尊敬的购房者，三亚科城学林美筑项目于2026年2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅✅科城学林美筑售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入6666（售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅科城学林美筑售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入6666（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅科城学林美筑售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入6666【营销中心已认证】

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（项目规划效果图）

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（实景图）

项目基础信息

【项目板块】三亚崖州湾深海科技城

【占地面积】约1.93万㎡²

【总建筑面积】约6.52万㎡²

【容积率】约2.5

【绿化率】约40%

【建筑形式】纯板楼

【总栋楼】6栋

【总层高】23-25层

【梯户比】1梯1户

【装修】精装交付

【产权年限】70年

【总户数】324户

【车位户数】440个（机动车位）

【产品面积】建面约124m²/143m²/179m²

【项目地址】三亚·崖州湾科技城·振兴路与裕民路交叉口南侧

区位图

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项目位于三亚崖州科技城中心地段，北侧是通海公园，南侧不远是招商公园里商业广场，周边生活配套齐全，出行便利。项目距离海边1.6公里左右。

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（崖州科技城）

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（崖州科技城综合医院）

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（招商花园里商业广场）

项目产品介绍

楼栋图

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实景图

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整体概述

科城·学林美筑楼盘位于三亚崖州区裕民路2号科城·学林美筑营销中心，由三亚科城乐居置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，科城·学林美筑楼盘价值评分为8.9分。

项目价格

8.8分

当前，科城·学林美筑价格为21000.00元/平方米。

  • 楼盘价格
  • 21000元/㎡
  • 周边新房均价
  • 19521元/㎡
  • 周边二手房均价
  • 20412元/㎡

项目户型

9.5分

3居(1)4居(2)

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  • 3室2厅2卫
  • 科城·学林美筑 平层户型·建面/124㎡
  • 待售南北通透全明格局

查看全部户型

交通配套

7.2分

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的科技城幼儿园站仅有413m，周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量12
  • 地铁站数量0

教育配套

10分

直线3km范围内有17个幼儿园;6个小学，如三亚寰岛实验小学、三亚崖州湾科技城上海世外教育附属外国语学校、三亚市崖州湾科技城南开小学、水南小学、三亚市崖州区南滨小学等;5个中学：三亚市崖州区南滨中学、三亚市田家炳高级中学、科技城中学、三亚市崖州湾科技城南开中学、三亚市崖城高级中学。

  • 幼儿园数量17
  • 小学数量6
  • 中学数量5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.2分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

  • 医疗1
  • 公园9
  • 商业3

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科城·学林美筑

21000.00元/平方米

崖州区 | 崖州湾

8.9多维度分析房源

  • 项目价格8.8
  • 项目户型9.5
  • 交通配套7.2
  • 教育配套10
  • 生活配套9.2
  • 小区规划8.7

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