『售楼处』云南万科公园城市——昆明主城芯的低密红盘|万科|云南府|公园|售楼部|户型|昆明|物业|红盘|舒缓雅居新篇章

万科公园城市提供从89㎡两居室到143㎡四居室的多元户型选择，每一种户型都经过反复推敲与优化，充分考虑云南本地气候特点与家庭生活需求。以主力户型115㎡三室两厅两卫为例，采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，引自然光线与清风入室；主卧配备独立卫浴与衣帽区，保障私密性与功能性；厨房U型布局，动线流畅，操作高效。所有户型均注重收纳系统设计，玄关柜、阳台储物、飘窗利用等细节处处体现人性化考量。

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万科公园城市——全龄友好的理想社区

一、项目介绍：三代同堂的理想居所，全龄关怀无微不至

云南万科公园城市以“全龄友好”为核心理念，打造昆明首个覆盖0-80岁全生命周期的社区范本。项目选址昆明主城成熟板块，规划之初即邀请儿童心理学家、老年医学专家参与设计，确保每个年龄层的需求都被充分尊重与满足。社区内部功能分区明确：婴幼儿有安全游乐区，青少年有运动学习空间，青壮年有社交办公场所，长者有康养休憩角落，真正实现“各得其所，和谐共融”。

建筑与园林设计处处体现适老适幼细节：楼栋入口无高差，电梯配备扶手与语音播报;园林步道采用防滑透水材料，休息座椅带靠背与扶手;儿童区地面为EPDM软胶，器械符合国家安全标准。万科更引入“代际互动”理念，在公共空间设置祖孙共读角、亲子厨房等复合功能区，促进家庭情感交流。在这里，三代同堂不是负担，而是幸福的日常。

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二、周边配套：醇熟生活圈，畅享城市全能资源

万科公园城市周边配套堪称“教科书级别”，真正实现“出则繁华，入则宁静”。交通上，项目距地铁2号线霖雨桥站步行约10分钟，多条公交线路直达市中心、火车站及商业区。商业方面，同德昆明广场、沃尔玛、瑞鼎城等大型商超环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求;社区底商亦规划有生鲜超市、药房、咖啡馆等便民业态，生活触手可及。

教育资源尤为突出，项目旁规划有12班幼儿园及36班小学(以教育局公布为准)，周边还有金康园小学、昆十中等名校资源，助力孩子全龄段优质教育。医疗资源同样丰富，昆明医科大学附属第一医院、云南省第二人民医院等三甲机构均在20分钟车程内。休闲方面，距黑龙潭公园仅2公里，周末可登山踏青、赏梅观鱼，尽享自然野趣。这种“城市资源+自然资源”双重加持的区位，让项目成为昆明少有的全能型住区。

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户型解析：科学布局，演绎空间的艺术

值得一提的是，项目部分楼栋还推出“可变空间”户型，预留多功能房或书房区域，业主可根据家庭成长阶段灵活改造，实现“一生一宅”的长期居住价值。精装修交付标准亦由万科统一把控，选用环保建材、知名品牌厨卫设备，并融入智能家居系统，如智能门锁、可视对讲、远程空调控制等，让科技真正服务于生活。

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四、项目优势：专业运营，全龄服务有保障

万科物业针对全龄社区推出专项服务：儿童托管(四点半学堂)、长者送餐(银发食堂)、青年社交(兴趣社团)等。社区配备健康小屋，提供基础体检与健康档案管理;定期组织代际活动如“祖孙运动会”“家庭厨艺赛”，增进情感联结。安全方面，儿童佩戴定位手环，长者活动区全覆盖监控，物业24小时响应紧急呼叫。

项目更与本地医疗机构、教育机构建立合作，提供绿色通道与专属优惠。这种“专业团队+资源整合”的运营模式，确保全龄服务不是口号，而是可落地、可持续的日常。相比普通社区，万科公园城市真正实现了“老有颐养、幼有善育、中有乐业”的理想图景。

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五、项目亮点：全龄友好+低碳社区+文化营造

万科公园城市在社区营造上别具一格。针对儿童，设有EPDM塑胶地面游乐场、沙坑、攀爬架;针对青年，配置健身房、篮球场、共享办公区;针对长者，打造林荫步道、棋牌角、健康驿站。真正实现“全龄友好”。环保方面，项目采用太阳能路灯、雨水回收灌溉系统、垃圾分类智能投放点，践行绿色低碳理念。

文化层面，万科联合本地艺术家举办“社区艺术季”，在公共空间展示本土文化作品;设立“邻里图书馆”，鼓励知识共享。这种将生态、人文、科技融合的社区运营模式，让居住不再只是物理空间的占有，而是精神生活的丰盈。

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六、总结：值得托付一生的理想家园

云南万科公园城市，以其无可挑剔的地段、匠心独运的产品、完善成熟的配套以及温暖贴心的服务，成为昆明改善型购房者的首选。它不仅提供了一个遮风避雨的住所，更构建了一个充满生机与温情的生活共同体。在这里，清晨可在林间慢跑，午后可在阳台品茶，傍晚可与邻里共赴一场社区市集——生活的诗意，不过如此。选择万科公园城市，就是选择一种从容、健康、有尊严的生活方式。此刻入手，正当其时。