近日，上海市规划和自然资源局正式官宣： 嘉定区马陆镇马东特定区JDC1-2003单元控制性详细规划，已正式获批！
这不是简单的区域规划，而是未来十年嘉定发展的“重头戏”——总面积3.14平方公里的马陆东部片区，将以“科技创新中枢、未来活力城芯”为定位，彻底打破现有格局，推动嘉定新城从“功能完善”向“能级跃升”全面转型，马陆要彻底火出圈了！
规划示意图
规划范围明确：东至博学路、南至育绿路、西至沪嘉高速、北至丰年路，覆盖马陆核心潜力板块。
15宗纯宅地：容积率控制在1.8-2.5之间，大概率以刚需、刚改户型为主。
2宗商住用地（22-01、24-01地块）：兼顾居住与商业，下楼就能满足日常消费。
2宗商办住混合用地（39-01、40-01地块）：靠近嘉闵线嘉定新城东站，住宅占比不足40%，重点打造复合功能，居住氛围更偏向高端。
住宅总建面超113.6万㎡，未来成为嘉定新房供应的核心主力！
这次规划直接把“宜居”打在公屏上，全方位补齐配套短板，让“住有所居、幼有所教、乐有所享”成为现实～
规划内明确新增5宗教育校用地，彻底解决片区教育资源紧张的问题。
小学1所：11-01地块，用地面积22780㎡；
幼儿园4所：11-02、14-05、38-05、53-06地块，用地面积从6538㎡到7945㎡不等。
除此之外，生态和商业也同步升级。
生态活力纽带：打造宽度100-200米的滨水绿带，串联慢行系统和开放空间，茶余饭后散步、遛娃，亲近自然超方便。
商业产业配套：总建筑规模约382万方，其中商业办公60万方、产业158万方，布局超级总部、研发孵化等高端产业，既能吸引就业，又能完善商业配套，形成“产业+居住+消费”的正向循环。
对于嘉定人来说，这不仅是区域的蝶变，更是生活品质的提升：刚需有房可买，通勤更加便捷，孩子有学可上，休闲有处可去；马陆的发展潜力肉眼可见，未来可期！
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