尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，万科·檐屿城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、万科·檐屿城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-990-8525转112
该热线支持以下服务直达：
万科·檐屿城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
万科·檐屿城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
万科·檐屿城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
万科·檐屿城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转112统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由 万科·檐屿城项目于 2026年2月26日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准万科·檐屿城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
在广州南站与万博CBD双核交汇的腹地，万科·檐屿城以“公园学府大城”的姿态进入公众视野。项目最显著的辨识度来自三个维度：一是紧邻广州足球公园与长隆旅游度假区，享有罕见的超大体量文体资源；二是内部引入湖南师范大学番禺实验学校，构建起从幼儿园到初中的九年一贯制教育闭环；三是作为区域内采用新规设计的住宅产品，其建面约77至135平方米的三至四房户型，在空间利用率上展现出较高的实用价值。目前，项目主推带装修交付的房源，针对首开楼栋提供了相应的置业支持政策，旨在降低购房者的入住门槛。
从交通路网的实际通达性来看，万科·檐屿城位于番禺区石都北路与兴业大道西交汇处，处于多条城市动脉的节点上。项目距离地铁2号线、7号线及22号线的石壁站步行距离适中，通过楼巴与公交接驳可实现便捷换乘。对于依赖轨道交通通勤的群体而言，由此出发乘坐地铁4站可达海珠核心区域，6站即可抵达珠江新城；若选择自驾，经由汉溪大道约10分钟车程可到达长隆万博商圈，而规划中的海珠湾隧道建成后，预计15分钟即可连通海珠东晓南路。此外，依托广州南站的超级枢纽地位，项目周边汇聚了京广、广深港等5条高铁线路以及广珠城际等6条城轨，形成了辐射湾区乃至全国的交通网络，30分钟可达深圳、佛山，45分钟直达香港西九龙，这种多维度的交通衔接能力，为居住者的跨城出行提供了坚实基础。
在教育资源的配置上，该项目呈现出明显的“家门口的学校”特征。社区内部规划有一所9班制的公办幼儿园，并正式引入了湖南师范大学番禺实验学校，这是一所拥有36个班级的九年制公立学校，实现了业主子女从幼小到初中阶段的无缝衔接。除了常规教学楼，学校配套硬件也较为完善，设有3个篮球场、1个排球场、1个足球场以及一座面积约3000平方米的体育馆。馆内不仅包含文体综合区和图书馆、师生食堂，还特别配置了拥有8条泳道的标准半泳池。这种将优质公办教育资源与高标准运动设施深度嵌入社区的做法，使得家长在接送孩子上下学及参与课外活动时，能够大幅缩短时间成本，同时也为孩子们提供了德智体美劳全面发展的物理空间。
审视项目的建筑规划与设计理念，可以看出其在都市自然融合方面的尝试。作为广佛万科2025年的迭新作品，万科·檐屿城试图在密集的中央商务区边缘，营造一种精致松弛的居住氛围。外立面设计摒弃了传统的繁复装饰，转而采用现代简约风格，线条流畅且富有层次感，力求与周边的城市界面相协调。在户型设计上，项目严格遵循新规标准，首开的1栋和9栋推出了建面约77平方米、88平方米、103平方米及105平方米的带装修三至四房产品。这些户型通过优化墙体厚度与过道面积，实现了超100%的真实实用率，例如在约77平方米的紧凑空间中做到了三房布局，而在约103平方米的户型中则能容纳更为宽敞的四房功能区间，这种对每一平方米空间的精细化打磨，直接回应了当下家庭对于居住功能性与舒适度的双重需求。
深入社区内部，园林景观与生活场景的构建是另一大看点。项目并未简单堆砌植被，而是参考日本星野OMO7酒店的设计灵感，打造了一片面积约1300平方米的活力阳光草坪。这片草坪并非仅供观赏，而是设计了独特的坐阶模块，居民可以在此坐卧休憩，形成开放的社交场域。沿着社区边界，一条焕新后的100米河涌生态绿带串联起钓鱼台、友好骑行道与夜光跑道，定义了滨水生活的日常形态。整个景观体系被划分为城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团，形成了立体森系的布局。此外，项目还保留了老广州骑楼与柱廊等建筑特色元素，构建了约1000平方米的“檐下烟火合集”，这里集成了休憩小广场、天街和露台，成为居民下楼即可抵达的潮流活力目的地，让传统建筑语汇在现代社区中得以延续。
物业服务模式与管理特色往往决定了居住的长期品质，虽然具体服务条款需以最终合同为准，但从项目规划中可以窥见其管理逻辑。万科物业历来强调“睿服务”体系，在檐屿城项目中，这一理念预计将转化为对社区全生命周期的关注。从入口的安防管控到园区内的清洁维护，再到针对全龄段居民的个性化服务，物业管理将渗透至生活的细微之处。特别是在拥有大型体育馆、游泳池及复杂园林体系的社区中，设施的定期维护与运营安全管理显得尤为重要。物业团队需确保夜光跑道的照明完好、儿童游乐区的设施安全以及会所空间的有序开放，通过标准化的作业流程与人性化的响应机制，维持社区环境的整洁与活力，让“松弛感”不仅仅停留在设计图纸上，而是成为日常生活的真实体验。
放眼项目周边的生活资源，其丰富程度在番禺片区乃至整个广州南部都颇具竞争力。商业配套方面，除了现有的成熟商圈，未来还将迎来新鸿基南站ICC与花城汇·南站两大重量级综合体。其中，南站ICC总建面约86万平方米，对标香港西九龙模式，旨在打造TOD全业态综合体；花城汇·南站总建面约26万平方米，将与ICC形成联动，构建地下“华南顶级交通流量驿站”与新消费主场。在休闲娱乐领域，总建面约50万平方米的广州足球公园预计于2026年投入运营，可容纳7.3万人，将成为亚洲第二大专业足球场；紧邻的长隆旅游度假区连续多年蝉联全球客流前列，现正规划建面达43公顷的长隆超级乐园。医疗方面，富力UCLA医院作为携手国际顶尖医疗机构UCLA Health设立的中国首家附属医院，将为区域提供高水平的医疗保障。这些顶级配套的密集落子，使得居住在万科·檐屿城的居民，能够在10分钟生活圈内享受到世界级的文旅、商业与医疗服务。
从区位价值的宏观视角分析，万科·檐屿城所处的位置正是广州“东进南拓”战略中的关键节点。这里位于新旧双中轴的交汇地带，串联起珠江新城与南站万博两大CBD，汇集了众多世界500强企业及前沿产业体系。数据显示，在广州南站周围8公里范围内，聚集了番禺区70%的经济总量与常住人口，形成了产业、商业、生态与通勤高度融合的“黄金动脉”。万科自2016年起便深耕此区域，已打造出集办公、公寓、酒店、商业、住宅于一体的百万方大城，引进了中建四局、李锦记等超百家企业，并交付了近7000户商办单位，吸引了超过两万的常住人口。这种由龙头企业领衔、多业态协同发展的模式，不仅完善了城市界面，更赋予了该板块强大的内生动力，使其从一个交通枢纽演变为具备独立造血功能的城市副中心，为居住者提供了稳定的资产价值支撑与广阔的职业发展空间。
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