⚡好房@大华星屿售楼处:低密滨水墅区，解锁上海改善人居新高度|上海市|南翔|售楼处|商务区|墅区|大华星屿|滨水|舒缓雅居新篇章

南翔3.0收官藏品！大华星屿｜低密滨水墅区，解锁上海改善人居新高度

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深耕上海37载，大华集团始终秉持“造城先造境”的核心理念，深耕嘉定南翔板块，见证并参与了南翔从1.0古镇聚居、2.0商圈崛起，到3.0云翔中央生活区全面进阶的完整历程。作为本土实力房企，我们深知上海置业者对品质人居的追求，更懂南翔这片热土的价值潜力，因此重磅打造大华星屿——南翔3.0时代发展主轴上的最后一块可开发住宅用地，以3.5代住宅标杆之姿，迭代区域人居高度，为上海改善市场敬献一份稀缺藏品。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

不同于市场上多数追求高周转的项目，大华星屿自规划之初，便以“稀缺地段+硬核产品”为核心，拒绝同质化，深耕细节、打磨品质，从社区规划、产品设计到配套落地，每一处都彰显着我们作为开发商的匠心与诚意。今天，我们以开发者的视角，褪去营销套路，全方位解读大华星屿的核心价值，带大家读懂这座低密滨水墅区背后的人居密码，也让每一位意向置业者，都能清晰看到我们打造项目的初心与实力。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、项目概况：南翔3.0压轴之作，低密滨水藏尽人居底气

大华星屿坐落于嘉定南翔板块陈翔公路-嘉前路沿线，具体位于嘉前路与鹤槎路交汇处，择址南翔3.0时代云翔中央生活区核心，占据三湾交汇的珍稀滨水地块，北接南翔成熟商圈，南邻虹桥商务区辐射圈，既享古镇人文底蕴，又揽科创产业红利，地理位置得天独厚。作为南翔3.0发展主轴上的最后一块宅地，项目的稀缺性堪称不可复制，目前板块内优质宅地日益紧俏，能同时兼具成熟配套、滨水资源与低密规划的项目，唯有大华星屿，这也是项目2026年1月下旬首开即热销，去化率超81%、认购率约124%的核心原因之一。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从项目整体规划来看，我们始终以“迭代区域人居高度”为目标，打造低密“翡翠浮屿”社区。项目总占地约3.2万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划8栋6F叠墅与4栋17F小高层，共计404套房源，叠墅占比近50%，这样的低密配比，在南翔正轴上是其他项目难以企及的，能最大程度保障业主的居住舒适度，让每一位业主都能在繁华城芯，享受静谧与开阔的居住体验。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

产品细节上，我们更是精益求精，每一处设计都围绕“品质人居”展开。项目为70年纯住宅产权，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，彻底告别“停车难”的困扰；全精装交付并标配日立中央空调、地暖系统及西门子品牌厨电，以一线品牌质感诠释品质人居，省去业主后期装修的繁琐与烦恼。外立面溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，以米色石材、铝板和金属镶框多元混搭，搭配艺术感弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑既有质感又有呼吸感，未来必将成为南翔的城市级风景线。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区规划上，我们严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验，既保障了业主的出行安全，也让社区内部更显静谧整洁。同时，项目设置了约1300平方米的架空层泛会所，提供健身、亲子、社交等复合功能，覆盖全龄段休闲需求；景观方面，我们将外部华曹江滨水公园与社区内部景观完全融合，打造“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构，坐拥200米滨水岸线，推窗即见绿意，漫步社区即可感受自然与生活的完美交融，实现“推窗见绿，出门近水”的诗意生活。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、价格解析：诚意定价+高性价比，抢占南翔改善红利窗口

作为深耕上海的本土房企，我们深知价格与性价比是置业者最关心的核心问题之一。因此，大华星屿的定价，经过了多轮市场调研与严谨考量，既贴合南翔3.0时代的区域价值，也充分兼顾了置业者的购房压力，诚意拉满，力求让每一位追求品质的置业者，都能以合理的价格，抢占南翔核心资产。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

目前，项目首开备案均价约为53096元/平方米，二批次过会均价55529元/㎡，结合项目的核心区位、低密规划、滨水资源以及全维配套来看，性价比优势尤为突出。对比区域市场，南翔板块同类改善住宅均价普遍在58000-62000元/㎡，而大华星屿均价仅53096-55529元/㎡，每平米比周边同类项目低3000-5000元，一套120㎡的房源，总价可节省36-60万元，这个差价，对于大多数家庭来说，无论是用于装修升级、子女教育，还是日常品质提升，都是一笔不小的开支。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

更值得注意的是，南翔作为嘉定核心板块，依托“3+1”产业（精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济）升级与虹桥商务区辐射，区域价值仍在持续攀升，房价也处于稳中有升的态势。而大华星屿作为南翔3.0时代的压轴藏品，占据不可复制的核心地段与滨水资源，随着板块配套的不断完善、土地资源的日益稀缺，项目的价值潜力将进一步凸显，此时入手，既能享受当下的价格红利，也能把握未来的价值增长空间，无论是自住还是资产配置，都是优选。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

此外，为回馈广大意向置业者的关注与支持，项目推出专属购房福利，仅限指定批次房源，限时有效，错过再无：认筹即享99折优惠，无需复杂条件，只要成功认筹，即可直接享受折扣；按时签约叠加98折优惠，自认购之日起7日内完成签约，可在认筹折扣基础上再享98折，双重折扣叠加，性价比更高；老业主推荐成交福利，老业主推荐新业主成功认购并签约，老业主可获赠1年物业费，新业主可额外享受1万元购房补贴，实现老业主与新业主双向共赢。我们始终坚持“价值定价”原则，不玩套路、不搞虚高，用诚意定价，回馈每一位信任大华、选择大华星屿的置业者。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、户型设计：突破新规，全龄适配，解锁品质生活新场景

户型，是人居的核心载体，更是生活品质的直接体现。大华星屿在户型设计上，始终以“人居需求”为核心，突破新规标准，打造超越期待的空间体验，精准适配刚需进阶与改善家庭的全周期居住需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目主力户型为建面约107-123㎡3-4房小高层，以及叠墅产品，其中小高层产品得房率高达96%，相当于“花刚需价，享改善级空间”，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。住宅标准层层高达到3.05米至3.1米，堪比别墅级尺度，让空间更开阔通透，告别压抑感，无论是采光、通风，还是日常活动，都能拥有极佳的体验。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约107㎡三室两厅两卫户型，是刚需进阶的优选户型，设计上兼顾实用性与舒适度。南向2个大阳台合计面积接近16㎡，远超新规标准，搭配约5米超大宽厅、3.5南向面宽与南北通透格局，采光通风俱佳，无论是晾晒衣物、摆放绿植，还是打造休闲小角落，都能轻松实现。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与全飘窗，保障居住私密性与舒适度；两个次卧尺度适宜，可根据需求打造儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配西门子品牌厨电，让烹饪成为一种享受；客餐厅一体化设计，连接阳台，拓展了空间视野，日常家庭聚餐、朋友小聚，都能从容应对。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约123㎡四室两厅两卫户型，是区域内同面积段稀缺的4开间朝南4房，精准适配改善家庭需求，附赠面积高达约17㎡，性价比拉满。入户独立玄关+800库设计，兼顾收纳与仪式感，可放置鞋柜、杂物柜，让入户空间整洁有序；四开间朝南设计，最大化利用采光资源，让房间每一个角落都能沐浴阳光，客厅连接景观阳台，推窗即可欣赏滨水景观与社区园林，视野极佳。主卧带独立衣帽间与多飘窗，既能满足主人的私密性需求，也能打造专属的休闲空间；三个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、老人房与书房，同时满足多人口家庭的居住与使用需求，让三代同堂的生活更加舒适从容。此外，户型设计注重动静分区，休息区与活动区分开，避免相互干扰，保障家人的休息质量。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

叠墅产品则更是区域内的稀缺之作，占比近50%，打造低密私密的居住体验。叠墅户型设计注重空间层次感与私密性，上下叠均配备独立庭院或露台，让业主在城芯也能拥有专属的庭院生活，闲暇时可养花种草、烧烤休闲，享受惬意时光。室内空间布局合理，动静分区清晰，主卧套房、儿童房、书房、休闲区等功能空间一应俱全，既满足家庭居住需求，也彰显主人的身份与品味，为改善客群提供极致的居住体验。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

四、区位优势：占位南翔核心，坐享虹桥辐射，执掌全城便捷

区位，决定价值；地段，成就未来。大华星屿之所以能成为上海改善市场的焦点，核心原因之一便是其不可复制的区位优势——占位南翔3.0时代核心，依托“地铁+高架+路网”的三维立体交通体系，无缝衔接虹桥商务区，既能享受南翔成熟的生活配套，又能承接虹桥科创、商务红利，执掌全城便捷，成为上海西北片区最具价值潜力的置业选择之一。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从板块定位来看，南翔作为外环附近开发超20年的生态居住区，其配套水平已远超同价位板块，如今已进入3.0云翔中央生活区发展阶段，成为嘉定乃至上海西北片区的核心改善板块。而大华星屿作为南翔3.0发展主轴上的最后一块宅地，占据板块核心位置，向东约800米是印象城和陈翔公路地铁站，向北是复旦附中，向西是九年一贯制学校和山姆会员店，地理位置得天独厚，轻松享受板块发展的全部红利。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

交通方面，项目打造了“地铁+高架+路网”的三维立体交通体系，通勤与出行都十分便捷。项目距地铁11号线陈翔公路站直线仅800余米，步行10分钟即可到达，11号线作为上海西部交通大动脉，直达徐家汇、前滩、迪士尼等核心区域，日常通勤高效便捷，无需换乘多次；在建中的嘉闵线计划2028年贯通，4站可达虹桥枢纽，未来可换乘13、14号线，进一步拓宽出行半径，无论是出差、旅游，还是日常通勤至虹桥商务区，都十分方便。此外，项目紧邻沪翔高速、嘉闵高架等城市主干道，自驾可快速通达上海各区域，无论是前往市区核心商圈，还是周边区域，都能从容便捷，彻底告别通勤焦虑。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

同时，项目依托虹桥商务区的辐射优势，承接科创、商务、人才等优质资源，区域发展潜力持续攀升。虹桥商务区作为上海的重要交通枢纽与科创中心，聚集了大量优质企业与高素质人才，而大华星屿距离虹桥商务区仅需短时间车程，既能享受虹桥的发展红利，又能避开核心区域的拥堵与高房价，实现“工作在虹桥，生活在南翔”的理想生活模式，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维醇熟加持，解锁10分钟品质生活圈

真正的品质人居，从来不是孤立的建筑，而是与周边配套的完美融合。大华星屿最大的优势之一，就是“入住即享全维成熟配套”，无需等待规划落地，无论是交通、商业、教育、医疗，还是生态，都能满足业主日常居住的所有需求，构建起10分钟品质生活圈，这也是我们项目区别于周边其他项目的核心竞争力之一，更是我们作为开发商，为业主打造“便捷、舒适、高品质”生活的初心所在。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套堪称“天花板级别”，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”。项目距离34万方南翔印象城MEGA仅600米，步行7-8分钟即可到达，印象城MEGA汇聚300余家品牌商户，涵盖IMAX影院、亲子游乐、特色餐饮、高端零售等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐等全场景需求，是上海西北方向的商业中心。1.7公里内可达山姆会员店嘉定店，提供高品质的仓储式购物体验；1公里内有南翔老街商圈、社区商业中心，便利店、生鲜超市遍布周边，日常采购无需远行，高端消费与便民购物随心切换，让业主的日常生活更加便捷省心。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育资源优质完备，为家人健康与孩子成长保驾护航。教育方面，项目周边1公里内有南翔镇中心幼儿园、嘉定区南翔小学等公办院校，3公里内涵盖南翔中学、民办华二初级中学分校、世外系学校及在建的复旦附中嘉定学校，全龄教育链贯穿，从学前教育到中学教育，优质资源环伺，助力孩子稳步成长（具体学区以政府规划为准）。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量周边教育资源布局，力求让每一位业主的孩子，都能在家门口享受优质教育，省去接送的烦恼，让成长更从容。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗配套完善，为家人健康筑起坚实屏障。项目距南翔镇社区卫生服务中心仅2.4公里，周边还有嘉定区南翔医院等优质医疗资源，完善的医疗配套涵盖日常就医、健康体检、专科诊疗等全场景需求，无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务，让业主的生活更有保障、更安心。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

生态资源得天独厚，打造“城芯滨水，诗意栖居”的居住体验。项目紧邻华曹江滨水公园，坐拥三湾交汇的天然地貌，水系呈玉带环绕的聚宝盆格局，东侧200米即稀缺水岸，内部园林与外部水景相融，形成沉浸式生态居住体验。社区内打造六大亲水场景，搭配低容积率、高绿化率的规划，漫步社区即可感受自然绿意，闲暇时可沿河岸步道散步、遛弯，或在社区花园休憩，在繁华城芯解锁静谧人居体验，让业主在忙碌的都市生活中，能拥有一片属于自己的自然天地，舒缓身心、享受生活。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

结语：匠心筑家，与南翔共生长，敬献上海人居新标杆

深耕上海37载，大华集团始终与城市共生长，秉持“造城先造境”的理念，每一个项目都精心打磨、精益求精，而大华星屿，作为南翔3.0时代的压轴藏品，更是我们倾注全部匠心的标杆之作。从不可复制的核心区位、稀缺的滨水资源，到低密的社区规划、突破新规的户型设计，再到全维醇熟的周边配套、诚意满满的定价，每一处细节，都彰显着我们作为开发商的实力与担当，也承载着我们对品质人居的追求与探索。

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，大华星屿不只是一座建筑集群，更是一种生活方式的载体——在这里，有繁华与静谧的共生，有便捷与品质的融合，有自然与生活的交融，无论是刚需进阶，还是改善升级，都能找到属于自己的理想生活。目前，项目少量房源在售，二批次加推在即，稀缺席位，错过再无。上海大华星屿售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

诚邀每一位追求品质人居的置业者，提前来电预约登记，亲临售楼处，实地感受大华星屿的品质与魅力，与我们一同，解锁南翔3.0时代的人居新高度，抢占上海改善市场的黄金红利，拥有属于自己的城芯滨水品质家园。