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先说优点：绿城+金基，品牌房企强强联合

鼓楼主城+洋房：鼓楼区近些年唯一的4F~7F的洋房

而且主城地铁线路--刚刚通车的地铁5号线，首发站就在小区门口100多米，上车有座，嘿嘿~

教育上，拉小书包一路之隔，初中代招，因为规划的初中还在纸上......

此外，滨江公园、大桥公园举步即达

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看不上的，往往因为以下几点：

①地块十分不规整，纵横比高达3:20，虽然占地很大3.7万方，但没什么纵深，就像大家爱吃的智利车厘子的智利，一整个大长条......

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②外部环境差！主要是一南一北，南侧废旧铁路轨道、北侧30多年的老小区，而且是被这俩紧紧夹着，地块北边的红线恨不得画进南堡新寓的阳台上，南侧压着轨道划！为了多点土地出让金，无所不用其极了哦

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③商业配套、医疗配套都要很远！一公里内连个社区卫生所都没有！

④大的区位差！

在主城的最最西北角！偏居一隅，因铁路原因，导致多年来跟市区的连通性较差，以后会有些许改观！

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⑤价格高！

销许价格5.4w左右，目前折后价格4.7w左右，然而，综合考量各项因素，这个价格还是高！两个户型，124的三房两厅两卫和143的四房两厅两卫，124的上车门槛要560w......

闲话点评：

区位因素导致面向客群较窄，跟建邺区的鱼嘴一个性质！如果是地缘客群或者是地铁5号线沿线，站数10站之内的（含换乘），可以考虑！超过了这个站数，这预算直接就去大校场了！城市界面、路网、各项配套远超这里！

如果冲着所谓的主城鼓楼，大可不必！这里如今的确是鼓楼，但跟鼓楼关系不大，太边缘了！翻旧账来说，这里是下关，且是下关很边缘的位置！

并且，在售的剩余楼栋，都是小区的东半部，地铁优势不够明显了，要么横穿小区到西门，要么走外面绕。

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