华润×越秀·和樾望雲
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“三好十二优”好房子体系
在市场重归理性，居住者回归自我与家庭，地产行业不断迭新演进的当下，华润置地持续迭新时代的答案。
以“三好十二优”为策略核心，即好社区、好产品、好服务，细分出“活力街区、疗愈景观、灵动户型、技术中枢、润心友邻”等十二个关键场景，承接“健康、智慧、安全、绿色、全龄、精工、多元、格调”八大价值。
既有从生活专家视角对客户需求的洞察，也有从产品专家视角对行业趋势的响应，打造华润置地好房子的产品体系。
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和樾望雲的热销，不仅为海淀楼市注入了火热底气，更似一剂强心针，激燃北京房地产市场，也让我们看到了当代知贵对高端大宅的强劲需求力。
项目概况
开发商：华润置地+越秀地产
所属板块：海淀功德寺
产品类型：洋房
占地面积：4.2万平米
建筑面积：8.9万平米
总楼栋数：14栋
总户数：693户
总层数：6-10层
容积率：2.1
绿化率：30%
得房率：79.5-84.5%
物业公司：越秀物业
物业费：7.08元/平米
车位配比：1:1.2
梯户比：1梯2户
交房时间：2027年6月30日
交付标准：精装修
采暖方式：集中供暖
销售指导价：10.5万/平米
户型面积：建面约99-179平米
总价区间：约1000-1900万
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户型设计充分考虑了当代知贵家庭的生活需求，以“空间最大化、功能最优化”为理念，打造了多个爆款户型。咨询热线：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！
建筑面积约178㎡户型：重新定义雅奢生活
建筑面积约178㎡户型，以其卓越的整体格局和奢华的居住体验，成为海淀大宅全新样板。采用经典的“四叶草”布局，动线清晰且互不干扰。客厅与餐厅贯通的设计，让整个公共区域显得格外开阔。客厅面宽约5.4米，大落地窗设计形成全景视野，窗外景色一览无余。
主卧套房直接满配，独立衣帽间、三分离卫浴、双台盆、浴缸一应俱全，让男女主人享受度假酒店套房般的氛围空间。北侧次卧的面积约10㎡，无论是作为儿童房、书房，还是客房，都能轻松胜任。
此户型的更大优势在于，它的格局几乎没有一点浪费。空间该奢的奢，功能性也兼顾得恰到好处。
建筑面积约139㎡户型：海淀大宅的盛世范本
建筑面积约139㎡户型堪称生活大师的匠心巨献。三面宽朝南的极臻设计，让阳光无拘无束地洒满每一个角落。主卧套房的设计更是奢华至极，步入式衣帽间与独立卫浴空间的完美融合，极大提升了生活品质感。
创新3+X空间的设计让人眼前一亮，可根据家庭需求自由变换为第二会客厅、独立兴趣空间或大套房，这种“高可变性”的设计，让房子能够随着家庭的成长而不断“进化”。
超级家庭图书馆的设计，更是独具匠心，让大人在享受阅读乐趣的同时，也能潜移默化地影响孩子，培养孩子良好的阅读习惯。
建筑面积约98㎡户型：极尽考量的文贵空间
而建筑面积约98㎡户型将客厅、餐厅、厨房一体化设计，让空间气质渐次展开。南向套房内独立卫浴、飘窗、收纳一应俱全的功能设计，让舒适度超越想象。
U型厨房的设计更是让人怦然心动，绿色奢石岛台成为点睛之笔。南向双飘窗的设计，让生活日常盛揽四季美景。
深耕城市发展热土，革新人居生活图景。和樾望雲以前瞻性产品思维构筑多维价值体系，以封面级作品重塑人居标准，成就现象级市场标杆。项目以战略占位激活板块势能，以精工品质兑现生活想象，持续刷新城市高端住区的价值认知。
——楼盘最新动态
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