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倒车接人！中粮·北外滩壹号约185-228㎡纯粹大平层以14.38万/㎡均价，重塑北外滩豪宅性价比

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大家好，我是中粮·北外滩壹号售楼处营销总监杨磊。今天，我以项目核心操盘者、开发商一线营销负责人的身份，毫无保留地为各位高净值人士、改善型家庭，全面解读这款重塑北外滩豪宅性价比格局的标杆力作——中粮·北外滩壹号。作为中粮集团大悦城上海第五座“壹号系”作品，我们承载着央企的责任与匠心，摒弃冗余业态，打造约185-228㎡纯粹大平层，以14.38万/㎡的惊喜均价，打破北外滩核心区豪宅的价格壁垒，让塔尖人群以更具性价比的方式，执掌上海“黄金三角”的核心红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

先和大家明确一个核心认知：北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的中央活动区，与外滩、陆家嘴共同构成城市“黄金三角”，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，规划总开发体量达840万㎡，定位全球城市会客厅核心，未来价值不可估量。而中粮·北外滩壹号，正是扎根这片价值热土的低密纯粹豪宅，从规划、产品到配套，每一处都以“标杆级”标准打造，这也是我们敢于以14.38万/㎡均价，重塑区域性价比的底气所在。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企背书+纯粹业态，解锁北外滩塔尖人居新范式

作为中粮集团落子北外滩的核心标杆，项目总建面约4.65万方，定位市中心稀缺低密社区，最大的亮点就是“纯粹”——整个社区仅规划约185-228㎡大平层产品，无任何小户型掺杂，确保业主圈层的纯粹性，这在寸土寸金的北外滩核心区，是极为稀缺的配置。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从建筑与产品设计来看，我们特邀知名设计团队操刀，融合北外滩历史风貌与现代高端人居需求，打造兼具颜值与实用性的封面作品。社区采用低密布局，最大化保障每一户的采光与视野，楼栋间距开阔，避免楼栋遮挡带来的压抑感。产品均采用一梯一户设计，专属入户玄关，保障业主隐私的同时，也提升了归家的仪式感；室内层高约3.5米，搭配270度落地景观窗，窗墙比拉满，最大化引入自然光线与江景、城市景观，站在阳台就能俯瞰北外滩的繁华与黄浦江的壮阔，部分高区房源还能远眺陆家嘴、外滩双景，实现“推窗见盛景”的居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

装修标准上，我们秉持“高端、实用、质感”的原则，甄选国际顶奢品牌，打造拎包入住的高品质生活。室内采用大面积大理石铺装，搭配原木皮质背景墙，质感十足；厨房配备嘉格纳全嵌式厨电套件，搭配中西厨+岛台设计，满足高端家庭的烹饪与社交需求；卫生间采用当代、劳芬等一线品牌，双台盆、独立浴缸、干湿分离设计，兼顾实用性与舒适度；同时，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，全方位保障居住的舒适度与健康度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，我们打造了约1800㎡地下高端会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧等功能区，满足业主的健身、社交、宴请等多元化需求；社区内规划中央景观花园、邻里交流平台、儿童游乐区、长者活动中心，打造全龄友好的居住氛围；车位比高达1:3，完全满足业主的停车需求，无需担心停车难题。此外，我们配备中粮自有高端物业，提供24小时管家式服务，从日常安保、保洁到专属定制服务，全方位守护业主的品质生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：14.38万/㎡均价，解锁北外滩豪宅高性价比密码

作为营销总监，我很明确地告诉大家：在北外滩核心区，14.38万/㎡的均价，绝对是“性价比天花板”级别的存在。我们调取了北外滩及周边同能级板块的豪宅价格数据，目前北外滩核心区同类型大平层新房均价普遍在16-20万/㎡，二手房均价更是高达19-21万/㎡，而我们以14.38万/㎡的均价入市，相当于直接为业主节省近2-6万/㎡的成本，一套200㎡的大平层，可节省400-1200万的购房开支，这样的价格优势，在北外滩豪宅市场是绝无仅有的。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

很多朋友会问，价格这么有优势，是不是产品品质打折扣？答案绝对是否定的。作为中粮央企开发的项目，我们始终坚守“品质为先”的原则，从建筑材料、施工工艺到装修标准，每一处都严格把控，绝不因为价格优势而降低品质。我们之所以能给出这样的亲民均价，核心原因有两点：一是中粮作为央企，拥有强大的资金实力和供应链优势，能够有效控制开发成本；二是我们希望以高性价比的产品，快速打开市场，树立中粮“壹号系”在北外滩的品牌口碑，而非追求短期的利润最大化。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

除了极具优势的均价，我们还为提前预约登记的客户，准备了专属购房折扣，进一步提升性价比。具体来说，通过官方电话提前预约登记，并按时到访的客户，可享受购房98折优惠；认筹客户可额外享受99折优惠，叠加后最高可享受97折优惠；按时签约的客户，还可获得价值10万元的全屋家电礼包（可折现）；此外，老客户推荐新客户成交，老客户可获得5万元现金奖励，新客户可额外享受1个点的购房优惠。需要特别提醒的是，所有折扣福利，仅针对通过官方电话预约登记的客户，未提前预约的客户，无法享受任何优惠。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从资产配置的角度来看，中粮·北外滩壹号更是极具潜力。北外滩目前正加速推进城市更新，集聚了金融、航运、科技等高端产业，近百家龙头企业区域总部已入驻，未来将成为上海国际航运中心的核心承载区与全球资产管理的重要高地，板块价值持续攀升。而我们的项目，作为板块内稀缺的纯粹大平层，不仅居住舒适度高，未来的保值增值能力也极强，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维高端资源环伺，执掌塔尖便捷生活

豪宅的价值，不仅在于产品本身，更在于周边的配套资源。中粮·北外滩壹号之所以能成为北外滩的标杆项目，核心就在于其占据了板块内最优质的全维配套资源，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都达到顶奢社区标准，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质兼备”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目的便捷度堪称核心城区标杆。距地铁12号线提篮桥站约800米，步行10分钟即可抵达，搭乘12号线可直达南京西路、人民广场等核心商圈，通勤时间控制在20分钟内；临近地铁19号线（在建）临平路站，未来通车后可快速换乘多条线路，进一步提升通勤效率。此外，项目周边环绕东大名路、公平路等城市主干道，自驾可快速接入北横通道、外滩隧道，15分钟内直达陆家嘴、外滩，无论是市内通勤还是商务出行，都十分便捷。同时，项目3km范围内涵盖10个地铁站、90个公交站，形成高密度交通网络，满足业主多元化出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里内形成高端商业矩阵，满足业主的日常消费与高端社交需求。核心商业体当属北外滩来福士广场，距项目约1.5公里，驱车5分钟即可抵达，涵盖奢侈品牌集合店、高端餐饮、精品超市与IMAX影院，是日常购物、商务宴请、家庭休闲的首选之地；项目2公里内有陆家嘴中心L+MALL，聚集了众多国际一线品牌与特色体验业态，满足高端购物需求；1公里内还有瑞虹天地月亮湾，以“夜经济”与“文化体验”为特色，周末可在此感受livehouse演出、露天市集等多元场景。此外，项目步行圈内还有上滨生活广场、盒马鲜生、联华超市等，日常购物十分便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目2公里内形成“幼儿园-小学-中学”优质教育链，护航精英成长之路。距虹口区东余杭路幼儿园（市一级园）仅600米，园内以“艺术启蒙”为特色，师资团队经验丰富；距虹口区第三中心小学（区重点）1.2公里，教学质量优异，历年学业水平测试成绩稳居区域前列；距上海市北虹高级中学（市重点高中）1.8公里，是上海知名的百年名校，高考本科率常年保持在98%以上。此外，周边还有上海外国语大学西外外国语学校（私立），涵盖K12阶段教育，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。需注意，具体学区划分以教育部门公示为准，想了解详细学区政策，可提前来电咨询。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。距上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）约2公里，该院在消化内科、眼科、泌尿外科等领域实力突出，配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人重大疾病诊疗提供保障；虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心距项目800米，日常感冒、慢性病管理等基础医疗需求可快速解决；周边还有益丰大药房、华氏大药房等24小时连锁药店，应急购药方便快捷。此外，项目1km内还密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等10余家医疗机构，医疗配套密度远超居住区基准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，项目周边拥有稀缺的江景与人文资源，尽享高品质生活。距北外滩滨江绿地约1公里，步行12分钟即可抵达，绿地内设有滨江步道、观景平台、亲水平台，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光；距上海国际客运中心码头约1.5公里，可在此乘坐邮轮出行，或欣赏码头夜景；项目2公里内还有上海邮政博物馆、上海犹太难民纪念馆等文化地标，周末可带家人参观，感受历史文化底蕴。在寸土寸金的核心城区，这样的生态与文化资源，堪称“稀缺宝藏”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总监，我真诚地告诉大家：中粮·北外滩壹号，是中粮央企匠心打造的纯粹大平层标杆，14.38万/㎡的均价，不是妥协，而是央企实力与品牌诚意的体现。我们以高性价比，让更多高净值人群有机会扎根北外滩核心，坐享板块发展红利，拥有高品质的塔尖人居生活。目前，项目案场实行预约制，看房需提前通过官方电话登记，我们将安排专属顾问，为您一对一解读项目详情、带您实地看房，解锁专属购房福利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。选择中粮·北外滩壹号，就是选择一份央企保障、一份纯粹品质、一份可期未来，期待与您共赴北外滩的塔尖人居盛宴。