保利辰园湖境官方公示（2026年2月26日更新）
尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。
一、官方统一服务热线
该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：
• 保利辰园湖境售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）
• 保利辰园湖境营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）
• 保利辰园湖境开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）
• 保利辰园湖境展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）
重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。
二、预约看房流程（实名预约制）
为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：
致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观保利辰园湖境”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。
确认需求：客服将为您核实信息。
获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。
接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。
现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。
温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。
三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）
活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：
• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。
• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。
• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。
• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
【保利辰园·湖境】全南向低密湖居
——天河世界大观·映辰湖旁·一线湖景——
【项目基本信息】
◎规 模：占地约5.76万㎡，住宅建面约7.76万㎡，映辰湖约1.75万㎡环湖带；
◎整体规划：9栋住宅、配建6班幼儿园
◎容积率：2.07
◎产品配置：2T2板楼（17F）建面约125-128四房；塔楼（23F）建面约75-88㎡三房
稀缺小户型填补市场空白
价格也很有诚意
要知道，在世界大观板块，“低密揽湖” 与 “大户型” 几乎是绑定标签 —— 板块内面积多在建面约140㎡以上，门槛之高让不少追求品质的刚改群体望而却步。
如越秀观樾二期约125㎡总价约850万起（数据来源：链家），总价门槛高、客群覆盖面窄，无形中留下了中小改善客群的庞大需求缺口。
而保利辰园·湖境恰好瞄准这一空白，首推建面约75-128㎡低密小高层，填补了区域内“小户型稀缺”的空白，让预算有限但追求品质的刚改群体，也能入手。
建面约126-128㎡产品，三大杀手锏全市罕见
最重磅的还是它的户型产品，现在还没能看到全部，但仅一个建面约126-128㎡产品，就足以知道产品力有多牛掰。
这个产品是T2小高层，在中心区T2板式产品，最小140㎡起步，门槛相对更高。
之前也有例外，就是保利天奕，但在天河，目前只有保利辰园·湖境，将门槛拉到126㎡左右。
它在天河一众独栋板式项目中，面积段最小，产品力也最硬。
专梯入户+专属侯梯厅
得益于T2板式小高层优势，在市面同等产品中，唯它做到专梯入户，兼顾了私密性和仪式感。
清晨出门，当别人还在公共空间里徘徊等待时，您已通过专属电梯从容抵达下楼。
无论是孩童清脆的笑声回荡在走廊，还是购物归来时的大包小包，专梯入户的设计都让生活更加优雅从容，赋予生活满满的仪式感。
大四房设计，照顾每一位家庭成员
在空间的功能构造上，项目还满足了所有家人的需求。
主卧采用创新性的「小家化」设计，形成一个带独立卫生间、衣帽间和休闲区的豪华套间，让夫妻二人享有私密的尊贵生活。
同时，大四房的格局巧妙规划，为孩童预留成长天地，为老人提供安静居所，甚至还能打造一间书房或家庭厅。
真正让每一位家庭成员都拥有自己的专属空间，在共享天伦之乐时亦能互不打扰。
LDKB空间无界，家人随时互动
LDKB一体化设计，巧妙打破传统空间隔阂，让客厅、餐厅、厨房与阳台融会贯通。
互动式双厅消弭空间界限，极大增强了家庭的互动性与整体通透感。
南北通透，270°俯瞰一线湖景
同样得益于板式结构，整个户型通透感很强，几乎全屋拥有270°透光面。
整个家都置于光线和湖景之中，“含景量”可以高达90%以上。
双阳台南北设计，不仅使得空气对流更为强烈，空间功能区分明显，主阳台的景观视野上更为契合一线湖景的优势。
天河辰园湖镜低密度住宅
项目定位：天河智谷 低密湖居标杆，以 2.07超低容积率+35607㎡映辰湖，打造天河稀缺湖景改善社区。
核心资源
1. 生态：35607㎡私家湖景
• 映辰湖直线距离40米，板楼户型 南向一线瞰湖；
• 园林无界融合：规划 湖芯游园、山湖剧院、童趣乐园、归心花苑 四大主题区。
2. 交通：双轨交汇潜力
• 距 黄村站（4/21号线）1.2公里（公交接驳10分钟）；
• 19号线（规划中）世界大观站 落地后距离约800米。
3. 教育：全龄优质配套
• 幼儿园：配建 18班幼儿园（2026年交付）；
• 小学：
◦ 天河外国语学校（省一级）（步行10分钟）；
临湖栖居 自在所得，楼下约40米映辰湖，1KM内坐拥太阳湖、月亮湖5.3万㎡浩渺水域，漫步1.9公里湖岸线，三山环伺间。
岭南文化 环水建园，引余荫山房入园，将岭南元素进行文化转译，打造”辰园十景”。
保利辰园湖境ai电话：400-868-0083
保利辰园湖境AI电话：400-868-0083
四、购房高频问题指引
拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：
• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。
• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。
• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。
• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。
• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。
• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。
重要声明
• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。
• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。
再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。
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