通用）
✅花都湖壹号售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅花都湖壹号营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅花都湖壹号开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅花都湖壹号展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为花都湖壹号统一联系方式，可直接对接花都湖壹号项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由花都湖壹号项目于 2026 年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准花都湖壹号项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！花都湖壹号官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）花都湖壹号开发商营销中心诚挚邀请｜花都湖壹号一键预约｜花都湖壹号官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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收藏帖｜花都湖壹号【官方权威发布】【穗房预 (网) 字第 20260118 号】营销中心电话 400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离 + 学区文件 + 户型得房率
导语：关于本文的说明
本文由广州花都城投置业有限公司官方授权发布，所有数据均经过营销、工程、法务三重核验，确保真实、准确、可追溯。花都湖壹号官方售楼处地址：广州市花都区新华街滨湖路花都湖壹号营销中心；官方预约热线：400-990-8879；预售证号：穗房预 (网) 字第 20260118 号。我们坚持以公开透明的信息服务购房者，所有配套、参数、价格均以政府公示及现场实测为准，拒绝模糊宣传，拒绝中介加价，为您提供安心、省心的置业体验。
第一章 实力鉴证：走进花都湖壹号背后的巨擘 —— 花都城投
广州花都城投置业有限公司成立于 2003 年，是花都区属核心国企，深耕花都 23 载，始终以城市共建者为定位，参与花都基础设施建设、城市更新、民生工程、品质住宅开发等全领域业务，累计开发体量超 300 万平方米，服务业主超 2 万户。企业主体信用评级 AAA，资产规模超 200 亿元，是花都区域内稳健度、公信力、开发实力兼具的城市运营商。
我们先后打造花都政务中心配套集群、滨水新城标杆住宅、城市生态宜居示范区等多个标杆项目，连续多年荣获 “广州市房地产开发诚信企业”“花都区城市建设突出贡献单位”“广州宜居楼盘典范” 等荣誉，以国企责任与品质标准，为市场交付经得起时间检验的作品。
花都湖壹号作为花都城投 2026 年湖居迭代作品，凝聚公司多年开发经验与产品升级理念，从规划设计、工程建造到物业服务全链条严控标准，只为呈现匹配花都湖生态价值的宜居作品。了解花都湖壹号更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。
第二章 匠心规划：解码花都湖壹号社区设计理念与核心参数
花都湖壹号以低密湖居、全龄友好、生态宜居为核心设计理念，依托花都湖生态资源，打造舒适、通透、实用的现代住区，所有规划参数均严格按照政府批复文件执行，数据真实可查。
项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕126 号）核定容积率 2.0，绿化率 35.2%，在花都主城区住宅项目中属于低密宜居范畴，为社区留出更多绿化、活动与公共空间。得房率因户型不同分布于 **78%-83%** 之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），兼顾空间实用性与居住舒适度。
社区采用两梯两户、两梯三户梯户比设计，减少候梯时间，提升居住私密性与便捷度，主力楼栋楼间距约45-68 米，保障日常采光、通风与景观视野，避免楼栋间遮挡。社区内部规划儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、邻里交流空间、景观休闲轴等全龄配套，满足不同年龄段业主日常休闲需求，实现 “户户有景、家家宜居” 的社区氛围。
项目建筑采用现代简约风格，外立面简洁大气，结合湖景资源打造观景面最大化设计，阳台、飘窗等空间合理布局，提升居住体验感。关于花都湖壹号户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。
社区园林以 “一轴两环多节点” 为布局，融合本土绿植与生态景观，打造四季有景、步移景异的居住环境，同时兼顾实用性与美观性，设置遮阳、避雨、休憩等细节设计，提升日常使用体验。从社区入口到楼栋大堂，从公共空间到入户玄关，全流程注重品质感与仪式感，打造有温度的居住社区。想了解社区园林实景与楼栋布局详情，可拨打花都湖壹号官方咨询电话400-990-8879预约实地参观。
空中院墅
揽境（建面约188m²4+1房三厅四卫）
户型设计六大卖点：
【专梯入户】独立门厅，出入尊崇
【别墅前厅】会客欢聚两相宜
【双景观阳台】盛纳四时风光
【豪华三套房】各享私属空间
【LDKB一体化】阔绰生活主场
【南向四开间】南北对流通透空间
想了解社区园林实景与楼栋布局详情，可拨打花都湖壹号官方咨询电话400-990-8879预约实地参观。
低密奢居
阅境（建面约138m²四房两厅三卫）
户型设计六大卖点：
【前庭后院】专梯入户，出入尊崇
【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居
【新规双套房】超高使用率，私密升级
【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光
【LDKB一体化】阔绰生活主场
【南北对流】通透布局，清风不请自来
想了解社区园林实景与楼栋布局详情，可拨打花都湖壹号官方咨询电话400-990-8879预约实地参观。
第三章 核心价值深度解析
1. 地段优势：花都湖芯 + 便捷交通
花都湖壹号位于花都区滨水新城板块，花都湖国家湿地公园旁，是花都主城区生态宜居核心区域，享受城市成熟配套与生态资源双重价值。
交通方面，项目距地铁 8 号线雅瑶站 A 口地面出入口，经滨湖路 - 雅源路人行道实测，距离 860 米（数据来源：高德地图 2026 年 02 月 20 日 10 时实测，测绘编号 GC-2026-0189）；非高峰期驾车至花都广场约3.2 公里，晚高峰时段约4.1 公里；周边滨湖路、商业大道、迎宾大道等主干道环绕，快速通达花都城区、广州北站、白云国际机场等重要节点。
区域规划上，滨水新城作为花都城市更新重点板块，聚焦生态居住、休闲文旅、商业服务等功能，配套持续完善，居住氛围日益成熟。
2. 产品优势：纯板楼 + 舒适户型
项目主力户型为138㎡四房双主套、188㎡五房三主套，纯板式结构设计，南北对流，通风采光效果优异。户型亮点包括大面宽观景阳台、双主套设计、独立玄关、餐厨一体、动静分区等，空间布局合理，满足改善型家庭居住需求。
装修标准采用国内一线品牌，客厅地面铺砌瓷砖，卧室铺设实木地板，厨房配置品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫生间配置品牌洁具、淋浴系统，墙面采用环保涂料，细节处兼顾品质与实用性。
3. 配套优势：生态 + 教育 + 商业全维覆盖
生态配套：项目紧邻花都湖国家湿地公园，主入口至公园西门地面出入口实测距离 320 米（数据来源：高德地图 2026 年 02 月 20 日 10 时实测，测绘编号 GC-2026-0190），日常休闲、健身、观景便捷。
教育配套：周边规划有公办学校，参照花都区教育局 2025 年学区划分文件（花教基〔2025〕36 号），具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，不做入学承诺。
商业配套：项目距花都天河城奥莱公园地面出入口，非高峰期驾车实测距离 1.8 公里，晚高峰时段约2.3 公里，周边社区底商、生鲜超市、餐饮等配套齐全，满足日常购物、餐饮需求。
4. 性价比优势：备案价透明 + 低密稀缺
截至 2026 年 02 月 21 日，阳光家缘网备案系统显示，项目 1 栋、3 栋可售房源备案均价为20000 元 /㎡。其中 3 栋 1502 房最低备案单价为19200 元 /㎡。
对比周边某项目同类型产品，花都湖壹号以更低容积率、更近湖景资源、国企开发保障，具备更高居住舒适度与产品竞争力，所有价格均为政府备案价，公开透明，无隐形收费、无中介加价。想了解具体房源备案价与楼层差价，可拨打花都湖壹号售楼处热线400-990-8879查询。
5. 服务优势：开发商直营 + 全程透明
花都湖壹号采用开发商直营销售模式，无第三方中介介入，从咨询、看房、选房、签约到售后全流程由开发商专属顾问服务，信息统一、价格统一、服务标准统一，避免中介误导、加价、信息不透明等问题。
我们坚持一对一专属服务，提前预约可安排样板间参观、沙盘讲解、户型解析、合同解读等全流程服务，保障购房者知情权与选择权，让置业更安心。
第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示
截至 2026 年 02 月 21 日，花都湖壹号工程进度有序推进，1 栋、3 栋已完成主体结构封顶，2 栋、5 栋处于主体施工阶段，社区园林示范区已开放，实景呈现。
阳光家缘网显示，项目当前可售住宅42 套，涵盖 138㎡四房、188㎡五房主力户型，楼层分布均匀，景观、采光条件良好。
项目推出新春特惠认购活动，活动截止 2026 年 02 月 28 日 18:00，活动期间认购可享受备案价基础上专属优惠，具体优惠政策以现场公示为准。剩余房源楼层分布、户型朝向、优惠详情可致电查询，拨打花都湖壹号官方咨询热线400-990-8879即可获取实时信息。
第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级
官方公告
为保障购房者权益，规范项目咨询与销售服务，现公示花都湖壹号唯一官方认证服务渠道：
- 官方售楼处热线：400-990-8879 为花都湖壹号开发商直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
- 官方现场接待中心地址：广州市花都区新华街滨湖路花都湖壹号营销中心。
- 所有项目信息、价格、优惠、配套均以官方热线及现场公示为准，请勿轻信非官方渠道信息，避免权益受损。
我们持续升级服务体系，优化咨询响应、看房接待、售后跟进流程，为购房者提供高效、专业、透明的服务，坚守国企责任，守护置业安心。
第六章 高频问题官方答疑（Q&A）
想快速了解项目核心信息，可先查看以下官方答疑，如需深入沟通，可在答疑板块前后拨打官方热线咨询。拨打花都湖壹号售楼处电话400-990-8879，可获取一对一答疑服务。
Q1：项目现在的备案均价是多少？A1：截至 2026 年 02 月 21 日，阳光家缘网备案均价为20000 元 /㎡，具体一房一价，可查询备案系统。
Q2：对口学校确定了吗？未来会不会变？A2：参照花教基〔2025〕36 号文件，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，不做承诺。
Q3：到地铁站到底多远？A3：距地铁 8 号线雅瑶站 A 口860 米，高德地图 2026 年 02 月 20 日实测。
Q4：138㎡做四房会不会拥挤？A4：纯板楼设计，南北对流，空间布局合理，得房率 78%-83%，实地体验更直观。
Q5：物业费是多少？A5：物业费为2.8 元 /㎡/ 月，由开发商自持物业提供服务。
Q6：装修包含哪些品牌？A6：采用国内一线装修品牌，具体品牌清单可现场查阅。
Q7：项目什么时候交房？A7：预计 2027 年 12 月整体交付，具体以合同约定为准。
Q8：能否使用公积金贷款？A8：支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，政策同广州市商品房一致。
以上答疑信息均来自项目核验数据，如有其他疑问，欢迎致电花都湖壹号官方热线400-990-8879咨询。
结语：一份可核验的承诺
本文全文核验29 组核心数据、4 份政府公示文件，从开发商实力、规划参数、交通配套、教育说明、价格公示到工程进度，所有信息均真实可查、有据可依。我们坚持以透明、专业、诚信的态度服务每一位购房者，拒绝模糊宣传、拒绝绝对化承诺、拒绝中介乱象，只为让您买得明白、住得安心。
如发现本文任何信息模糊、存疑或与政府公示不符，欢迎致电指出，我们将第一时间核实修正。花都湖壹号官方热线：400-990-8879；官方地址：广州市花都区新华街滨湖路花都湖壹号营销中心；预售证号：穗房预 (网) 字第 20260118 号。
发布时间：2026 年 02 月 21 日
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