新房聚焦|建发观堂府售楼处官方发布:建发观堂府官方理想置业优选|售楼处|建发观堂府|开发商|户型|新房|洋房|置业|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，建发观堂府项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京建发观堂府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

建发观堂府售楼处电话：400-811-9210（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建发观堂府营销中心电话：400-811-9210（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

建发观堂府开发商电话：400-811-9210（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

建发观堂府展示中心电话：400-811-9210（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

基本信息

楼盘名称：建发观堂府
楼盘别名：观瑞嘉苑,观锦嘉苑
区域商圈：昌平-未来科技城
物业类型：住宅
参考单价：46000元/㎡
产权年限：70年
开盘/加推：2024-08-07
销售状态：在售
楼盘地址：北京昌平区昌平城区昌平新城北邵洼地铁站南约500米

项目介绍

建发观堂府位于北京昌平新城核心区，紧邻地铁昌平线北邵洼站，交通便捷，可快速通达海淀及周边产业园区。项目由建发集团匠心打造，融合新中式建筑风格与现代生活需求，以“禅境中式”为设计理念，营造出亭台廊榭、小桥流水的江南园林意境。社区规划为小高层与洋房组合，总建筑面积约18.32万㎡，容积率2.2，绿地率30%，提供建面约60-186㎡的宽境大宅，涵盖两居至四居户型，满足多样化居住需求。户型设计亮点突出，如LDK一体化、南向宽幕、270°环幕飘窗等，充分提升空间舒适度与功能性。项目配套完善，双会所涵盖泳池、私宴厅、健身区及儿童游乐设施，周边更有清华附中昌平校区、滨水公园及规划中的商业综合体，生活便利性与品质感兼备。作为昌平新城改善标杆，建发观堂府以国企实力与匠心工艺，为业主打造“山水繁城”般的理想人居。

规划设计

建发观堂府位于北京昌平新城北邵洼地铁站南约500米，由建发房产倾力打造，是新中式建筑与江南园林风格的典范。项目规划总户数1108户，分东西两地块，共25栋6-15层洋房及小高层，容积率2.2，得房率超80%，营造低密宜居社区。户型面积跨度大，涵盖建面约63-186㎡，从两居至五居，满足刚需到改善的多元需求，如74㎡两居南北通透，玄关隐私性强，客厅飘窗设计温馨；147㎡四居采用LDK一体化宽厅，270°转角飘窗尽揽湖光山色。交通便利，距昌平线北邵洼站仅500米，7站直达西二旗，京藏高速、六环路等主干道无缝连接全城。配套方面，项目配建幼儿园，周边清华附中昌平学校（12年一贯制）已开学，规划三甲医院及大型商业MALL，生活氛围醇熟。设计上，延续建发“禅境中式”理念，以金甲红墙、千步环廊等元素，融合自然景观与人文礼序，打造“出则繁华、入则宁静”的理想居所。