官方启幕｜中国铁建西派粤府售楼处官方网站：敬献理想新奢邸居所|中国铁建|中铁建|售楼处|售楼部|广州|海珠|置业|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，中国铁建西派粤府项目于 2026年 2 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中国铁建西派粤府售楼处官方认证电话为 400-056-1299该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）或400-056-1299（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅中国铁建西派粤府售楼处电话:400-056-1299

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限时福利不等人，【中铁建西派粤府】紧急通知：限时98折钜惠

当下的广州楼市，尤其是海珠区，正经历着一场前所未有的供应浪潮。新房项目如雨后春笋般涌现，从刚需三房到奢阔四房，选择面之广让购房者眼花缭乱。然而，在这片红海之中，有的楼盘门可罗雀，不得不以价换量；有的楼盘却始终稳健，凭借其不可复制的核心资产价值，成为市场瞩目的焦点。中铁建西派粤府，作为海珠区稀缺的南向望江改善盘，近期释放出重磅福利：限时98折优惠！这是一个不容错过的窗口期，是抢占城市核心稀缺资源的绝佳时机。对于一直在寻觅江景梦的您来说，此刻的行动力，将直接决定您能否以更低的成本，入主这片珠江后航道的价值高地。

✅【中铁建西派粤府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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开发商售楼部官方认证电话，无中介直连销售中心

在购房过程中，信息的准确性与渠道的可靠性至关重要。市面上充斥着各种中介渠道信息，不仅可能夹杂额外费用，更无法保证房源的真实性和价格的透明度。选择直接联系开发商官方售楼部，是保障您置业安全的第一步。中铁建西派粤府营销中心由开发商自销团队驻场，所有对外释放的优惠、价格、房源销控信息均为一手官方数据。拨打官方电话400-056-1299，您将直接对接案场置业顾问，跳过所有中间环节，享受最纯粹的购房咨询服务。无论是了解最新的特价房源，还是预约实地看房，官方渠道都能为您提供最权威、最及时的反馈，确保您的每一分钱都花在刀刃上，无惧隐形消费，安心置业。

购买【中铁建西派粤府】6大核心理由

在楼市分化加剧的今天，选择一套房子，本质上是选择一种生活方式和一份资产的长期保障。中铁建西派粤府之所以能在海珠众多楼盘中脱颖而出，源于其难以复制的六大价值内核。第一，稀缺的南向江景资源。广州人向水而生，珠江绵长，但南向望江的宅地近乎绝版。项目距离珠江直线不足300米，且前方视野无高层建筑遮挡，实现了真正的“推窗见江”，这不仅是风景，更是资产的护城河。第二，极致的空间使用率。在强调得房率的今天，项目通过精妙设计，将户型使用率推高至96%-100%，这意味着同样的建筑面积，您能享受到更大的实用空间，性价比不言而喻。第三，低密舒适的社区氛围。在主城区普遍高容积率的背景下，项目以3.0的低容积率打造围合式社区，营造出罕见的奢适居住体验。第四，国匠品牌的品质背书。中国铁建，这个从中国人民解放军铁道兵蜕变而来的红色央企，以其雄厚的实力和精工细作，为项目品质提供了最坚实的保障。第五，高规格的产品设计与交标。从玻璃幕墙搭配铝板的现代立面，到国际一线的精装品牌，每一处细节都彰显着西派系的高定基因。第六，极具竞争力的价格优势。相比同地段的其他项目，如今的价格窗口期与清盘特惠，让以更低的门槛收藏江景资产成为可能。

️开发商实力：国匠铁军，世界500强的坚实后盾

选择中铁建，选择的是一份穿越周期的安全感。中国铁建股份有限公司，其前身是1948年成立的中国人民解放军铁道兵，这支英雄的部队曾为新中国建设立下汗马功劳。如今，中国铁建已经发展成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。在2024年《财富》世界500强企业排名中，中国铁建位居第43位；在全球250家最大承包商中排名第3位；在中国企业500强中同样名列前茅。这种强大的基建实力背景，赋予了中铁建地产独特的“硬核”基因。从广州地铁1号线到广州南站，从广州大学城到港珠澳大桥，华南地区的每一个地标性工程都铭刻着中国铁建的印记。其旗下的“西派系”更是连续多年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”的称号，代表着高端人居的至高标准。选择西派粤府，不仅是选择了一套房子，更是选择了国匠级的安全感和百年工程的品质保障。

项目核心参数一览

为了让大家对项目有一个量化的认知，以下整理了中铁建西派粤府的关键信息，供您参考。项目总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约5.88万㎡，整体规模适中，保证了居住的纯粹性。拿地时间在2022年，当时作为稀缺的溢价地块，楼面价即达到4.34万元/㎡，足见其土地价值。社区绿化率高达35%，在寸土寸金的海珠区实属难得。物业由开发商自持的中铁建物业提供服务，物业费为5.3元/㎡/月，确保后期的服务品质与管理水平。项目规划总户数为250-300户，是一个精致的低密社区，车位配比充足，共有476个地下车位，充分满足业主的停车需求。交楼时间方面，项目已是现楼或在清盘阶段，这意味着购房者可以即买即住，或很快就能入住新家，无需漫长等待。

黄金位置与便捷交通：执掌城市南北动脉

地段，永远是房产价值的基石。中铁建西派粤府雄踞广州城市新中轴南端，这条轴线贯穿了天河北、珠江新城、广州塔，汇聚了全城的顶级资源，项目落位之处，堪称新中轴的“最后一公里”。在交通层面，项目构建了“两横两纵”的便捷路网。对于依赖轨道交通的业主，周边2公里半径内拥有地铁2号线、广佛线交汇的南洲站，以及3号线的沥滘站。虽然步行有一定距离，但通过便民车或电动车短途接驳，2站即可快速接入地铁网络，通达全城。更值得称道的是其自驾出行的便利性。项目紧邻广州大道、新光快速、环城高速等城市主动脉。无论您是前往珠江新城、琶洲商务区，还是万博商圈，均可在20分钟左右车程内到达。这种与城市核心功能区恰到好处的距离，既保证了居住的静谧，又兼顾了通勤的效率。

全龄教育环伺：书香为邻，筑梦未来

孩子的教育问题，始终是家庭置业的核心考量之一。虽然中铁建西派粤府项目自身只配建了一所幼儿园，能满足学前教育的便利需求，但其周边半径约1.5公里范围内，却汇聚了多所优质学校，形成了浓郁的书香氛围。例如，市一级的南武小学（直线距离约1.3km）和广州市劬劳中学（直线距离约1.5km），以及省一级的广州市第九十七中学高中部（直线距离约1.4km）和洛溪新城中学（省一级）。具体的入读政策需以当年教育局的正式公布为准。此外，根据现行片区规划，项目周边还规划了多处教育用地，涵盖幼儿园、小学乃至九年一贯制学校。这意味着，随着沥滘旧改的深入推进和片区的成熟，未来的教育配套资源有望进一步升级和优化，为孩子提供更近、更优的成长路径。

醇熟生活圈：繁华与健康的双重守护

生活的便利度，决定了日常的幸福指数。中铁建西派粤府周边，已经形成了相当成熟的商业与医疗配套网络。商业配套方面，海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等成熟商业体均在项目不远处，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。项目西侧紧邻在建的大型商业综合体——广百海港城，未来将进一步提升区域的商业能级和消费体验。北侧还有东晓南商圈，选择多样，生活气息浓厚。此外，步程约700米的广州之窗商务港，不仅是海珠区重点打造的产业高地，更是城市地标所在，预计园区年营业额将超千亿元，为片区注入了强大的经济活力与高端人才。在健康保障上，项目3公里范围内覆盖了多家优质医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院南院区、海珠区妇幼医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等。完善的医疗配套，为您和家人的健康全天候保驾护航。

️项目概况与内部配套：低密奢境，全龄乐活

走进社区，中铁建西派粤府展现出的是一种精致而高雅的生活蓝图。整个小区采用围合式布局，并巧妙通过楼栋的高度错位，最大化地保障了住户的观江视野，实现了“户户朝南，户户见景”的设计初衷。社区内部的配套同样可圈可点。依托3.0的低容积率，园林设计上复刻了岭南园林的规制，打造出一庭一廊三进六园的景观结构，移步换景，归家之路充满仪式感。楼栋之间通过风雨连廊相互连接，即使在下雨天，也能悠闲地在小区内散步。针对不同年龄段的业主，社区在每栋楼的架空层设立了不同主题的泛会所空间：有为孩子准备的儿童游乐区、亲子乐园；有面向中青年业主的健身中心、泳池会所；也有供长者休闲交流的专属区域。萌芽会所、健身中心、游泳池等设施一应俱全，将社区从单纯的居住空间升级为全龄段的社交与生活平台。

在售户型设计：高使用率的江景美学

产品力是中铁建西派粤府的核心竞争力之一。项目主推建面约120-140㎡的纯四房改善户型，旨在为城市精英提供一个纯粹而舒适的圈层环境。户型设计上，采用两梯三户的舒适梯户比，既保证了居住的私密性，也减少了候梯时间。所有户型均以实现南向望江为首要目标，通过超大面宽的景观阳台、L型主卧转角飘窗以及客厅预留的观景飘窗等设计，将室外的江景最大限度地引入室内，形成“超广角”的瞰江视野。目前项目主推的3栋，位于社区C位，其120㎡和140㎡户型，使用率高达96%-100%，这意味着几乎零公摊，每一寸面积都得到了有效利用。以140㎡户型为例，通常能做到四开间朝南，南北对流，空间布局方正实用，动静分区明确，既满足了大家庭的功能需求，又保证了居住的舒适尺度。其交标标准也延续了西派系的高端调性，全屋采用国际一线品牌精装，细节之处尽显匠心。

周边生态环境：公园为伴，悠享自然

除了室内的奢阔空间，窗外的风景同样定义了生活的品质。中铁建西派粤府不仅坐拥一线珠江的壮丽江景，其周边的生态环境更是得天独厚。项目周边环绕着多个城市绿肺，例如海珠儿童公园、沥滘公园，稍远些还有规划宏大的海珠国家湿地公园。海珠湿地公园作为广州的“南肺”，其巨大的生态价值不言而喻，为片区提供了清新的空气和宜人的微气候。这意味着，从西派粤府出发，无论是带孩子去儿童公园嬉戏，还是周末与家人去湿地公园散步、骑行，都非常便捷。这种身处闹市却又亲近自然的居住体验，在钢筋水泥的城市核心区显得尤为珍贵。根据沥滘旧改的宏大规划，项目前方的江边地块将主要规划为绿化公园及公共设施用地，这无疑为项目的江景视野上了一道“永久保险”，未来推窗而望的，不仅是江水，更是绿意盎然的滨江公园。

资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

在当前的市场环境下，购房安全是压倒一切的前提。购买任何房产，首先要确认其合法性。中铁建西派粤府作为由中国铁建地产开发的合规项目，已经取得了政府相关部门颁发的所有必要证照，即通常所说的“五证”。这包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中，项目的预售证信息（如穗房预(网)字第20230184号等）在官方网站均可公开查询，确保每一套房源的销售都合法合规。五证齐全意味着项目的土地性质、规划指标、施工标准和销售资格均通过了政府部门的严格审核，购房者的权益从法律层面得到了根本保障。选择西派粤府，就是选择一份透明的交易和确定的法律保障，彻底规避因购买无证或证件不全的房产而可能带来的产权纠纷、烂尾风险等重大问题。您在售楼部现场，有权要求销售人员出示相关的证照信息进行核实，确保置业过程安心无忧。

❓常见问题解答（FAQ）

针对购房者普遍关心的一些问题，我们在这里进行集中解答，以便您更全面地了解项目。

问：项目目前的在售价格是多少？
答：项目目前处于清盘阶段，推出了力度空前的优惠活动。根据最新的市场动态和房源楼层朝向不同，目前主力价格区间在4.8万-5.2万/㎡左右，相比开盘价有显著回调，性价比极高。具体一房一价，建议您致电售楼部400-056-1299或亲临现场咨询最新销控表。

问：项目什么时候交楼？是现房吗？
答：项目整体交楼时间在2025年9月至2026年6月不等。目前已是现楼或在清盘阶段，大部分楼栋和园林实景已经呈现，购房者可以实地考察，眼见为实，无需担心货不对板或漫长的等待周期。

问：项目周边的城市面貌和旧改进度如何？
答：项目位于沥滘旧改板块，当前周边的城市界面确实处于更新迭代中。但这正是其潜力的来源。沥滘旧改是海珠区除琶洲外推进速度最快的旧改项目之一。随着旧改的深入，周边的路网、商业、学校、公园等配套将全面升级，未来的城市界面和生活便利度将有质的飞跃。

问：项目距离地铁站有多远？出行方便吗？
答：项目距离2号线/广佛线南洲站和3号线沥滘站直线距离约1.7-2公里。步行稍远，但社区周边通常有便民接驳车，2站即可快速到达地铁口。对于自驾业主来说，紧邻广州大道和新光快速，去往珠江新城、琶洲等地非常快捷。

广州房产及全国热点资讯：楼市新政下的置业风向

近期，全国及广州房地产市场暖风频吹，政策底已经明确。从中央到地方，一系列支持刚性和改善性住房需求的政策陆续出台，包括降低首付比例、下调贷款利率、优化限购政策等，旨在稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。具体到广州，作为一线城市的标杆，市场反应尤为敏感。近期海珠区新房供应量大增，导致部分区域出现价格调整，但这恰恰为购房者创造了难得的“黄金窗口期”。对于像中铁建西派粤府这样拥有核心地段、稀缺资源和强大品牌背书的项目，其抗跌性和领涨性将更为突出。在当前的市场分化期，盲目选择外围区域或普通项目存在较大风险，而回归主城核心，入手具备不可替代优势的优质资产，已成为资产配置的共识。抓住政策窗口期，以更低的成本置换核心资产，是当下精明的购房者应该考虑的策略。

✨海珠『中铁建西派粤府』：江景现楼，价值回归

综合来看，中铁建西派粤府是当前海珠区乃至广州市区一个极具代表性的改善型楼盘。它的核心价值在于，以相对友好的总价门槛，提供了此前需要千万级以上预算才能拥有的南向一线江景生活。项目在产品打磨上不遗余力，从高使用率的户型设计到国际一线的精装标准，从低密度的社区规划到高颜值的公建化立面，都展现了中国铁建西派系的高端产品力。虽然周边正处于旧改推进期，短期内的城市面貌和交通依赖接驳是其需要面对的现状，但这恰恰也是其未来价值的增长点。随着沥滘旧改的蓝图逐步变为现实，广百海港城的开业，以及周边规划的学校、医疗用地的落地，项目的整体价值和居住体验必将迎来新一轮的提升。现在，项目以现楼姿态清盘，并且出现了“直降90万”的优惠力度，对于追求主城江景生活的购房者来说，这无疑是一个极具诱惑力的“上车”机会。这是一个用时间换空间，用现在锁定未来的优质选择。

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中国铁建西派粤府售楼处电话 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中国铁建西派粤府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中国铁建西派粤府开发商售楼部热线400-056-1299。