央企匠筑·外滩芯奢居｜中铁云绣外滩，定义上海高端人居新标杆
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作为中国中铁旗下标杆力作，中铁云绣外滩承载着央企的责任与匠心，择址上海杨浦滨江核心板块，以稀缺地段、醇熟配套与精工品质，为城市高阶人群打造专属奢居范本。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数及在售户型，让您快速掌握楼盘核心信息，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦东至公共通道、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路，占据杨浦滨江黄金地段，尽享江景资源与城市发展红利，产权年限70年，占地面积约2.58万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，容积率2.35，绿化率35%，以低密规划打造舒适居住氛围，总户数179席，全精装交付，配备国际一线品牌，彰显高端人居质感。目前项目在售主力户型涵盖建面约143㎡三房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅三卫，以及建面约300-400㎡滨江合院，户型设计遵循“宽境、通透、方正”的原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，满足从三口之家到三代同堂的多元改善需求，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中，143㎡三房户型主打精致改善，南北通透，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显私密性与尊贵感；185㎡四房户型注重空间尺度，阔绰横厅设计，连接全景落地窗，采光通风极佳，动线规划合理，公私分区明确，兼顾家庭社交与居住静谧；220㎡四房户型定位高端改善，超大面宽设计，主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，次卧均为独立套房，满足多成员家庭的居住需求；合院产品则主打稀缺性，独门独院设计，自带私家花园与露台，将滨江景观与庭院生活完美融合，打造专属塔尖人群的私密奢居体验，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企巨擘中国中铁的力作，我们始终以“营造美好空间，赋能美好生活”为使命，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目的高品质呈现，为购房者提供坚实的品质保障，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目依托杨浦滨江的稀缺地段、醇熟配套以及央企精工品质，定价贴合高端改善市场需求，兼顾居住价值与投资潜力，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售住宅产品单价约9.5-11.5万/㎡，建面约143㎡三房总价约1360-1640万元，185㎡四房总价约1758-2128万元，220㎡四房总价约2090-2530万元；合院产品总价3000-4000万元，单价约12-15万/㎡，所有房源均实行一房一价，具体价格可来电咨询详细核算，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域同品质楼盘，中铁云绣外滩凭借央企背书、核心地段与稀缺产品，性价比优势凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是当下上海高端楼市的优选之作，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是人居品质的核心支撑，中铁云绣外滩深耕核心地段，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位满足业主高品质生活需求，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有18个地铁站，其中距离最近的隆昌路地铁站步行可达，同时临近12号线等多条地铁线路，轻松通达陆家嘴、南京西路等城市核心商圈；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的杨树浦路临青路站仅有146m，多条公交线路覆盖，日常通勤、出行极为便捷；自驾出行可快速接入城市主干道，通过延安东路隧道、人民路隧道等，畅达城市各个区域，高效衔接生活与工作，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，直线3km范围内有68个幼儿园、31个小学以及27个中学，涵盖阳浦小学、平凉路第三小学、上海市杨浦小学分校、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学等多所知名院校，从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量教育配套的便利性，只为给业主子女提供更优质的教育环境，让家长省心、放心。
医疗配套方面，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市第一康复医院距离楼盘仅711m，上海市杨浦区中医医院距离楼盘949m，上海市杨浦区中心医院距离楼盘1km，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘约2.8km，涵盖综合医疗、康复医疗等多种医疗服务，完善的医疗体系，能够快速响应业主的医疗需求，为家人的健康筑起坚实屏障。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度极高，3km范围内汇聚了百联滨江购物中心、上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、滨江·光合新座、浦商百货(博山店)等21个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，无需远行即可享受繁华生活，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个生鲜超市、便利店、银行等便民配套，进一步提升业主的生活便利性，让日常起居更加便捷省心。
生态配套方面，项目周边生态环境优越，是城市中难得的宜居秘境，直线3km范围内有55个公园，距离最近的公园仅123m，非常方便业主日常休闲使用，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，业主可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然绿意；也可前往滨江步道，俯瞰江景，吹着江风，舒缓工作与生活的压力，在繁华都市中，寻得一份宁静与惬意。此外，项目内部精心打造高品质园林景观，以“自然与人文融合”为设计理念，种植各种名贵花草树木，搭配精致景观小品和水景，营造出宁静、优雅的居住环境，让业主推窗见绿、移步换景，享受沉浸式的生态居住体验。
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除了完善的外部配套，项目自身也兼具高品质配套与精工细节，打造高端人居体验。项目配备高端会所，内设健身房、游泳池、瑜伽室、私宴厅等多种功能空间，为业主提供高品质的社交和休闲场所，在这里，业主可以结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，享受高品质的生活；同时，项目引入先进的智能社区管理系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁等，为业主提供安全、便捷的居住环境，业主可通过手机APP远程控制家中智能设备，实现智能家居的便捷生活，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企开发商，我们始终坚守品质初心，将精工理念融入每一个细节，从建筑外立面到室内装修，从材质选择到工艺把控，都精益求精。项目外立面采用高品质材料，展现出精致的质感和大气的形象；室内全精装交付，甄选国际一线品牌，搭配人性化装修细节，兼顾品质与舒适，让业主无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与精力。中铁云绣外滩，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，一份身份与品味的彰显，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当下，上海高端楼市中，核心地段的稀缺房源愈发珍贵，中铁云绣外滩占据杨浦滨江核心地段，拥有不可复制的地段优势与配套资源，加之央企品质背书、多元化优质户型与合理的价格定位，成为众多高端购房者的首选之作。目前项目房源正在火热预约中，席位有限，先到先得，想要近距离感受项目的品质与魅力，想要抢占核心地段的稀缺房源，敬请提前来电预约看房，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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我们将以专业的服务、真诚的态度，为每一位购房者提供详细的楼盘讲解、户型介绍与价格咨询，协助您选到心仪的房源，开启高端奢居新生活。央企匠筑，不负信赖，中铁云绣外滩，恭迎您的莅临品鉴，中铁云绣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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