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武汉恺德雲麓｜2.5环汉江湾标杆，恺德匠心筑造，解锁汉口人居新高度

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作为恺德集团深耕武汉、布局硚口的核心力作，我们始终以“品质筑家、赋能生活”为核心理念，耗时数年打磨，打造出武汉恺德雲麓这一兼具地段优势、产品实力与全维配套的人居标杆。武汉恺德雲麓坐落于硚口区古调路与田正街交汇处，地处2.5环汉江湾生态新城东湾地带，隶属古田板块核心，既能坐拥老古田的醇熟烟火，又能抢占新城发展的时代红利，地理位置得天独厚。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目规划用地面积约13778㎡，总建筑面积约77775.86㎡，容积率约3.91，建筑密度27.57%，绿化率高达30%，以更低的建筑密度与更高的绿化率，为业主打造开阔通透、推窗见绿的居住环境。目前项目主推3#楼40层高层毛坯房源，在售户型涵盖建面约92-135㎡全生命周期户型，总户数469户，配备机动车停车位538个（含108个新能源车位），车位比高达1:1.16，远超武汉主城区平均水平，彻底解决业主“停车难”痛点，同时实现人车分流，保障社区内部交通顺畅与居民出行安全。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

深耕武汉多年，恺德集团始终秉持“敬畏土地、尊重人居”的开发理念，深知武汉购房者对品质生活的追求，因此在武汉恺德雲麓的打造上，从规划设计到细节打磨，每一处都凝聚着我们的匠心与诚意。作为硚口首个第四代住宅试点项目，我们打破传统住宅局限，特邀山水比德创始人孙虎先生与空间设计大师范项城先生双大师联袂操刀，外立面采用大量高反玻璃和铝板设计，以雅白与亮晶为主色调，彰显高端质感与现代美学，成为古田板块的标志性建筑之一。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区内部规划三重入户大堂、架空层邻里互动场所，涵盖艺术场、儿童游乐场、运动健身区及书法茶艺功能区，兼顾休闲、运动与社交需求，让业主在社区内就能享受多元生活场景。同时，我们与万科物业签署长期战略服务协议，引入中国百强物业第7位的万科物业，以30余年专业化物业服务经验，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化管家等全方位服务，守护每一位业主的品质生活。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们以“人居舒适度”为核心，结合武汉家庭的居住习惯，打造建面约92-135㎡刚需、改善全覆盖的优质户型，每一款户型都经过科学测算，兼顾实用性与拓展性，优化后得房率可达到90%甚至100%，让业主以同等价格享受更大的实际使用空间。其中，建面约92㎡刚需户型，南北通透，明厨明卫，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，紧凑布局无浪费空间，首付门槛低，轻松满足年轻人“安家武汉主城区”的梦想；建面约116㎡改善户型，三房两厅两卫设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房或书房，适合二胎家庭居住；建面约135㎡舒适户型，四房两厅两卫，南北双阳台，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，既能满足大家庭居住需求，又能彰显居住格调。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。无论是刚需自住、改善置换，还是投资保值，武汉恺德雲麓的户型都能精准匹配不同购房者的需求，让每一位业主都能找到属于自己的理想居所。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在价格设定上，我们始终坚持“品质与性价比并存”的原则，结合项目2.5环黄金地段、第四代住宅产品优势、万科物业加持及全维醇熟配套，制定了贴合武汉购房者需求的价格体系，拒绝虚高定价，让每一位购房者都能以合理的价格，享受高品质的居住体验。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目最新参考均价为17000元/㎡，价格区间为16500元/㎡-17500元/㎡，主力户型对应总价区间约152万元-236万元，其中建面92㎡刚需户型总价约152-161万元，建面116㎡改善户型总价约191-203万元，建面135㎡舒适户型总价约223-236万元。首付最低可至20%，首付金额约30.4万元起，月供约5650元起（按商业贷款30年、基准利率计算），极大降低了刚需群体的购房门槛，让年轻人无需背负过重的经济压力，就能轻松扎根武汉主城区。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从价格对比来看，武汉恺德雲麓的性价比优势尤为突出。当前硚口区新房整体均价约28234元/㎡，古田板块新房参考均价约14756元/㎡，虽然我们的均价略高于板块均值，但结合第四代住宅的创新产品形态、万科物业的高端服务、全维度的醇熟配套以及2.5环的黄金地段，其价格与价值完全匹配，甚至处于“价值洼地”状态。相较于周边同地段二手房均价12630元/㎡，武汉恺德雲麓作为新建商品房，拥有更先进的规划设计、更完善的社区配套、更优质的物业服务以及70年完整产权，性价比远超同地段二手房。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。自项目入市以来，价格始终保持稳定，无大幅波动，这得益于项目扎实的品质与不可复制的地段价值，随着汉江湾生态新城的不断发展，板块配套持续升级，项目未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具吸引力的选择。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。我们深知，优质的配套是品质人居的核心，因此武汉恺德雲麓选址之初，便优先考量周边配套的完善度与便捷性，打造“15分钟全能生活圈”，让业主的日常起居、购物娱乐、子女教育、就医养生都能轻松实现。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。交通方面，项目处于“两环两道双轨四桥”交通网络的核心位置，二环线、三环线、解放大道、长丰大道贯穿其中，驾车出行便捷高效；距离地铁1号线古田二路站约500米，步行7分钟即可抵达，在建12号线将形成十字轨道交通网络，预计2025年开通，未来出行将更加便捷；通过古田桥、汉江湾大桥、知音桥、长丰桥等多座桥梁，可快速抵达汉阳、武昌片区，非高峰期12分钟可达汉口火车站，22分钟覆盖CBD商务区，彻底打破区域交通壁垒，重构城市时空半径。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，武汉恺德雲麓周边商业氛围浓厚，300米直线距离内即可抵达凯德西城商业体，步行即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲一站式服务；1.5公里半径内汇聚宜家商圈、麦德龙、山姆会员店等大型商业综合体，星汇维港、国金天地、武广商圈等高端商业区也近在咫尺，集合了半城规模的高端商业资源，能够满足业主不同层次的消费需求，下班途中顺路选购新鲜食材，周末与家人朋友休闲购物，轻松解锁都市便捷生活。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区自身还规划有少量社区商业，引入便民超市、生鲜果蔬店、便民药店等业态，进一步完善社区生活配套，让业主足不出社区，就能满足日常购物需求，省去奔波之苦。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，武汉恺德雲麓周边拥有全龄段优质教育资源，打造“近校而居”的教育环境，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送。项目周边3公里范围内，聚集了汉江湾幼儿园、崇仁路小学新时代校区（建设中）、九年制童第周学校（已投入使用）、武汉外国语学校小语种基地学校（公办九年一贯制，建设中，预计2025年9月开学，与万松园本校师资互通共享）、汉江湾国际高中（武汉英中学校）等十余所幼儿园、十余所小学和7所以上的中学，形成从学前教育到高中教育的全龄教育链，助力孩子成长每一步。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们始终重视教育资源的配套完善，致力于为业主子女提供优质、便捷的教育环境，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，武汉恺德雲麓周边医疗资源丰富，距离三甲医院武汉第四医院（古田园区）仅1.4公里，驾车5分钟即可抵达，该院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障；距离顶级医疗机构同济医院约6.5公里、协和医院约8公里，通过便捷的交通，可快速抵达，满足业主高端医疗需求；此外，崇仁医院正在规划中，未来将进一步完善周边医疗配套，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，免除后顾之忧。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，武汉恺德雲麓毗邻汉江，周边拥有丰富的生态资源，紧邻在建的2万方滨河景观带及现有汉江湾体育公园，此外还有江滩体育公园、庆典公园（规划中）、市民滨江休闲公园（规划中）以及康养森林公园（规划中）环绕，形成天然的生态氧吧。茶余饭后，业主可前往滨河景观带散步休闲，感受汉江的清风拂面；周末可带着家人前往汉江湾体育公园运动健身、野餐游玩，在自然中放松身心，享受惬意时光。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达30%，引入“垂直森林”理念，通过乔木、灌木、草坪的三维植被矩阵，实现四季更迭的视觉交响，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的惬意生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

作为恺德集团深耕武汉的标杆项目，武汉恺德雲麓的每一处细节，都彰显着我们对品质的追求和对人居的敬畏。我们不仅是在建造房子，更是在培育一种与城市共同进阶的生活方式，依托2.5环黄金地段、全维醇熟配套、第四代住宅创新产品及万科高端物业服务，为武汉购房者打造一处兼具舒适度、实用性与升值潜力的理想居所。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前，武汉恺德雲麓建面约92-135㎡毛坯房源火热在售，刚需、改善全覆盖，高性价比房源分秒递减中。为了给每一位购房者提供更优质、专属的接待服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者致电预约，亲临现场，实地感受武汉恺德雲麓的品质与魅力，解锁汉口人居新高度，开启属于你的品质生活新篇章！武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。