央企匠筑·滨江藏品｜招商桐安里，解锁上海内环海派顶奢人居新境
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作为招商蛇口深耕上海、焕新海派风貌的标杆力作，我们始终以央企匠心，深耕城市核心土地，打造契合时代顶豪需求的传世之作。今天，我们以开发商视角，全方位拆解杨浦招商桐安里，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一详解，为每一位追求高阶生活的置业者，呈现一份真实、详尽的置业指南。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位意向客户详细介绍招商桐安里的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家全方位了解这座内环滨江稀缺藏品的基础实力。招商桐安里坐落于杨浦区惠民路777弄，踞守杨浦内环滨江CAZ中央活动区核心地段，四至清晰：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，直面百年工业文明遗存与黄浦江生态红利，是上海第二批风貌保护街坊中极具代表性的城市更新力作，更是当前内环内极为罕见的纯墅区社区，圈层纯粹性毋庸置疑。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘核心参数方面，项目由央企招商蛇口与江苏海鸿集团强强联袂打造，总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.72万平方米，坚守历史建筑保护与现代开发的平衡之道，历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米；容积率低至1.35，是内环内罕见的低密墅居社区，最大化保障业主的居住私密性与舒适度；产权年限为70年住宅产权，总户数仅70席限量供应，车位配比1:1.5，完全满足高端家庭的停车需求，采用人车分流设计，隔绝喧嚣与安全隐患，让社区内部成为纯粹的宜居秘境。项目交付标准为联排毛坯+简装装修，配备招商积余国家一级资质高端物业服务团队，预计2027年下半年竣工交房，全程由央企保驾护航，让每一位业主买得放心、住得安心。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，我们聚焦塔尖家庭的居住与收藏需求，打造建面约185-305㎡全维度改善型风貌别墅，涵盖联排与叠加两大产品形态，得房率超85%，实际使用面积可达450-1000㎡，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与海派美学，适配不同家庭结构的高端需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约185㎡三房两厅三卫户型，主打雅致舒适，南北双花园设计，推窗即揽社区园林景致，一层客餐厅一体化衔接庭院，营造开阔通透的社交空间，二层三层布局静谧卧室，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适合追求品质生活的三口之家；建面约240㎡四房两厅四卫户型，注重空间层次感与实用性，独门独户设计，配备星空露台与地下多功能空间，可灵活改造为酒窖、影音室，满足家庭聚会与私人休闲需求，适配多代同堂的高端家庭。
建面约305㎡楼王户型，作为项目的标杆力作，占据社区核心位置，拥享最佳观景视野，地上三层+地下一层的立体格局，赠送超大南北双花园、星空露台与挑高地下室，客厅挑高设计尽显大气磅礴，主卧套间配备独立书房与奢华卫浴，彰显塔尖圈层的专属尊崇，同时预留专属电梯井，适配高端家庭的便捷出行需求，是家族传承与资产收藏的首选。所有户型均采用新复古主义设计风格，融合英商电车厂旧址的工业符号与海派石库门元素，通过现代设计语言重译经典，既保留历史韵味，又适配当代顶奢居住需求，每一处细节都彰显匠人精神与品质追求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为开发商，我们始终坚持“公开透明、价值匹配”的价格策略，杜绝任何中介加价乱象，让每一位塔尖购房者都能清晰了解项目价格体系，精准匹配自身需求。结合项目的稀缺地段、央企品质、低密业态及超大赠送空间，我们构建了清晰的价格梯度，兼顾塔尖圈层的居住需求与资产配置诉求，整体均价约19万/㎡，总价区间覆盖2910万-5850万，在杨浦内环滨江板块具有显著的稀缺性与性价比。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体来看，建面约185㎡三房户型总价2910-3235万，建面约240㎡四房户型总价3660-4560万，建面约305㎡楼王户型总价4695-5850万，相较于同板块风貌别墅21万元/㎡的均价，我们以更具诚意的价格，让更多塔尖人群有机会收藏内环滨江风貌藏品。从资产逻辑来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”规划核心区，土拍热度持续攀升，周边楼板价已突破9.5万元/㎡，刷新区域单价地王纪录，风貌别墅作为不可再生的核心资产，稀缺性愈发凸显。周边二手房翡丽甲第成交均价已达14.96万元/㎡，而招商桐安里作为新房风貌墅区，依托央企背书、稀缺业态与全维配套，资产保值增值属性更为突出。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目推出限时专属礼遇，仅限通过官方电话登记客户享受：认购专属98折，成功认购305㎡楼王户型直降100万起；全款购房客户额外享总房款1%优惠，叠加主折扣性价比拉满，同时赠送价值20万元全屋软装定制券；老业主推荐新客户签约，可获10年物业费减免及15万元高端家电礼包，新客户同步享总房款1.5%优惠，实打实让利塔尖购房者，助力每一位意向客户轻松抢占滨江核心资产。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地段决定价值，配套成就生活。作为开发商，我们在择址之初便充分考量塔尖圈层的生活需求，招商桐安里坐拥全维顶配配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都精益求精，构建“举步即繁华、便捷享生活”的高端生活圈，让业主在传承海派文脉的同时，尽享现代顶奢人居的便捷与尊崇。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行方面，我们充分考量高端业主的通勤需求，构建“双轨+主干道+隧道”立体通勤网，出行便捷高效，无缝衔接上海各核心区域。项目距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，无论是通勤还是商务出行都极为高效；周边平凉路、许昌路、江浦路等主干道环绕，自驾接驳北横通道、内环高架，北横通道贯通长宁、普陀、静安、虹口、杨浦五大行政区，多条隧道直达浦东，20分钟畅达虹桥枢纽，在建隆昌路越江隧道建成后，将进一步升级跨江通勤效率；周边3KM内更是布局了115个公交站，80路许昌路平凉路站步行即达，多元化交通方式满足不同出行需求，彻底打破城芯通勤壁垒。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边汇聚了百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等百万方商业集群，从高端奢侈品到日常生鲜，从国际院线到亲子乐园，一站式满足全家庭消费需求。同时，项目所处的杨浦滨江板块已形成全球创新型产业聚集地，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等企业集群在此落户，未来将集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元，不仅带来了庞大的高端人流，更推动了板块价值的持续攀升，也让业主的日常消费与社交更加便捷。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的厚度，决定了人居的高度。我们深刻理解高端家庭对子女教育的重视，招商桐安里周边3KM内覆盖55所幼儿园、35所小学、41所中学，教育资源密度极高，形成了从幼儿园到大学的全龄段优质教育链。其中，市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学、上海市十五中学（存志东校）等优质学府林立，教学质量雄厚，师资力量完备，助力孩子从小浸润书香氛围；更有复旦、同济等10所高校、100多家科研院所环绕，浓厚的学术氛围为孩子的成长奠定坚实基础，也让整个社区充满人文气息。此外，我们配建12班幼儿园并由中福会托管，进一步完善全龄教育配套，让孩子在家门口就能享受顶尖启蒙教育。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边3KM内拥有149个医疗机构，医疗资源丰富且优质，为家人的健康提供全方位护航。其中，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院等多家三甲医院，以及上海市第一康复医院、杨浦区中医院等优质医疗资源，诊疗水平处于行业领先地位，涵盖妇科、儿科、内科、外科等多个科室，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供及时、专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受顶级医疗保障，安心居住。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态与休闲方面，招商桐安里更是占据了得天独厚的优势，在寸土寸金的内环核心，为业主打造了一片生态秘境。项目紧邻杨浦滨江沿岸，坐拥5.5公里贯通的杨浦滨江步道，推窗即见黄浦江一线江景，出门就能漫步滨江，享受江风拂面的惬意；同时，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园“一江五园”环绕，绿意盎然，鲜氧充足，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。茶余饭后，与家人一同漫步公园，欣赏四季景致，或是在滨江步道上骑行、散步，远离城市喧嚣，享受片刻宁静，让生活回归本真的美好。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为招商蛇口上海第二代风貌作品扛鼎之作，我们依托招商蛇口数十年顶豪开发经验与海派建筑打造功底，联合江苏海鸿集团的雄厚实力，坚守“修旧如旧、新旧共生”的核心理念，承载着城市文脉传承与高端居住升级的双重使命，严控施工标准、拒绝减配缩水，兼顾居住舒适度、文化尊崇感与资产增值性，全力打造“可收藏、可传世、可居住”的海派顶级纯墅社区，适配企业主、高端企业家、文化界精英、海派文化爱好者等各类塔尖居住需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目实景可鉴、品质可考，依托杨浦内环滨江城市更新红利，配套全部成熟兑现，入手即可享受内环滨江顶级繁华与海派静谧交融的优质生活，无需承受“期房等待+配套兑现”的双重风险，同时依托风貌纯墅的稀缺性与板块升级红利，资产保值增值潜力不可估量，堪称上海海派风貌顶豪置业的“优选之作”。
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我们深知，真正的传世居所，不仅要有稀缺的地段与精工的产品，更要有全维的配套加持，让业主在繁华与宁静之间，享受便捷与尊崇的生活体验。招商桐安里，以央企匠心筑就海派传奇，以全维配套赋能顶奢生活，每一处细节都彰显对品质的极致追求，每一项配套都承载对美好生活的承诺。目前项目少量臻席在售，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，共赴海派滨江的传世之约。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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