打开网易新闻 查看精彩图片

昨天，在很多地产人还在春节的氛围中没走出来时，上海和广州就干了一把大的，上海限购进一步放开，广州拍出了全国总价第二地王。

广州拍卖的这宗地是珠江新城马场1期，是整个广州房价最高的板块，侨鑫汇悦台挂牌均价高达25.77万每平、凯旋新世界最低挂牌价也要近12万每平。

这也是板块内最后一块待开发的地块，规划了酒店、教育、住宅等多元业态，是超大型城市综合体。

这宗地最早是亚洲第二大赛马场，没有拆迁前，这里铁锈斑斑的房子将珠江新城的摩天大楼割裂开。

土拍上午10点准时开始，参拍的开发商有华润、越秀、保利、招商、珠实、广州城投、广州地铁和广州建筑，都是清一色的：

央国企。

前7个小时，陪跑开发商们还配合表演；最后两个小时，就只剩下保利这个顶级捧哏。

保利每次加价都要等到倒计时40秒左右才跟进，越秀则是看到保利加价，立马反击。

眼瞅着要到了下班干饭时间，两家开发商还在你来我去的加价，本来可以提前结束的土拍一直：

竞价了9个小时，加价超过240轮。

谁真想拿地，谁真想抬价，一目了然。

保利4公里外的项目玥玺湾去年11月开盘狂揽106亿，最高单价突破30万每平，项目以142.74亿元的成交金额夺得去年广州单盘销冠，也是全市唯一成交金额突破百亿元的项目。

他们有足够动力，为马场地块抬轿子。

最后，越秀成功拿地，总价236亿，楼面价8.5万每平米，溢价率26.6%，这是广州新的单价地王，同时也是广州第二贵总价地块。

越秀2017年就介入该地块了，很多前期工作是越秀做的。去年，为了顺利完成拆迁，越秀还付出了百亿拆迁补偿款。

最难的骨头都啃下了，眼看要吃肉了，越秀才不会傻到拱手相让。

去年，广州总价3000万以上新房成交395套，居全国第四，其中5000万至1亿元级豪宅成交107套，同比增长123%，位列全国第三，创历史新高。

作为广州最核心的地段，是个还能上桌的开发商，谁都会去抢。

子姨看来，这是一场信心战，即便是陪跑的几家开发商都知道可能就是配合去演场戏，他们也心甘情愿。

市场太需要这样的爆点来点燃情绪了。

拿地后，越秀官微说，不仅彰显了公司坚定深耕广州大本营的战略定力，更以实际行动表达了助力广州高质量发展、推动老城市焕发新活力的国企担当。

越秀说的很排场，来的也很实际，拍地时，越秀的挖机已经开到马场地块旁边了，拿完地，就立马开干了。