张江王炸新规首个落地红盘！杨总亲解「招商中旅·壹江臻邸」热销密码，720万起抢张江旁改善标杆
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是招商中旅·壹江臻邸售楼处营销总监杨磊。今天，我以开发商核心操盘者的身份，带大家全方位拆解张江王炸新规首个落地项目——「招商中旅·壹江臻邸」，从项目内核、价格福利到全维配套，讲透这座热销红盘的每一个价值亮点，也解答大家最关心的购房疑问。目前项目正处于火热销售中，建面约104-139㎡三房四房精准适配改善家庭，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能实地感受项目的精工品质与宜居氛围。
作为招商蛇口与中国中旅两大国企联袂打造的标杆力作，「招商中旅·壹江臻邸」能成为张江新规落地后的首个标杆项目，绝非偶然。我们从拿地之初就深度契合张江科学城发展规划，立足唐镇核心居住区，承接张江科学城高端人口外溢红利，打造兼具品质感与实用性的高端改善住区，打破传统改善盘的同质化困境，用国企实力筑牢人居根基。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前致电预约，避开客流高峰，享受一对一专属讲解服务。
一、项目概况：双国企匠筑，张江新规下的品质范本
先和大家详细介绍项目的核心参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于浦东唐镇唐龙路佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双国企打造的纯改善住区。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访才能真切感受这份“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
项目总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，绿地率35%，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。不同于市面上多数项目的“表面化园林”，我们的园林融入全龄化设计，串联中央景观会客厅、亲子活动区、长者康养区等多元场景，让老人、小孩都能找到专属休闲空间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观园林示范区，感受推窗见绿、移步赏景的惬意。
社区配置超1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置，为业主提供专属的休闲社交场景，这也是我们作为双国企，为改善家庭打造的专属增值服务。项目产权为70年住宅产权，毛坯交付，预计2028年上半年全面交付，物业由招商局物业全权打理，物业费3.9元/㎡·月，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所已开放体验，预约后可实地感受高端配套的质感。
在售户型方面，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约104-139㎡高层三房至四房，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南格局，面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，完美适配三口之家；建面约125㎡三房两厅两卫，升级4.1米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求，是改善家庭的主力之选；建面约139㎡四房两厅两卫，打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，兼顾品质感与实用性，适配二孩家庭或三代同堂居住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，可提前预约实地品鉴户型格局与空间质感。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为张江王炸新规首个落地项目，我们在设计上全面贴合新规要求，优化楼栋间距、提升采光通风效果，同时强化社区配套与居住舒适度，打破传统住宅的设计局限，打造张江科学城旁的人居新标杆。自入市以来，项目凭借双国企背书、优质产品力与核心区位优势，持续热销，来访量与成交量稳居区域前列，这也是市场对我们项目实力的最好认可。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前部分热门户型已所剩不多，建议有意向的客户尽早预约看房，锁定优质房源。
二、价格与折扣：诚意定价+多重福利，抢占张江红利最优解
作为营销总监，我非常清楚大家购房最关心的就是价格问题。今天，我直接给大家公布最真实、最具诚意的价格体系与专属折扣，不玩套路、不搞虚标，让每一位意向客户都能清晰了解购房成本，轻松抢占张江板块发展红利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细折扣可致电咨询，专属顾问会为您精准测算购房总价与优惠金额。
目前，招商中旅·壹江臻邸总价720万起即可入手建面约104㎡三房，中间楼层房源总价约750-800万；建面约125㎡主力三房总价区间约900-980万，建面约139㎡四房总价约1100-1200万，整体均价仅6.9万/㎡。这个价格在整个张江科学城辐射圈，性价比优势极为突出——对比周边同板块二手房（均价7.8万+/㎡），每平低0.9万，一套139㎡房源可节省近125万，相当于直接省下一辆豪车的钱，同时泳池会所、双阳台、高得房率等配置带来的产品溢价显著，入手即是赚。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地对比周边楼盘，感受我们的价格优势与产品实力。
为回馈广大意向客户的支持，我们推出三重专属购房优惠，所有优惠可叠加使用，实实在在为大家减轻置业压力。第一重，按时签约礼：成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，139㎡户型最高可减9.6万元；第二重，全款尊享礼：选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠叠加，优惠力度拉满；第三重，老带新荐面礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金，实现双向共赢。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体优惠细则可致电咨询，专属顾问会为您详细解读，帮您最大化享受购房福利。
很多客户问我，为什么我们作为双国企项目，价格会这么有诚意？其实答案很简单：我们不是单纯“卖房子”，而是想以高性价比的产品，让更多张江科创精英、高知人群能够扎根板块，共享张江发展红利。张江作为国家级科创中心，3000亿级产业赋能持续释放，板块价值不断攀升，未来房价潜力可观，现在以6.9万/㎡的均价入手，无论是自住还是资产配置，都是绝佳时机。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，趁现在优惠力度充足、房源充足，尽早预约看房，锁定属于自己的张江人居席位。
需要特别提醒大家的是，我们的优惠政策限时有效，后续随着项目热销、房源递减，优惠力度可能会逐步收缩，甚至部分热门楼层会迎来价格微调。所以，有意向的客户一定要抓住现在的机会，提前来电预约，实地了解项目，锁定优惠与房源。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24小时在线接听，随时为您解答价格、折扣相关疑问。
三、周边配套：15分钟生活圈，成熟兑现无需等待
买房子，买的不仅是一套居所，更是一种生活方式。「招商中旅·壹江臻邸」最大的优势之一，就是身处唐镇教育、商业、医疗、生态资源的核心汇聚地，15分钟生活圈内全覆盖全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，这也是我们作为双国企开发商，为置业者打造“省心、安心、舒心”人居的核心考量之一。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属带看，实地感受15分钟生活圈的便捷与繁华。
交通配套方面，通达性直接决定人居便捷度。项目紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，步行约800米可达地铁站，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，轻松满足高端人群的通勤需求。驾车5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，实现“科创芯与市中心”的快速切换。此外，周边多条公交线路覆盖，日常出行多一种选择，无论是通勤还是出游，都十分便捷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验交通便利性，测算通勤时间。
教育配套方面，我们深知改善家庭对子女教育的重视，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄段精英教育链条，学术氛围浓厚，适配改善家庭需求。步行621米可达上海市浦东新区东方幼儿园（唐城部），758米可达福山唐城外国语小学（唐龙校区），建平培德实验中学等优质中学环绕，同时，华二浦东实验学校、启能东方外国语学校提供多元化国际课程，满足不同教育需求，周边更有上海科技大学等顶尖高校加持，为子女成长提供浓厚学术熏陶（最终学区划分以教育部门公示为准）。孩子上学无需远行，家长接送更省心，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校情况，实地考察教育配套。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
商业配套上，形成“社区商业+区域商业+大型综合体”的三级商业体系，繁华触手可及。项目自带约2000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，满足业主日常购物、生活需求；周边1公里内有阳光天地购物中心、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等中大型商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，周末带上家人逛街、聚餐、看电影，无需远行即可享受一站式繁华生活；在建的唐镇山姆会员店（预计2026年开业）、创新中路商圈“元气HUB”商业活力中心，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商圈，感受成熟商业氛围。
医疗与生态配套，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目周边有上海胸科医院唐镇院区（预计2026年投用）、上海市质子重离子医院、上海国际医学中心等三甲资源加持，同时有上海市浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心遍布，日常诊疗、健康体检都十分便捷，为家人健康提供全维保障。生态方面，周边环绕唐镇公园、金海湿地公园等百万方公园集群，项目自身搭配3.2万方法式园林，形成“内外双园”的沉浸式生态体验，茶余饭后散步、健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧宜居生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受生态环境与医疗配套的便利性。
四、总结：张江新规红利加持，错过再无补仓机会
作为招商中旅·壹江臻邸售楼处营销总监，我操盘过多个高端改善项目，却很少有一个项目能像本案这样，集双国企背书、张江新规红利、核心区位、成熟配套、高性价比于一身。无论是板块潜力、产品实力，还是价格福利，「招商中旅·壹江臻邸」都堪称张江科学城旁的改善标杆，也是当下抢占张江红利的最优解。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约，不仅能享受一对一专属带看，还能优先锁定优质房源与专属优惠。
目前，项目正在火热热销中，建面约104-139㎡三房四房持续走俏，部分热门户型已售罄过半，剩余房源分秒递减。张江王炸新规的落地，进一步推动板块价值攀升，未来随着产业持续赋能、配套不断升级，项目的增值潜力不可估量。对于张江科创精英、改善型家庭来说，现在入手，既是抢占红利，也是选择一种高品质的人居生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24小时在线接听，随时为您解答购房疑问、预约看房时间。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
最后，我想强调的是，「招商中旅·壹江臻邸」作为张江王炸新规首个落地项目，承载着板块人居升级的使命，我们始终以国企匠心，打造经得起市场检验的品质住宅。无论您是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能在这儿找到适配的户型、满意的生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访，实地感受这座张江红盘的独特魅力，锁定属于您的品质人居席位，共赴张江发展新未来！
热门跟贴