尊敬的购房者公园前君熙府官方项目于 2026年 2月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅公园前君熙府售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅公园前君熙府营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅公园前君熙府开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅公园前君熙府展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为公园前君熙府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。
越秀芯·公园前｜君熙府：2200年城央正脉之上，低密板楼现房臻藏
在广州这座拥有2200多年建城史的城市中，有一片土地从未偏移过城市中心的坐标——越秀区。这里不仅是岭南文化的发源地，更是政治、教育、医疗与商业资源高度集中的黄金腹地。而今，在这片寸土寸金的核心区域，一个沉寂二十年之久的新盘终于破茧而出——君熙府，作为北京路商圈内唯一在售的新建住宅项目，以“准现楼+低密板楼+高配精装”的稀缺组合，重新定义老城区高端人居标准。
一、城芯正脉，千年中轴上的生活主场
君熙府坐落于越秀区传统中轴线之上，北倚人民公园，南接北京路步行街，东临中山路，西靠解放路，真正实现“出则繁华，入则宁静”。项目距离地铁1号线与2号线交汇的公园前站仅约400米，步行5分钟即可抵达。无论是前往珠江新城CBD、天河智慧城，还是海珠琶洲、荔湾老城，皆可快速通达。自驾方面，项目紧邻东风路、内环路等城市主干道，10分钟直达珠江新城，30分钟覆盖广州南站与白云机场，高效连接全城。
更难得的是，君熙府所处之地，是广州行政资源最密集的区域之一——周边聚集了超80%的省直机关单位、1/3以上的市直机构及近1/5的外国驻穗领事馆，城市话语权与资源浓度不言而喻。
二、断供二十年，板块唯一新盘现世
自上世纪90年代末以来，越秀公园前板块再无新增住宅用地供应。直至今日，君熙府作为该区域近二十年来唯一获批并建成的新建住宅项目，其稀缺性不言而喻。项目由成立于1992年的本土老牌房企——广州兴华房地产发展公司匠心打造，于2024年4月1日正式开盘，目前已进入准现楼阶段，预计2025年12月31日精装交付，真正实现“所见即所得”，极大降低购房风险。
项目占地仅约3081平方米，总建筑面积约23850平方米，规划为2栋23层纯板式住宅，总户数仅121席，采用2梯3户的低密度布局，容积率6.8，使用率高达80%，在核心区实属罕见。尤为值得一提的是，项目配备196个地下车位，车位配比高达1:1.6，并实行人车分流设计，彻底解决老城区“停车难”痛点。
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三、名校为邻，优质教育触手可及
对于重视子女教育的家庭而言，君熙府的教育资源堪称硬核。项目楼下即是广州市一级学校——回民小学，步行即达，安全便捷。初中阶段通过越秀区派位机制，有机会入读广东实验中学、广州市第二中学、第三中学等省一级名校。尽管派位存在不确定性，但依托越秀区整体优质教育生态，孩子成长路径依然充满保障。
此外，周边还汇聚了铁一中学、育才中学等多所知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育圈层，为家庭提供坚实的成长支撑。
四、繁华举步，顶级商业与生活配套环绕
君熙府与北京路商圈无缝衔接。作为广州历史最悠久、人流最密集的商业地标，北京路步行街日均客流量超百万，汇聚广百百货、北京路天河城、粤海仰忠汇等高端商业体，国际品牌、地道美食、文化展览一应俱全。无论是日常采买、周末休闲，还是节日庆典，繁华生活触手可及。
医疗资源同样令人安心。项目1公里范围内坐拥广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院三大三甲医院，构建起高效可靠的健康守护网。
休闲方面，项目毗邻“广州第一公园”——人民公园，步行可达越秀公园、东山湖公园等“羊城八景”代表，绿意盎然，空气清新，为都市生活注入自然诗意。
五、精工现房，国际品牌精装赋能品质生活
君熙府坚持高标准精装交付，甄选博世、日立、倍世（BWT）等国际一线品牌家电与设备，全面配置智能中央空调、全屋新风系统、全屋净水系统，部分户型更搭载智能家居系统，支持手机APP远程控制灯光、空调、新风、人体感应等，实现科技与生活的无缝融合。
户型设计兼顾实用性与舒适度，主力产品涵盖93㎡至196㎡多元面积段，满足不同家庭结构需求：
- 93㎡三房（A栋02单元）：超高性价比入门之选，功能齐全；
- 115㎡三房（B栋02单元）：六开间朝南，采光优越；
- 139㎡四房（A栋03单元）：三面采光+三阳台，南向布局，被誉为“楼王”；
- 141㎡三房（B栋01单元）：5.83米奢阔客厅开间，南北对流；
- 146㎡三房（B栋03单元）：东西通透，大尺度空间感十足。
目前，115㎡户型685万起，139㎡楼王1090万起，141㎡南北对流四房847万起，146㎡970万起，价格体系清晰，价值匹配地段与产品力。
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六、政策利好叠加，刚需改善双重机遇
当前，广州楼市持续释放积极信号。2026年，广州市进一步优化限购政策，支持“以旧换新”、提高公积金贷款额度，并对核心区优质住宅项目给予信贷倾斜。君熙府作为越秀区稀缺现房，不仅符合“好房子”建设导向，更因产权清晰、交付可期、配套成熟，成为改善型买家与资产配置者的理想选择。
尤其对于希望在市中心安家、又不愿承担期房风险的购房者而言，君熙府的“准现楼”属性极具吸引力——今年看房，明年入住，省去漫长等待，即刻享受城芯生活。
七、常见问题解答（Q&A）
Q1：项目产权剩余年限是多少？是否影响交易或贷款？
A：项目土地于1997年取得，住宅产权70年，目前剩余约43年。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。目前银行按揭、二手房交易均正常受理，不影响购房资格与金融操作。
Q2：小区是否有公共活动空间？
A：虽然项目体量精致，但社区内规划了老年服务中心、星光老年之家、社区服务站及村史博物馆等公建配套，满足居民日常社交与文化需求，营造有温度的邻里关系。
Q3：装修标准是否包含全屋智能？
A：部分高区及大户型标配智能家居系统，支持远程操控灯光、空调、新风等；其他户型亦预留智能化接口，业主可按需升级。
Q4：如何预约看房？是否有专属优惠？
A：欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问将为您安排一对一接待，并介绍新春限时购房福利，包括额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。
八、结语：城芯珍藏，错过再无
在土地资源日益枯竭的越秀核心区，新建住宅早已成为“奢侈品”。君熙府以二十年断供后的唯一新盘身份登场，凭借地铁上盖、名校为邻、商业环伺、公园相伴、高配精装、准现交付等多重优势，成为2026年广州改善置业不可忽视的价值高地。
它不仅是一处居所，更是对城市核心资源的占有，对生活品质的坚守，对未来的笃定投资。121席珍稀房源，注定只为少数人珍藏。
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