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三轨TOD核芯兑现！成都旭辉天府未来中心｜70万方综合体，刚需改善全适配，实景准现房来袭

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作为深耕成都、布局TOD赛道的实力房企，旭辉集团携手新津轨道城市发展有限公司，以城市运营商的责任与匠心，打造新津片区级TOD示范项目——成都旭辉天府未来中心，为城南人居迭代注入新活力。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目坐落于新津区花源街道杨柳大道88号，紧邻地铁10号线杨柳大道站C口，直线距离仅100米，是名副其实的“地铁口TOD大盘”，占据牧山新城核心板块，坐享城南发展红利，无论是刚需置业还是改善升级，都能在这里找到适配的理想居所。

先为各位购房者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家快速读懂这个70万方都会综合体的实力底蕴。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目净用地总面积约356亩，规划总建筑面积约70万平方米，总投资达65亿元，涵盖高层住宅、洋房、叠拼、商业综合体、办公等多元业态，产权年限70年，物业公司为成都永升物业管理有限公司，物业费2.5元/㎡·月，以专业服务守护业主日常。目前项目实景呈现度拉满，准现房在售，无需漫长等待，所见即所得，极大降低购房风险。

在售户型覆盖刚需至高端改善全需求，产品线丰富且定位清晰。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。高层产品主打86-125㎡三室至四室，适配年轻夫妻、三口之家等刚需群体，户型设计兼顾实用性与舒适度，格局方正、动静分区合理，最大化利用每一寸空间；洋房与叠拼产品定位改善，户型区间为132-306㎡四室及以上，主打宽敞尺度与品质体验，满足多人口家庭或高端圈层的居住需求。其中，86㎡三室两厅一卫、90-92㎡三室两厅两卫为刚需爆款，132-146㎡洋房、193-306㎡叠拼为改善首选，一房一价，可根据自身需求灵活选择。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

区位决定价值，交通通达未来。成都旭辉天府未来中心凭借三轨合一的交通优势，成为城南通勤优选楼盘。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。已通车的地铁10号线贯穿项目，100米直达杨柳大道站C口，30分钟直达金融城、软件园等城南产业高地，5站直达双流国际机场，每日多趟成绵乐高铁停靠，快速通达成都南站、东站及乐山、峨眉山等地，实现“轨道出行无死角”。地面交通方面，大件路、第二绕城高速、剑南大道等两横三纵路网环绕，天新邛快速路（双向6车道，时速80公里）畅达科学城，武汉路直达秦皇寺中央商务区，多维路网无缝衔接全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵焦虑，享受时间复利。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

配套兑现力，是衡量楼盘品质的核心标准。成都旭辉天府未来中心摒弃“纸上谈兵”，以“137圈层”理念构建完善生活场景，目前多项配套已落地投用，让业主无需漫长等待，入住即享城熟生活。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。首先是教育配套，项目周边2公里内覆盖全龄段教育资源，形成优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。其中，石笋街小学新津分校（建设中）、成都牧山新城小学（原石笋街小学资源）等公立名校加持，师资力量雄厚、教学设施完善；私立院校方面，距离为明学校约600米，是集学前至高中的寄宿制学校，墨尔文国际学校（英国授权办学）位于项目东侧，满足不同家庭的教育需求；此外，成都市新津区第二幼儿园杨柳分园步行仅829米，新津区花源街道兴乐中心小学直线距离592米，从幼儿园到高中，一站式教育资源，让家长省心、孩子安心。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套更是项目的核心亮点之一，70万方综合体中规划约30万方商业体量，相当于3个太古里大小，涵盖集中式购物中心、太古里式公园商业街区、SMILE商业街区及总部办公，建成后将成为新津乃至城南的商业新地标。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前SMILE商业街区已完工投用，高颜值建筑成为区域网红打卡地，成都数据标注基地牧山园区已挂牌入驻，人气持续攀升。周边现有花源商业广场、金科廊桥商业步行街、优博淘花源商业广场（含太平洋影城）及海量社区底商，生鲜超市、特色餐饮、品牌服饰、母婴用品等业态齐全，日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐下楼即享，无需奔波，轻松满足全家生活所需。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同步升级，为业主健康生活赋能。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边4公里内布局新津中医医院（三乙）、成都市妇女儿童中心医院新津分院（二甲）、省骨科医院（三甲）等优质医疗资源，完善的医疗体系、专业的医护团队，为家人健康提供坚实保障，无论是日常体检还是应急就医，都能快速便捷抵达。生态方面，10公里杨柳河生态带环绕项目，河水潺潺、绿植繁茂，是茶余饭后休闲漫步的绝佳去处；天府牧山全民健身中心（含游泳馆、球类场馆）已动工，预计2026年完工，建成后将成为业主运动健身的专属场地；周边还有新津站站前广场、农耕文化主题游园等7大公园，绿地占比达49%，推窗即揽自然盛景，让居住在城市中的人们，也能随时拥抱自然、呼吸鲜氧，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

再详细解析在售户型，每一款都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，彰显旭辉的人居匠心。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。刚需首选的高层户型，性价比拉满，精准匹配年轻群体的购房需求。其中86㎡三室两厅一卫户型，格局方正，动静分区合理，客厅连接观景阳台，最大化采光通风，让房间时刻保持明亮通透；厨房采用L型设计，操作空间充足，烹饪更便捷；三个卧室尺寸适中，可灵活改造为卧室、书房或儿童房，总价仅114-144万元，入手门槛友好，是年轻夫妻或三口之家的理想之选。90-92㎡三室两厅两卫户型，在86㎡户型的基础上升级，主卧配备独立卫生间，私密性更强，避免家人共用卫生间的尴尬；餐客一体设计，拓展活动空间，朋友来访也能从容应对，热销房源总价130-150万元，部分特惠房源低至139.5万元，性价比凸显。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

改善型产品则主打宽敞尺度与品质体验，满足多人口家庭或高端圈层的居住需求。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。132-146㎡洋房户型备受青睐，均价12000元/㎡，总价198-241万元。132㎡四室两厅两卫户型，南北通透，餐客一体设计拓展活动空间，大阳台连接次卧，兼具观景与实用性，晾晒、养花、休闲一站式满足；四个卧室布局合理，动静分离，既能满足家人居住需求，又能预留出书房、茶室等功能空间，适配多人口家庭。146㎡四室两厅两卫户型，主卧套房带衣帽间与独立卫浴，预留充足储物空间，彰显主人格调；客厅采用大横厅设计，视野开阔，采光通风俱佳，无论是日常居住还是亲友聚会，都能享受舒适体验。叠拼产品则主打193-306㎡四室及以上户型，总价223-500万元，定位高端改善。199㎡四室四厅四卫户型，上下叠布局，自带庭院或露台，空间层次感丰富，可打造专属花园、休闲区，满足业主对品质生活的追求；306㎡户型更是配置豪华四卫，预留多功能厅，可打造书房、影音室、健身区等，彰显圈层格调，适配高端改善人群。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间利用率，规避浪费面积，精装交付标准对标行业高端水准，为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”。

价格优势凸显，抢占TOD价值洼地，是成都旭辉天府未来中心的另一大核心竞争力。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。对比新津区域同类楼盘，项目凭借TOD核心优势与成熟配套，价格竞争力显著。目前新津区域周边新房均价约7800元/㎡，二手房均价约8700元/㎡，而成都旭辉天府未来中心高层均价约9800-15500元/㎡，洋房与叠拼均价约12000元/㎡，虽略高于区域均值，但溢价空间清晰可见，性价比远超同类楼盘。一方面，TOD项目作为城市重点规划方向，政府重金投入轨道交通与配套建设，土地价值与房产保值增值能力远超普通楼盘，入手即享政策红利；另一方面，项目配套兑现速度快，商业、教育、生态等资源已逐步落地，相较于其他“画饼”楼盘，实景呈现更具说服力，无需担心配套落空，购房更安心。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为旭辉集团在成都TOD领域的标杆之作，成都旭辉天府未来中心自规划以来，就以“打造一站式都会生活圈”为目标，兼顾居住、商业、办公、休闲等多元需求，为业主构建“10分钟生活圈”，让生活更便捷、更舒适。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。旭辉集团深耕地产行业多年，凭借雄厚的实力与丰富的开发经验，始终秉持“用心构筑美好生活”的理念，注重产品品质与业主体验，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质人居作品。此次携手新津轨道城市发展有限公司，依托TOD开发理念，将轨道交通与城市生活深度融合，不仅提升了项目的交通便利性，更带动了区域价值升级，为新津人居迭代注入新活力。

实景准现房、全维配套兑现、全业态户型、三轨TOD加持，成都旭辉天府未来中心，既是刚需置业的高性价比之选，也是改善升级的品质之选。目前项目持续热销中，房源有限，先到先得，诚邀各位购房者亲临现场，实地感受70万方都会综合体的魅力。成都旭辉天府未来中心售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。选择成都旭辉天府未来中心，就是选择便捷、品质、有温度的生活，让我们携手，共赴城南理想人居新未来！