2月25日，在阿里拍卖上，北海市合浦县迎来了一宗位置非常优越的房产拍卖，一栋位于合浦县廉州镇还珠广场古典文化长廊规划图12号的不动产（不含家具家电）第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋联排楼房，属于联排楼房中的中间楼栋，房子一共有3层，宗地面积67.5平方米，房屋建筑面积243平方米，户型布局是一楼商铺，二楼两房一厅，三楼两房一厅。

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此次合浦县拍卖的这栋三层楼房，房子可能谈不上非常好，但地段绝对是非常优质，房子就在合浦县知名广场还珠广场旁边，地处合浦县城中心，还珠广场周边曾经是合浦县最繁华的商圈之一，周边有大型商业广场超市、电影院等，属于合浦县老城区，拍卖的这栋房子旁边就是合浦县曾经最有名的宾馆，还珠宾馆。虽然说现在还珠广场现在商业气息没有美人鱼商圈那么火了，但是瘦死的骆驼比马大，还珠广场周边的沿街楼房，商铺生意还是可以的，此次拍卖的这栋房子就是属于沿街楼房，而且可以说是还珠广场周边沿街楼房中，商业价值最高的位置。买下这栋房子，不但可以自住，而且还带铺面出租，这样的地段，一楼铺面一个月租金都不少。而且日常休闲娱乐也有好去处，还珠广场每天还是有不少人在此锻炼的。

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而此次拍卖，起拍价为120.47万元，折合单价4958元/平方米，不到五千一平，似乎挺低的价格，不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

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不过，话说话来，此次拍卖的这栋三层楼房，应该说，商业价值大于居住价值，这栋房子地段虽然好，但是因为靠近还珠广场，居住在这里，噪音可能比较大，因为还珠广场每天都有大妈大爷在此跳广场舞之类的。

接下来，这栋房子会降价进行第二次拍卖，不知道到时会不会非常抢手，我们拭目以待。