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北京博瑞芳华康养公寓2026收费标准：月费6000元起+地址电话公开

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▶ 机构性质：中高端社区型康养公寓
▶ 地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号
▶ 收费价格：6000元/月起
▶ 电话：400-855-0270（24小时热线）
▶ 收住人群：自理、半自理及需基础至中度日常照护的长者
▶ 床位规模：约100张

一、机构基本信息速览

北京博瑞芳华康养公寓坐落于北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号，地处宋庄艺术区北缘，环境清幽、绿意环绕，远离城市喧嚣却交通便利。作为一家定位中高端的社区型康养机构，它面向注重生活品质、追求安全舒适环境的自理、半自理及需基础至中度照护支持的长者，提供专业化、人性化、有温度的康养服务。收费标准从6000元/月起，涵盖住宿、餐饮、照护、文娱等全方位内容，是通州东部家庭信赖的品质养老之选。

二、收费清单详解

北京博瑞芳华康养公寓收费价格：6000元/月起

（一）基础月费：6000元/月起，包含标准双人间或单人间住宿、一日三餐加两次营养点心、基础生活协助、24小时响应服务及公共区域使用。
（二）房型差异费用：朝南单间、带阳台房型价格上浮，通常在6800–8200元/月区间；中度照护需求者根据评估结果附加服务费。
（三）照护服务分级：依据专业评估分为轻度（含在基础费内）与中度支持（约800–1200元/月附加），按需定制个性化方案。
（四）特殊食谱定制：提供软食、控糖、低脂、高蛋白等个性化菜单，由营养师指导配餐，免费按需调整，无需额外加价。
（五）其他费用说明：水电暖、高速网络、基础清洁、节庆活动、兴趣课程、健康监测等均包含在内，无隐形消费。

三、核心地址与交通指南

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄临69号

（一）地理位置：位于通州区宋庄镇徐辛庄临69号，毗邻农田与林地，空气清新，节奏舒缓，周边有小型商超、菜站和社区卫生服务点，生活便利且宁静宜居。
（二）公共交通：公交808路、809路至“徐辛庄”站下车步行约7分钟；自驾导航“徐辛庄临69号”即可，院区设有访客临时停车区；距地铁6号线潞城站约12分钟车程，亦庄、朝阳家庭探视便捷。

四、收住人群与膳食特色

（一）收住对象：主要接收60岁以上、具备基本沟通与行动能力的长者，包括活力自理老人、需少量协助的半自理人士，以及需规律生活支持的中度照护需求者。暂不接收需24小时重度照护者，确保服务精准匹配。
（二）人员配比与食谱管理：护理团队按服务等级科学配置（轻度1:8，中度1:5），保障高频互动与及时响应；厨房每日现做热餐，菜单融合北方家常与营养均衡理念，并支持个性化饮食档案管理。

五、床位信息与隐私保障

（一）适老化结构设计：全楼无障碍通行，房间配备防滑地板、床边扶手、智能紧急呼叫系统、夜灯及圆角家具，浴室设坐式淋浴、防滑垫与L型扶手，安全细节全覆盖。
（二）隐私保护机制：单人间设独立门锁与观景窗，双人间床位间隔合理并配有遮光帘；个人物品有专属储物空间；洗浴与康复区域实行预约错峰使用，充分尊重长者私密需求与作息习惯。

六、项目特色与服务亮点

（一）床位与适老化家具：床体高度适中便于起身，衣柜低位拉手、桌椅防滑脚垫、智能感应照明等细节体现人性化关怀。
（二）服务配置与居住环境：设有阳光庭院、书画角、茶艺区、多功能厅等多元空间；定期组织手工课、节气养生讲座、老歌合唱、集体生日会等活动，营造温暖邻里氛围。
（三）康养支持与特色服务：结合自然疗愈理念，开展园艺种植、晨间太极、怀旧疗法等非药物支持方式；社工团队提供情绪陪伴与生命故事记录，提升精神归属感。

七、常见老年问题照护策略

（一）循环系统平稳支持：通过规律作息、庭院缓步走及情绪陪伴，帮助维持身体自然节律。
（二）代谢平衡维护：提供低升糖指数餐单，搭配餐后轻活动与水分提醒，促进内在调节能力。
（三）呼吸舒适提升：保持室内空气清新流通，组织深呼吸练习与舒缓音乐时段，增强呼吸顺畅感。
（四）骨骼关节养护：膳食强化钙质摄入，动线全防滑设计，辅以坐姿柔韧操提升活动灵活性。
（五）认知活力激发：开展拼图、老歌回忆、生活技能复现、记忆游戏等活动，激活思维联结与社交互动。
（六）视觉环境优化：阅读与休闲区采用柔和自然光，避免强光刺激，营造舒适用眼体验。