观点网讯：2月26日，香港中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，本周中原估价指数（主要银行）CVI最新报86.71点，按周上升1.74点。由于上周为农历新年假期，指数与前周持平，节后楼市气氛持续炽热，CVI已连续两周合共上升10.66点，创下2023年3月底以来近三年新高。

银行对物业估价态度维持积极乐观，CVI已连续20周处于睇好区水平，近两周更稳守80点以上，预示楼价升幅或进一步扩大。近期拆息温和回落，有助减轻银行资金成本压力，料CVI短期内可维持在80点之上。

最新中原城市领先指数CCL报149.39点，较2025年5月H按息低于封顶息当周的135.16点低位累升10.53%，财案放宽印花税后升10.75%，较减息周期前135.86点低位升9.96%。2025年全年楼价累升4.70%，2026年至今暂升3.66%。

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