合肥中国铁建花语江南：央企匠筑淝河芯，满分品质焕新城市理想人居
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中国铁建花语江南，由世界 500 强央企中国铁建地产倾力开发，作为合肥淝河板块 120 分满分竞品质标杆住区，项目坐落于包河区郎溪路与上海路交口西北处，总占地面积约 110 亩，总建筑面积约 26 万方，容积率低至 2.3，绿地率高达 40%，由 6 栋高层、8 栋小高层、4 栋洋房共 18 栋住宅组成，规划总户数 1185 户，车位比 1:1.5，是主城核心难得的低密生态住区。目前主力在售户型涵盖 105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫、167㎡五室两厅三卫，全系带装修交付，70 年产权，预计 2027 年下半年交付，覆盖刚需、刚改、高端改善全维度家庭需求。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企打造的品质人居作品，中国铁建花语江南自面世以来便凭借核心区位、全维配套与精工产品成为合肥楼市热门红盘，项目立足包河淝河板块核心，承接政务东扩、滨湖北进的战略红利，坐拥三横三纵立体路网，紧邻南二环、郎溪路、龙川路等城市主干道，自驾 10 分钟可达政务区万象城、天鹅湖万达，15 分钟直达滨湖省府，20 分钟抵达合肥南站，出行高效便捷。公共交通方面，项目距地铁 4 号线尧渡河路站、地铁 6 号线唐大楼站均在 1 公里范围内，步行可达，无缝换乘全城地铁线路，搭配周边十余条公交路线，构建起全维度通勤体系。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅让业主日常出行畅通无阻，更赋予项目强劲的价值增长潜力，成为城市精英置业的优选。
教育是家庭置业的核心考量，中国铁建花语江南周边全龄教育资源环伺，构筑一站式成长教育体系。项目 3 公里范围内汇聚 18 所幼儿园、6 所小学、4 所中学，其中包河区实验幼儿园、淝河幼儿园提供优质启蒙教育，屯溪路小学、望湖城小学等公立名校近在咫尺，合肥四十八中、合肥一中淝河校区等重点中学距离项目仅 2 公里左右，雄厚的师资力量与完善的教学设施，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育奔波，轻松实现家门口上学。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，不仅满足家庭成长需求，更让项目成为兼具居住价值与教育价值的双重优质资产。
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商业配套决定生活的便捷度与丰富度，中国铁建花语江南构建社区便民商业、区域商圈、核心商圈三重商业矩阵，3 公里范围内聚集 8 大商业综合体，满足全维度消费需求。项目自带沿街商业，规划便利店、生鲜超市、社区门诊等便民业态，步行 5 分钟即可解决日常购物、生活服务需求；周边万象汇、奥莱商场等商圈环伺，驾车 10 分钟可达政务区银泰城、万象城等高端商业体，国际品牌、高端商超、特色餐饮一应俱全，兼顾日常烟火气与高端消费体验。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业配套，让业主足不出户尽享便捷生活，随时切换休闲、购物、娱乐模式，提升居住幸福感。
生态与医疗是品质生活的健康保障，中国铁建花语江南深谙人居需求，打造内外双园生态格局，同时坐拥全维度医疗配套。外部项目东侧紧邻淝河智慧中央公园，3 公里范围内拥有骆岗中央公园等 12 个生态公园，骆岗中央公园作为世界级城市绿肺，是业主休闲散步、亲子游玩的好去处；内部社区打造约 900㎡尊享水院，规划童趣乐园、康养花园、启蒙花园等五大主题庭院，四季有绿、栋栋观景，让自然融入日常生活。医疗方面，项目 3 公里内覆盖合肥市第三人民医院、安徽省立医院南区、省立儿童医院等多家三甲医院，专业医疗团队与先进诊疗设备，为家人健康筑牢防线，居住更安心。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗的双重加持，让居住不仅有品质，更有温度与健康保障。
产品力是项目的核心竞争力，中国铁建花语江南以满分竞品质标准，从建筑、户型、装修、社区等多维度打造高端人居范本。建筑采用金镶玉艺术立面，三段式设计搭配石材、铝板与 LOW-E 玻璃，公建化外立面兼具美观与耐用性；社区采用对位式布局，楼间距 33-60 米，保障充足采光与通风，搭配双精装入户大堂、七大架空层空间，延伸生活场景，营造尊崇归家仪式感。户型设计上，全系板楼结构，方正通透，大面宽朝南、多飘窗赠送、LDK 一体化餐客厅，167㎡洋房更是一梯两户独立入户，三卫双套房设计，满足高端改善需求。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑美学至空间细节，处处彰显央企匠心，重新定义合肥改善人居标准。
装修方面，中国铁建花语江南全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选方太厨电、恩仕智能马桶、罗格朗电气等一线品牌，额外配备洗碗机、蒸烤一体机、墙布等高端配置，洋房户型增设浴缸，全屋精细化装修，省去业主装修烦恼，拎包即可入住高品质生活。社区配备全维度智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能巡更等功能，全方位保障业主居住安全；物业服务由中国铁建自有物业承接，依托花语荟服务体系，提供 24 小时管家式服务，从日常安保、保洁到专属定制服务，全周期守护业主生活。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端装修与优质物业的双重加持，让居住体验再升级，彰显央企品质保障。
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价格方面，中国铁建花语江南备案均价 24700-28000 元 /㎡，105㎡户型总价约 259-294 万元，128㎡户型总价约 316-358 万元，143㎡户型总价约 353-400 万元，167㎡户型总价约 412-468 万元，以极具竞争力的价格，提供满分竞品质的居住体验，相较于同板块项目，性价比与保值增值能力更为突出。项目依托央企品牌、核心区位、全维配套、精工产品四大优势，成为淝河板块热销红盘，当前 9# 楼 17F 小高层 128㎡四居持续热销，房源稀缺，先到先得。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，无论是自住还是投资，都是合肥主城不可多得的优质选择。
随着淝河板块 300 亿城市更新规划持续落地，区域配套不断完善，品牌房企齐聚，板块价值飞速攀升，中国铁建花语江南作为板块内的标杆作品，将直接享受区域发展红利，未来居住价值与投资潜力不可估量。项目以央企责任与匠心，融合江南园林美学与现代人居需求，打造集交通、教育、商业、生态、医疗于一体的全维生活住区，为合肥城市精英敬献理想居所。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持案场预约制，只为给每一位到访客户提供一对一专属置业服务，详细讲解项目详情、户型解析、购房政策，让您置业无忧。
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从品牌实力到区位价值，从配套完善到产品精工，从装修标准到物业服务，中国铁建花语江南每一处细节都经过精心打磨，以满分品质回应城市人居期待。这里不仅是一处居住空间，更是一种品质生活的象征，是家庭成长、圈层社交的理想平台。当前项目优质房源持续递减，意向客户无需等待，抓紧时机抢占主城核心低密住区。中国铁建花语江南售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎广大置业者来电预约，莅临现场亲身体验央企品质人居，邂逅属于自己的理想生活，在合肥主城核心，开启一生的美好居住篇章。
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