合肥万科悦映青川｜庐阳低密标杆，主城芯双湖宜居范本，恭迎品鉴
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作为庐阳城更与万科强强联合打造的城市更新标杆作品，合肥万科悦映青川深耕庐阳主城核心，落址双水路以南、四里河路以西，占据四里河板块“双湖五园”生态腹地，以国企实力加持万科品质，为合肥人居迭代注入新活力。项目总占地约46.5亩，总建筑面积约8.4万方，规划11栋8-13层低密洋房，容积率仅1.8，绿地率高达40%，总户数527户，车位配比约1:1.25，全方位保障业主舒适居住体验。目前项目在售户型涵盖建面约92㎡三房两厅两卫、106㎡三房/四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，全户型适配刚需至改善各类家庭需求，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位来看，合肥万科悦映青川坐拥庐阳主城核心红利，地处“三横两纵一轨”立体交通网络核心，横向贯通双水路、北二环、临泉路三大城市动脉，纵向串联西二环、四里河路两大主干廊道，双水路已完成拓宽升级，通行效率大幅提升，日常通勤、周末出行便捷无忧。在建地铁S1号线四里河路站距项目直线距离仅约500米，未来开通后可实现15分钟直达合肥南站、30分钟覆盖政务区与滨湖新区，无缝衔接全城繁华。依托庐阳“拥河发展”战略，项目所在的四里河板块正加速从功能承载区向价值引领区跃迁，周边科创、商业、生态资源持续升级，成为合肥主城极具潜力的宜居板块，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，合肥万科悦映青川秉持万科亲民定价理念，兼顾品质与性价比，目前参考均价约15000元/㎡，总价约138万起即可入手建面约92㎡刚需三房，建面约106㎡户型总价约159万起，建面约126㎡改善四房总价约189万起，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。相较于同板块同类型低密洋房项目，项目凭借万科品牌加持、低容积率优势及全维度配套，性价比优势凸显，无论是首次置业的年轻群体，还是改善换房的家庭，都能找到适配的选择。想要了解具体户型报价、优惠政策及房源余量，可随时致电咨询，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是人居品质的核心支撑，合肥万科悦映青川全方位考量业主日常生活需求，打造“全龄段、高便捷、高品质”的配套体系，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。首先是教育配套，项目周边教育资源丰富且优质，紧邻地块已明确规划两所公办幼儿园，服务半径覆盖300米内全部住宅组团，步行可达；1.2公里内规划建设一座九年一贯制公办学校，办学规模36个教学班，师资配置按省级示范校标准执行，预计2025年内启动建设。此外，项目嵌入庐阳区“15分钟优质教育圈”，步行10分钟可达合肥市第四十五中学森林城校区，15分钟内汇聚合肥市第六中学、南门小学等优质教育资源，从幼儿园到初中，全龄段教育护航，让孩子成长更从容，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态配套方面，合肥万科悦映青川拥有不可复制的自然禀赋，坐拥“双湖五园”天然生态格局，北倚董铺湖、董铺国家湿地公园，南望大房郢水库及体育公园，东西两侧被双水公园、庐州公园环抱，国际城湿地公园构成东南生态屏障，形成“推窗见绿、出门入园”的森林栖居体验。项目自身抬高3.5米规划，规避汛期水患的同时，构建立体化海绵绿地系统，内部慢行系统总长逾2.8公里，林荫覆盖率超92%，负氧离子浓度常年维持在每立方厘米3500个以上，真正实现“把家安在公园里”。茶余饭后，与家人漫步林间、远眺湖景，卸下一天疲惫，感受自然与生活的美好交融，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目兼顾烟火气与高品质消费需求，自建约3000平方米社区睦邻中心，涵盖生鲜超市、便民药房、社区食堂、托幼托管及文化活动空间，日常柴米油盐、便民服务足不出社区即可解决。5分钟生活圈内，万科广场、明发商业广场、合肥金融中心三大综合体呈三角分布，形成复合型消费矩阵；3公里范围内汇聚文一百年街的人文气息、华润万象汇的时尚活力，以及即将落成的四里河数字创意产业园带来的新兴消费场景，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位满足业主多样化需求，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，西二环上的安徽省肿瘤医院、合肥市第一人民医院均为三级甲等综合性医院，距离项目不远，驾车15分钟内即可抵达，为业主提供专业、及时的医疗保障。同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心、便民诊所，日常感冒发烧、健康体检等需求可就近解决，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心。此外，项目配建的睦邻中心内还规划有银发健康小屋，兼顾老年业主的健康需求，彰显人性化关怀，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了完善的外部配套，合肥万科悦映青川在产品打造上同样精益求精，践行万科一贯的品质标准，从户型设计到社区规划，每一处细节都彰显人性化考量。在售户型均采用全系双阳台设计、超高窗墙比（达0.52）及公建化立面，保证采光通风的同时，提升建筑颜值与居住舒适度。其中，建面约92㎡“魔方户型”采用S墙玄关扩容，双卫配置，得房率突破82%，收纳空间充足，适配刚需家庭；建面约106㎡“百变户型”可灵活改造为四房，得房率高达97%，阳台进深1.8米，兼顾实用性与观景需求；建面约126㎡旗舰户型，以约5.45米面宽客厅、约8.4米双阳台落地窗、四叶草布局，重新定义主城改善尺度，满足多人口家庭的居住需求，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区规划上，项目严格遵循合肥市新城市更新技术导则，打造低密舒适的居住环境，建筑密度低、楼间距充足，保障每一户的采光与私密性。社区内构建“双归家礼序”，搭配立体化海绵绿地、雨水花园与林荫步道，形成一步一景的社区景观；同时预留智慧公交接驳点与非机动车立体停放系统，践行TOD理念，提升业主出行便捷度。此外，项目引入万科物业，凭借多年高端物业服务经验，提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社区文化活动等全方位服务，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为庐阳区首宗落地“计容新规”的住宅项目，合肥万科悦映青川不仅承载着城市有机更新与品质居住升级的双重使命，更以系统性营建逻辑重构主城居住范式。项目采用BIM全生命周期管理平台，消防、安防、能耗等数据直连庐阳区城市运行管理中心，打造智慧社区；同时与街道共建“更新议事厅”，推动解决停车共享、适老化改造等民生议题，成为城市更新的活态样本。随着四里河板块的持续发展，项目的区位价值、配套价值将持续提升，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当下，合肥万科悦映青川在售房源充足，涵盖刚需至改善全户型，参考均价15000元/㎡，总价138万起即可抢占庐阳主城低密洋房。项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，专业置业顾问将为您详细介绍楼盘参数、户型细节、价格优惠及周边配套，带您实地感受万科品质人居的魅力。选择合肥万科悦映青川，就是选择主城芯的便捷与舒适，选择万科品牌的品质与保障，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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庐阳主城芯，双湖旁，万科造，合肥万科悦映青川以低密洋房、全维配套、万科品质，重新定义合肥主城宜居标准。我们深知每一位业主对家的期待，始终坚守匠心，打磨每一处细节，致力于为业主打造兼具品质与温度的理想居所。目前项目正火热预约看房中，席位有限，先到先得，诚邀各界精英人士莅临品鉴，共赴美好人居新旅程，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：合肥万科悦映青川案场严格实行预约制，为保障您的看房体验，避免不必要的等待，请务必提前来电登记预约，我们将为您安排专属置业顾问全程接待，详细解答您的所有疑问。无论您是咨询房源、了解价格，还是预约看房，均可随时致电，万科悦映青川售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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