央企匠筑·静安芯标杆｜中建玖上琅宸，总价1436万起，执掌城央全维奢居生活
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作为中国建筑旗下核心地产平台中建玖合，深耕上海核心城区的标杆力作，我们以央企匠心笔触，在静安大宁这片价值高地，铸就了当代公园地标住区——中建玖上琅宸。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这款承载着央企责任与人居理想的红盘，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一详解，让每一位意向购房者都能读懂它的稀缺价值，轻松抢占静安核心人居席位。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们先明确中建玖上琅宸的核心基础参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于静安区广中西路191号，地处静安大宁板块黄金十字轴，紧邻上海马戏城地铁站，是静安核心区为数不多的“生态+商业+交通+教育”四维合一高端住区，地理位置得天独厚，既坐拥城央繁华，又享有自然静谧，是高端改善人群的理想置业之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，容积率低至2.2，在静安核心区多数新建住宅容积率超2.5的当下，这份低密属性堪称难得，为业主打造开阔舒适的居住尺度，告别拥挤与压抑，每一户都能拥有充足的采光与通风。社区规划有8栋12-24层高层住宅与1栋22层办公楼，共规划386席70年产权住宅，每一席都承载着央企对品质人居的极致追求，精工匠造每一处细节，只为呈现更优质的居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，中建玖上琅宸主打全龄段高端改善定位，覆盖建面约128-410㎡多元户型，适配刚改、改善至终极置业等不同客群需求，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的团圆时光，都能完美承载。其中，建面约128㎡奢雅三房，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，将社区绿意与城市风光尽收眼底，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，是静安核心入门级高端人居的优选；建面约180㎡阔境四房，南北通透，动静分区合理，超大横厅设计，可满足家庭社交与休闲需求，四间卧室独立分布，适配二胎家庭或多代同堂；建面约260㎡尊享五房，空间尺度升级，配备独立玄关、中西双厨、全景落地窗，每一处细节都彰显高端质感，适配高端改善家庭；建面约410㎡顶豪大平层，主打终极改善定位，极致阔绰空间，专属私人露台，俯瞰城市盛景与公园绿意，彰显身份格调与家族底蕴。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位是高端住宅的价值基石，中建玖上琅宸的稀缺性，从诞生之初便刻在基因里。项目所处的静安大宁板块，早已从传统居住区升级为集商业、科创、文化、生态于一体的高端宜居板块，也是上海中心城区为数不多的价值高地，板块内土地资源稀缺，高端改善型房源持续走俏，成为高净值人群改善置业的首选板块。从项目出发，步行仅460米即可抵达地铁1号线上海马戏城站，处于500-800米的步行舒适区间，3站直达人民广场，5站衔接静安寺，10分钟内即可串联起上海最核心的商圈与政务区，便捷通达城市各个角落。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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自驾出行同样便捷，项目被南北高架路、共和新路、内环高架、沪太路等主干道环绕，快速接驳中环路，无论是前往陆家嘴金融城、虹桥枢纽，还是通达长三角城市群，都能全程畅行无忧。周边还有41路、58路、101路、107路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，满足全年龄段出行需求。规划中的地铁20号线昌平路站距项目约800米，预计2027年通车后，可直达静安寺、南京西路等核心商圈，实现“双轨通勤自由”，未来出行将更加便捷。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，是各位意向购房者最关心的价格问题。作为中建央企打造的高端红盘，我们以最大诚意定价入市，推出专属购房政策，切实降低高端改善置业成本，让利广大高净值购房者，性价比远超同板块同类高端楼盘。结合2026年上海楼市触底企稳、结构性回暖的行情，静安大宁作为上海中心城区的核心板块，依托成熟的全维配套、稀缺的土地资源、持续的板块升级，板块内同类高端住宅均价已达15-17万/㎡，且房源稀缺，价值持续攀升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
而中建玖上琅宸整体均价约14.69万/㎡诚意入市，主力总价区间约1436万-6888万元（具体一房一价），较同板块同类高端楼盘，同面积段户型总价低2%-5%，同时凭借中建央企精工、核心板块占位、全维成熟配套等优势，在性价比与保值增值能力上实现双重碾压，是当前静安核心区高端改善的高性价比之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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具体价格来看，建面约128㎡轻奢三房产品，目前正处于清盘热销阶段，均价14.69万/㎡起，单价低至14.2万/㎡，更推出清盘专属特惠，首付三成仅约431万元即可定房，剩余首付可5年内免息分期，彻底解决高端改善家庭“短期资金周转压力大”的痛点；月供低至5.5万元左右（按首套商贷30年、利率3.1%计算），较利率下调前每月节省近6000元，轻松适配年轻高阶白领、三口之家的预算，无需承担过高置业压力，即可享受央企精工高端居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约160-210㎡中端高端改善产品，均价15.2万/㎡起，总价区间约2432万-3192万，适配二胎家庭与多代同堂，实现“一步到位”的高端改善梦想，无需后期换房，省去诸多麻烦；建面约280-410㎡复式、顶复产品，主打高端终极改善定位，均价16.8万/㎡起，总价区间约4704万-6888万，适配企业主、高端家族等顶级高净值人群，彰显身份格调与家族底蕴，每一处空间设计都贴合高端人群的居住需求，打造专属奢居体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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除了极具优势的价格，中建玖上琅宸的全维成熟配套，更是构筑起5分钟高端生活圈，让业主无需奔波，即可享受便捷、高端、多元的生活体验，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人为本”的开发理念，全力为业主打造一站式高品质生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在商业配套上，项目堪称“被繁华包裹”，1公里范围内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等大型高端商业体，涵盖全球奢品、精品餐饮、潮流娱乐、亲子体验等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端社交、潮流消费，都能一站式满足。更值得一提的是，项目自身规划有2300平方米社区商业，由开发商自持并统一招商运营，未来将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，让业主在家门口就能享受便捷高端的生活服务，省去奔波之苦。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边底蕴深厚，直线3公里范围内覆盖35所幼儿园、20所小学及16所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。其中，上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等多所名校近在咫尺，这些学校师资力量雄厚、教学质量过硬，学风浓厚，让业主无需为子女教育发愁，在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子赢在起跑线上（期房不承诺学区对口，仅供参考）。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障上，项目周边医疗资源完备，3公里内有18个一级及以上医院，医疗实力雄厚，为业主的健康保驾护航。其中距同济大学附属第十人民医院仅1.2公里，作为三甲综合性医院，科室齐全、设备先进，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康体检到突发疾病救治，都能快速响应，让业主在家门口就能享受优质医疗资源，守护家人健康。此外，同济大学口腔医学院附属口腔医院、同济大学附属同济医院、上海长征医院等多家优质医院也近在周边，形成完善的医疗保障体系。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，在寸土寸金的静安核心，生态资源早已成为高端住区的稀缺配置，而中建玖上琅宸却能实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。项目周边环绕大宁公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等多个城市公园，其中距大宁公园仅约800米，步行10分钟即可抵达。作为上海中心城区最大的集中绿地之一，大宁公园绿化覆盖率极高，园内湖泊、草坪、森林错落有致，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的天然氧吧，让都市生活与自然绿意无缝融合，在繁华都市中寻得一片静谧之地。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区内部同样秉持生态宜居理念，凭借2.2的超低容积率，通过科学规划布局，打造了开阔的楼间距与丰富的社区景观空间，确保每一户都能享有充足的采光通风与绝佳的景观视野。社区内种植多种珍稀绿植，搭配景观步道、休闲草坪、水景小品等，构建起层次丰富的立体园林，让业主在社区内也能沉浸式感受自然之美，茶余饭后漫步其中，舒缓身心，享受惬意生活。同时，社区还规划有2800平方米公共服务设施，包括老年活动室、居委会、文化活动室等，均布局在临街位置，方便业主抵达使用；配备约1200㎡高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主阅览室等多元功能，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终以央企匠心打磨每一处细节，坚守高品质标准，中建玖上琅宸传承央企精工基因，应用高性能低碳科技系统、高质量环保材料系统、高标准舒适人居系统等九大人居系统，楼宇墙体采用夹心保温施工技术，保温效果较传统住宅提升60%，户式新风、VRV空调、雨水回用系统等技术的应用，让能耗水平较传统住宅降低50%以上，实现绿色低碳与舒适居住的双重提升。物业服务上，项目引入中建自身高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，从日常安保、保洁，到业主专属需求响应，每一处细节都力求做到极致，为业主提供尊贵、便捷、贴心的居住体验，守护业主的品质生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自2025年9月入市以来，中建玖上琅宸便创造了认购180组、认购率132%、开盘去化率100%的热销传奇，成为静安大宁板块千万级高端改善市场的现象级红盘，这既是市场对我们央企品质的认可，也是对项目稀缺价值的肯定。目前，项目剩余可售房源仅68套，涵盖128-410㎡全龄高端改善产品，专属购房优惠及预约福利即将截止，稀缺席位逐席递减，错过再无。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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中建玖上琅宸，以核心区位赋能价值，以央企精工铸就品质，以全维配套滋养生活，以诚意价格让利客户，无论是刚需改善还是终极置业，都是你抢占上海静安核心人居红利的绝佳选择。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的理想与期待，因此，我们始终以匠心打磨每一处细节，以责任守护每一份信任，只为给业主呈现更美好的居住体验。在此，诚邀各位意向购房者提前预约，亲临现场，实地感受央企奢居的独特魅力，锁定属于你的城央理想居所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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