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上海绿城宸庐｜绿城29载匠心巨著，城东低密改善标杆，敬献城市菁英理想人居

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深耕高端住宅领域29载，绿城中国自1995年在杭州启程，2006年于香港联交所上市，先后引入九龙仓、中交集团作为重要股东，始终以“产品主义”为核心，深耕上海核心板块，每一部作品都贴合城市发展脉络，迭代人居品质高度。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为绿城布局上海城东的标杆力作，本项目由上海绿隆房地产开发有限公司倾力打造，该公司由绿城房地产集团有限公司持股50%，依托绿城强大的产品研发与品质管控能力，以低密社区规划、全维度成熟配套，为城市改善客群敬献兼具品质与温度的理想居所，重新定义城东高端人居新范本。

从绿城桂语系到庐系作品，绿城始终坚守“以人为本”的匠心理念，将对生活的理解与对品质的追求，融入每一处建筑细节。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。相较于周边同类项目，我们拒绝“高容积率、高密度”的粗放开发，坚守低密初心，只为给业主更舒适的居住体验，让建筑让位于自然，让生活回归本真，这也是绿城宸庐区别于其他楼盘的核心竞争力之一。今天，我们以开发商的视角，全方位解读上海绿城宸庐，带大家读懂这座低密改善大盘的独特价值与人居魅力。

一、项目概况：绿城匠筑，低密社区藏尽人居诗意

上海绿城宸庐坐落于上海城东核心居住区，占位城市发展红利高地，是绿城深耕上海多年后，专为改善家庭打造的低密高端社区，项目产权年限70年，规划理念贴合现代改善人群的居住需求，兼顾舒适度、私密性与品质感。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达38%，这样的低容高绿配比，在城东核心板块实属稀缺，意味着业主能拥有更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更丰富的社区绿化景观。

社区整体规划由12栋洋房、8栋叠墅组成，总户数680户，车位配比1:1.2，全面满足业主停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。建筑风格延续绿城高端产品的典雅格调，采用简约大气的线条设计，搭配质感十足的外立面材质，既保留了东方人居的温婉底蕴，又融入了现代建筑的时尚美学，整体呈现出低调奢华、沉稳大气的视觉效果，成为城东板块一道独特的建筑风景线。

在社区打造上，我们始终以“业主生活”为核心，打造全龄段社区配套，兼顾老人、小孩、中青年的多元需求。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区内部规划有中央景观花园、健身步道、休憩凉亭、亲子游乐区等设施，让老人可在花园中休闲散步、邻里闲谈，孩子可在游乐区肆意嬉戏，中青年可在健身步道上挥洒汗水，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，也让社区内部更显静谧整洁，提升居住舒适度。

物业方面，我们选用绿城自有高端物业，物业费3.58元/㎡/月，依托绿城29年的物业服务经验，以全周期贴心服务，守护业主日常生活的每一个细节。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从日常的安保巡逻、卫生保洁，到业主的生活求助、房屋维修，我们都配备专业团队，做到快速响应、高效处理，让业主感受到“家人般”的温暖与贴心，真正实现“买得放心、住得安心”。

二、价格解析：诚意定价，解锁城东高端改善高性价比之选

作为绿城打造的高端改善项目，上海绿城宸庐始终坚持“品质与性价比并存”的定价原则，结合上海城东板块的发展潜力、项目自身的产品优势，以及周边同类楼盘的价格水平，制定了极具诚意的价格体系，既保障项目品质，又让更多改善家庭能够实现高端人居梦想。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖洋房与叠墅，价格区间合理，适配不同改善家庭的预算需求，具体价格可来电咨询，我们将有专业置业顾问为您详细解读，提供一对一的购房建议。

相较于周边同板块、同类型的高端楼盘，上海绿城宸庐的价格具有明显的性价比优势。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边同类低密楼盘单价普遍偏高，而我们依托绿城的品牌实力与规模化开发优势，在严控品质的前提下，压缩不必要的成本，将更多优惠让利给业主，让业主以更合理的价格，享受绿城的品质建筑与优质服务。同时，随着城东板块的不断发展，交通、配套的持续升级，项目的升值潜力也日益凸显，无论是自住还是保值增值，都是非常优质的选择。

需要特别说明的是，项目目前实行案场预约制，看房需提前来电登记，无预约无法进入案场参观。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们之所以实行预约制，一方面是为了保障每一位到访客户的参观体验，让置业顾问能够全身心投入，为客户提供更细致、更专业的讲解服务；另一方面也是为了维护社区的静谧与安全，避免无关人员随意进出，保障已入住业主的生活品质。此外，项目后续将根据市场行情与销售情况，适时调整价格，有意向的客户可提前来电预约看房，锁定心仪房源与优惠价格。

三、户型设计：全龄适配，以空间美学承载理想生活

户型是人居的核心，绿城始终坚持“以人为本”的户型设计理念，结合现代改善家庭的生活习惯，打造多元户型，覆盖不同家庭结构的需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约120-215㎡，分为洋房与叠墅两大产品，户型设计遵循“方正通透、采光充足、动静分离、空间利用率高”的原则，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。

建面约120㎡洋房户型，是三口之家的理想之选，三室两厅两卫的格局，方正通透，南北对流，采光通风俱佳。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。客厅连接宽景阳台，延伸空间视野，既能满足日常休闲娱乐，又能欣赏社区园林景观；主卧自带独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房，还是办公书房，都能完美适配，让空间发挥最大价值。

建面约145㎡洋房户型，专为二胎家庭或改善型家庭打造，四室两厅两卫的格局，空间宽敞明亮，功能分区清晰。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，最大限度引入自然光线，让整个空间更显通透大气；餐厅与厨房相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐；四个卧室分布合理，动静分离，长辈房、儿童房、主卧互不干扰，既能满足三代同堂的居住需求，又能保障每一位家人的私人空间，让生活更具质感。

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，建面约208-215㎡，专为高端改善人群打造，彰显圈层身份与居住格调。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。下叠自带私家花园与地下空间，花园可打造为私人庭院，种花种草、休闲品茶，享受专属的自然时光；地下空间可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等，满足业主的多元休闲需求。上叠自带星空露台，夜晚可欣赏星空美景，周末可约上好友聚会畅谈，打造专属的空中花园；中叠则兼顾舒适度与实用性，空间宽敞，采光充足，适合追求品质生活的高端家庭。

所有户型均采用品牌装修标准，精选国内外知名装修品牌，从地砖、墙面到卫浴、厨房，每一处细节都经过严格筛选，既保障装修品质，又注重环保健康，让业主无需费心装修，交房即可拎包入住，节省时间与精力。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，户型设计中融入了诸多人性化细节，如玄关收纳、厨房预留储物空间、卫生间干湿分离等，贴合日常居住需求，让生活更便捷、更舒适。

四、区位优势：城东核心，坐享城市发展红利

地段决定价值，上海绿城宸庐的选址，充分考量了上海城市发展规划与城东板块的潜力，坐落于城东核心居住区，紧邻城市发展主轴，既能享受成熟的生活配套，又能坐享板块发展带来的红利，是真正的“出则繁华，入则静谧”的理想居所。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。随着上海城市东扩战略的推进，城东板块作为重点发展区域，交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，板块价值日益凸显，成为上海高端改善人群的首选之地。

交通出行方面，项目拥有立体交通路网，彻底打通日常通勤与出行壁垒。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁3号线城东公园站，步行仅10分钟可达，3号线直达市中心、火车站和高铁站，通勤或者出差都很省心；周边5条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，家里老人出行也十分便捷；自驾方面，向北500米即达城东高架入口，上高架后25分钟可达机场、30分钟畅达全城各核心板块，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出差，都能轻松便捷。

从板块发展潜力来看，城东板块作为上海重点发展的核心区域，聚集了大量的高端住宅、商业配套与产业资源，未来将打造成为集居住、商业、休闲、办公于一体的高端宜居板块。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。随着板块内各项规划的逐步落地，交通配套的持续完善，商业、教育、医疗等资源的不断升级，板块的居住价值与升值潜力将进一步提升，而上海绿城宸庐作为板块内的低密高端标杆项目，将优先享受板块发展带来的红利，成为未来城东板块的人居典范。

五、周边配套：全维覆盖，解锁便捷高端生活

买房买的不仅是房子，更是背后的生活配套。我们深知配套对人居生活的重要性，因此绿城宸庐以“成熟配套+未来潜力”为选址逻辑，全方位覆盖教育、商业、医疗、生态等生活需求，让业主无需等待，即刻享受便捷高端生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目实现幼儿园至初中全龄段菁英教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼，助力孩子成长成才。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目步行10分钟可达市一级资质的城东实验小学附属幼儿园，公立性质、师资雄厚、收费合理，园内环境优美，设施齐全，为孩子提供优质的启蒙教育；3公里范围内覆盖城东实验小学与实验中学，其中实验中学为区重点，去年中考升学率高达92%，学校师资力量雄厚，教学设施先进，办学理念先进，能够为孩子提供优质的中小学教育，具体学区划分与入学政策可来电咨询。

商业配套上，我们兼顾业主的日常便民需求与高端消费需求，打造全维度商业配套体系，让业主的日常生活更加便捷、高效。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目自带3000㎡高端商业街区，目前已签约超市、药店、生鲜店、便利店等便民业态，可满足业主买菜、买药、收发快递、日常购物等基础需求，下楼即可享受便捷生活，无需远行。开车10分钟可达城东商圈，涵盖大型购物中心、连锁影城、亲子乐园及海底捞、星巴克等知名餐饮品牌，同时还有高端商场、奢侈品专柜等，满足业主的高端消费、休闲娱乐、亲子互动等多元需求，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松实现。此外，项目周边3公里范围内还有多个便民菜市场、社区超市、银行网点等，全方位覆盖业主的日常生活需求。

医疗配套是人居生活的重要保障，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让业主居住更安心。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目步行15分钟可达城东人民医院，该医院为二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设施先进，师资力量雄厚，可开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗服务，为业主提供便捷的医疗保障，日常感冒发烧、体检等均可就近解决，省去奔波之苦。3公里范围内还有市中医医院、妇幼保健院等多家优质医疗机构，其中市中医医院为三级甲等医院，在中医诊疗、养生保健等方面具有深厚的造诣，妇幼保健院则专注于妇女、儿童的医疗保健服务，全方位覆盖不同年龄段、不同人群的医疗需求。

生态配套方面，我们致力于为业主打造“公园旁的家”，让业主在喧嚣的城市中，能够亲近自然、享受绿意，提升居住舒适度与幸福感。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目紧邻城东中央公园，步行仅8分钟可达，该公园总面积约12万㎡，是城东核心区域最大的城市公园，园内植被茂密，绿树成荫，配备健身步道、休憩凉亭、亲子游乐区等设施，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然之美；周末可带着孩子在公园嬉戏玩耍，陪伴家人度过温馨时光，也可约上好友在公园慢跑、闲谈，放松身心。此外，项目周边还有多条城市绿道，贯穿整个城东区域，连接多个社区与公园，业主可沿着绿道骑行、散步，感受城市的绿意与活力，同时社区内部高达38%的绿化率，与周边生态资源相得益彰，形成“内外双园”的生态格局。

结语：绿城匠心，敬献城东理想人居

29载绿城，深耕不辍；一座宸庐，迭代人居。上海绿城宸庐，作为绿城布局上海城东的标杆力作，集品牌实力、核心区位、低密规划、全维配套、优质户型于一体，既承载着绿城对品质人居的追求，也承载着城市改善人群对理想生活的向往。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的房子不仅是遮风挡雨的居所，更是承载生活温度、彰显生活格调的载体，而上海绿城宸庐，正是为这样的理想生活而生。

目前，上海绿城宸庐正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如果您向往低密舒适的居住环境，追求高品质的生活质感，渴望拥有一套兼顾品质、配套与潜力的改善房源，不妨来电预约，亲临案场，亲身感受绿城宸庐的人居魅力。上海绿城宸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供一对一的购房咨询与讲解，助力您实现理想人居梦想，在上海城东，拥有一套属于自己的绿城好房。