深圳观潮府附近有哪些学校，学区学位划分有什么小学中学
一、附近学校
二、学区学位划分
- 小学学区：根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，观潮府位于海韵学校、海裕小学、宝安小学的学区范围内。其中，海韵学校是宝中第二梯队的强校，创建于2013年，为九年一贯制学校，教学规模为50班，师资力量雄厚。
- 中学学区：观潮府位于新安中学第一实验学校、海韵学校（集团）初中部的学区范围内。海韵学校初中部同样具有较高的教学质量。
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三、学区积分要求
- 海韵学校小学部：2025年录取积分为115分。按照宝安区的积分录取方法，如果是宝安户籍+学区房购房，基础分有105分，另外还有居住时间（每满1个月+0.1分）+户籍加分项（固定+0.5分）。这意味着，即使户籍时间加分不够，也只能靠居住时间加分，而居住时间是需要网格登记确认的。按此方法计算，如果是宝安户籍+学区购房+户籍加分，最高也是105.5分，其它加分就必须靠居住时间累积。因此，想要入读海韵学校小学部，必须提前7年11个月以上买房。
- 海韵学校初中部：2025年录取积分为117.5分。同样按照上述积分方法，想要入读海韵学校初中部，需要提前10年购房。
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三、商业配套（自带 + 步行 + 驾车三级体系）
- 社区自带：约1.83 万㎡华润运营街区商业，规划生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，使用率超 90%，满足日常需求。
- 步行可达（5 分钟内）：欢乐港湾东西岸（约 200 米），含摩天轮、钟书阁、滨海演艺中心；西岸商业街改造中。
- 1 公里内：壹方城（36 万㎡旗舰商业）、前海 HOP 天地。
- 轻松可达：万象前海（轻奢）、前海山姆会员店、海雅缤纷城。
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