2月26日晚，国金嘉泽新能源REIT、嘉实首开商业不动产REIT申报至上交所。

国金嘉泽新能源REIT

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国金嘉泽新能源REIT原始权益人为嘉泽新能源股份有限公司、宁夏嘉盈新能源控股有限公司，管理人为国金基金，这也是国金基金时隔4年的第2只REITs项目。

2023年11月，嘉泽新能源股份有限公司（简称“嘉泽新能”，601619.SH）宣布开展基础设施公募REITs申报发行工作，以宁夏泽恺新能源有限公司持有的宁夏泽恺三道山150MW风力发电项目作为底层资产，开展国金嘉泽新能源REIT的申报发行工作。

2025年12月嘉泽新能公告称，因工作计划原因，调整为以宁夏博疆新能源有限公司持有的宁夏国博新能源同心焦家畔风电项目和宁夏国博新农村风电项目共同作为底层资产，申请发行基础设施REITs。

根据调整后的方案，项目发起人为嘉泽新能，原始权益人为宁夏嘉盈新能源控股有限公司，运营管理机构为宁夏嘉隆新能源运营管理有限公司，基金管理人为国金基金，资产支持证券管理人为国金资管，财务顾问为国金证券。

嘉实首开商业不动产REIT

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嘉实首开商业不动产REIT原始权益人为北京首都开发股份有限公司（简称“首开股份”，600376.SH），管理人为嘉实基金。

今年2月10日，首开股份宣布开展商业不动产REITs的申报发行工作，拟选取华侨村商街项目、璞瑅商街项目、宋家庄福茂项目三项资产作为标的资产，发行商业不动产REITs。

首开股份表示，本次发行旨在盘活存量商业资产，增强公司可持续发展动能；募集资金扣除相关费用后，将用于存量资产收购、新增投资及偿还债务等，不用于购置商品住宅用地。