天阜壹号天阜壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
天阜壹号，一座以城市远见雕琢时代人居的作品，落子于合肥南二环与宿松路交汇处东约400米的珍贵地脉之上——原江淮汽车厂北门旧址。这片承载工业记忆的土地，正悄然蜕变为天鹅湖政务区东向拓展的核心引擎地带。项目所踞之地，非单纯地理坐标，而是合肥城市发展轴线中极具战略纵深的“东进桥头堡”：向西跨南二环两盏红绿灯即达天鹅湖中央商务区，向东承接骆岗生态公园与滨湖科学城辐射势能，向北直联政务文化走廊，向南贯通高铁南站枢纽动脉。这里既保有老城的生活温度与烟火肌理，又兼具新城的规划高度与生长活力；既远离喧嚣主干道的嘈杂压迫，又无缝嵌入全维立体交通网络。社区以11—17层纯粹低密洋房为规划基底，仅筑10栋楼、318席臻藏席位，容积率严格控制在2.0，绿地率高达40%，以稀缺性锚定资产价值的确定性。尤为难得的是，项目为新计容政策实施后合肥首个实现全楼体石材干挂到顶的住宅产品，摒弃涂料、真石漆等常规工艺，以天然奢石为建筑赋形，辅以大面积超白玻与精工铝板线条，在光影流转间构筑出SuperFlat超平立面语言——没有冗余装饰，没有视觉断点，南向立面如巨幅画卷般通透延展，270°转角无柱设计更将建筑的几何张力与空间的呼吸感推向极致。这不仅是对材料工艺的极致考究，更是对城市天际线的一次郑重承诺。
项目择址天鹅湖政务东核芯板块，并非偶然之选，而是深谙城市发展逻辑后的精准卡位。合肥“南向融合、东向突破、西向提质、北向振兴”的空间战略中，“政务东扩”已成为近年最富动能的发展主线。天阜壹号恰处于这一增长极的黄金中轴带上：南二环作为贯穿合肥东西的城市主动脉，赋予项目无可替代的通行效率与资源吸附能力；宿松路则如一条纵向脊梁，串联起老城、政务、滨湖与南部新城，形成多中心联动格局。在此基础上，地铁4号线薛河站距项目仅约600米，5号线凌大塘站步行约400米即可抵达，双轨交汇带来“四站达天鹅湖、三站抵大学城、两站至合肥南站”的高效通勤体验，真正实现轨道上的城市生活。更值得强调的是，项目并非孤立存在，而是深度融入区域整体功能织网——北侧代建全民健身中心由天阜集团全额投资建设并移交政府，内设标准化室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆及室外网球场地；同步规划3座城市公园，其中正对面即为占地约30亩的体育主题公园，未来将与健身中心形成“一馆一园、动静相宜”的复合活力场域。这种“自建+代建+共建”的开发逻辑，使天阜壹号超越单一住宅范畴，升维为区域公共服务的重要供给者与城市功能升级的关键支点。
配套维度上，天阜壹号展现出罕见的全龄段、全时段、全场景覆盖能力。教育方面，项目配建12班制高品质幼儿园，小学划片为合肥市师范附属第三小学徽州校区与西递小学（均属优质教育资源集群），中学则依托48中教育集团西递中学，构成从3岁至15岁的连续教育闭环；医疗资源上，安徽省立医院（三甲综合）、安徽省儿童医院（国家儿童区域医疗中心）均在3公里半径内，驾车10分钟内可达，为家庭健康提供坚实保障；商业层面，1公里生活圈已高度成熟：绿地大融城、绿地中心、信达乐活街三大综合体环绕，业态涵盖高端零售、品质餐饮、沉浸式影院与都市社交空间；若需更高阶消费体验，驱车5分钟即达银泰城，10分钟直达合肥万象城，尽享长三角级商业能级。尤为独特的是，项目将“家门口的日常”升华为一种可感知、可参与、可持续的生活仪式感——便民农加超满足生鲜采购需求，社区医院提供基础诊疗与健康管理，城市公园成为晨跑、散步、亲子互动的天然场所，而代建的全民健身中心，则通过专业场馆配置与常态化运营，让运动不再是口号，而是触手可及的生活方式本身。
建筑美学层面，天阜壹号以“减法哲学”重构当代住宅的视觉语法。SuperFlat超平立面绝非简单的风格标签，而是结构逻辑、材料性能与人文尺度三重统一的结果。全楼体采用进口天然花岗岩与定制火烧面石材干挂体系，石材厚度、拼缝精度、抗震锚固均执行高于国标的严苛标准；玻璃幕墙选用双银LOW-E超白中空系统，兼顾高透光率、低反射率与优异隔热性能；铝板构件经五轴数控精雕，表面氟碳喷涂达二十年质保，确保历久弥新。建筑南向立面完全摒弃传统窗框凸起与空调机位遮挡，以隐藏式排水槽、一体化窗台收口、无框玻璃转角等工艺，实现真正的“零干扰”视觉界面。270°转角环幕飘窗并非装饰性构件，而是经过风洞模拟与结构验算的承重体系创新——取消转角结构柱，代之以高强度钢骨混凝土核心筒与斜向支撑体系，从而释放出前所未有的室内观景视野与空间自由度。这种对建筑本体的敬畏与突破，使天阜壹号在合肥住宅市场中建立起难以复制的视觉辨识度与技术壁垒，成为新计容政策下首个将“石材干挂到顶”从概念转化为现实的标杆之作。
户型设计是天阜壹号兑现“改善”定位最有力的答卷。项目主力产品为建面约125㎡、143㎡、165㎡三大段位环幕平层，全部采用两梯两户纯板式布局，梯户比1:1，私密性与归家仪式感兼得。其中125㎡三房两厅两卫户型，以“小而精、巧而全”见长：LDK一体化客餐厨空间达约42㎡，南向双开间全景落地窗衔接270°转角飘窗，采光面宽逾9米；主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧与书房灵活可变；全屋标配飘窗，除观景功能外，更预留收纳、阅读、休憩等多元使用可能。143㎡3+1室户型则进一步强化家庭成长弹性：独立多功能间可作老人房、儿童游戏室或居家办公区；南向主卧与次卧均享环幕视野；餐厨空间预留中西双厨接口，适配现代家庭多样化烹饪习惯。165㎡四房两厅两卫为终极改善范本：约50㎡超级横厅贯通南北，270°转角飘窗形成沉浸式观景穹顶；主卧奢配270°环幕主卧套间，步入式衣帽间与三分离卫浴构成私密生活单元；双次卧均带独立明卫，彻底解决传统户型“暗卫”痛点；所有户型公摊率标注为“0”，实测得房率高达97.79%（143㎡）与102.3%（165㎡），数据经第三方测绘机构复核确认，且未计入入户玄关面积，真正实现“所见即所得、所得即所用”。
空间效率的极致追求，还体现在对每一寸面积的功能化赋值上。天阜壹号摒弃传统住宅中常见的过道浪费、墙体冗余与功能重叠，以“SuperFlat平面逻辑”重构居住动线：全屋无内走廊设计，各功能区通过开放界面自然过渡；厨房U型布局最大化操作三角，预留智能家电嵌入空间；卫生间采用同层排水+墙排技术，降低管井凸起，提升空间净高与美观度；阳台全面升级为生活延伸平台，非简单晾晒区，而是配置电动升降晾衣架、防溅插座、绿植种植槽及折叠休闲座椅预埋件。尤为值得关注的是“私家明厅”设计理念——每户专属入户玄关不设隔断，以艺术格栅与灯光系统营造视觉缓冲，既保障隐私，又增强空间纵深感与仪式感；玄关背景墙预留智能面板接口，可一键联动全屋照明、窗帘、空调与安防系统。这种对细节的偏执，使125㎡户型实际使用面积接近135㎡，143㎡户型堪比传统155㎡产品，165㎡户型则达到170㎡以上的空间体验，真正实现“小
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