官方|中信泰富外滩道售楼处官方发布:中信泰富外滩道豪宅已成绝响|中信泰富|售楼处|外滩|滨江|置业|舒缓雅居新篇章|豪宅|陆家嘴

上海中信泰富外滩道｜内环滨江顶流新作，央企匠筑传世奢居范本

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作为中信泰富联袂杨浦国资深耕上海滨江的标杆之作，我们以开发商视角，全面揭秘上海中信泰富外滩道的核心价值，从楼盘参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一详解，为每一位追求品质生活的置业者，呈现可触摸、可拥有的滨江理想人居。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

深耕上海数十载，中信泰富始终与城市发展同频共振，从陆家嘴滨江金融城到杨浦滨江封面作品，每一次落子都彰显央企的责任与匠心。此次打造的中信泰富外滩道，承载着杨浦滨江城市更新的使命，更是我们对高端人居的又一次迭代升级，以“历史与未来交融、繁华与静谧共生”的开发理念，在上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块，镌刻属于这个时代的奢居印记。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企联袂巨献，滨江低密综合体标杆

上海中信泰富外滩道坐落于上海市杨浦区榆林路与通北路交汇处，地处杨浦滨江CAZ核心区域，由中信泰富（87%）联合杨浦国资（13%）共同打造，2023年底以超114亿总价、63127元/㎡楼面价竞得杨浦滨江4宗打包地块，总投入超200亿，力求打造集高端住宅、甲级办公、特色商业于一体的低密度高端城市综合体，成为杨浦滨江4.0时代的标志性项目。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率约2.1，整体规划遵循“高层集中、低区连片”的空间格局，涵盖5幢15~17F高层住宅、3宗低密度风貌别墅地块以及大规模商业建筑。其中，高层住宅区容积率约3.26，别墅区容积率仅1.3-1.4，搭配35%的高绿化率，在寸土寸金的主城滨江板块，打造出“江景与园林共生”的低密居住环境，兼顾舒适度与私密性。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区总户数仅240席，分为216席高层与24席别墅，产权年限70年，全部采用精装交付标准，甄选国际一线品牌，从源头保障居住品质，预计2027-2028年正式交房，让置业者无需漫长等待，快速兑现高端居住体验。我们始终坚守“品质为先，细节为王”的理念，特邀国际顶尖设计团队，将海派里弄风貌与现代建筑美学深度融合，既传承百年工业遗产与里弄历史文脉，又融入现代高端居住理念，打造出兼具颜值与实力的传世藏品级社区。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目邻近黄浦江北岸，与中信泰富陆家嘴滨江金融城项目隔江而立，直线距离黄浦江岸仅约500米，部分高区房源可直面滨江景观，解锁270°环幕江景视野，真正实现“推窗见江景，举步揽繁华”的居住愿景。同时，项目依托杨浦滨江南段的规划红利，打造约2公里滨江生态廊道，串联多个景观节点，让业主在茶余饭后即可漫步滨江，感受江风拂面的惬意与舒适。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：诚意定价，解锁内环滨江高性价比奢居

作为开发商，我们始终坚持“价值为王，诚意定价”的原则，在定价上充分考量板块价值、产品实力与市场需求，兼顾性价比与高端属性，为置业者提供物超所值的居住选择，拒绝虚高定价，让每一分置业成本都对应实实在在的品质与价值。结合当前杨浦滨江板块的发展红利与项目自身的核心优势，中信泰富外滩道当前参考均价约13.85万/㎡，具体户型总价区间清晰透明，无任何隐藏费用，让置业者买得放心、住得安心。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

具体价格区间如下：高层主力户型中，100㎡三房总价约1385万元/套起，门槛适中，轻松解锁内环滨江高端人居；120㎡三房总价约1500万-1700万，适配改善型三口之家，兼顾舒适度与实用性；190㎡四房总价约2500万-2700万，120㎡四房总价约2800万-3100万，主打奢阔改善，满足多代同堂的居住需求；别墅户型总价根据面积与位置不同，区间约3200万-6500万，复刻上海石库门肌理，打造闹中取静的传世藏品。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

相较于周边同级别高端滨江楼盘，我们的定价更具优势，一方面得益于中信泰富央企集采的成本优势，能够在保证品质的前提下，最大程度让利置业者；另一方面，我们始终坚守“让高端人居触手可及”的理念，依托板块发展潜力，让置业者不仅能拥有高品质的居住体验，更能享受资产保值增值的红利。目前项目火热推售中，稀缺席位分秒递减，诚邀各位置业者提前预约，实地品鉴这份属于上海的滨江奢居盛宴。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，我们推出灵活的付款方式，支持按揭贷款、全款支付等多种方式，同时为优质客户提供专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询，我们将有专业置业顾问为您详细解读，助力您轻松实现滨江置业梦想。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、户型设计：全龄适配，精工打磨每一寸空间

我们深知，户型是居住体验的核心，因此特邀国际知名室内设计团队，结合上海家庭的居住习惯与高端人居需求，反复打磨每一款户型，兼顾实用性、舒适度与美观度，最大化挖掘空间价值，全面覆盖改善型需求，精准适配不同家庭结构，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的奢阔从容，都能找到专属匹配的户型。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

高层主力户型为建面约100-220㎡三至四房，共计240套房源，具体户型分布如下：99㎡3房16套，120㎡3房138套，185㎡4房54套，220㎡4房28套，另有4套非标户型（预计为120㎡）。其中，100㎡三房户型，三开间朝南，南北通透，配备独立梯厅与圆弧阔景飘窗，客厅与南次卧共享超大阳台，让阳光与清风轻松入户，满足三口之家的日常居住需求，小巧精致却不失格调。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

120㎡三房采用LDKB一体化设计，双阳台加持，主卧套房配置，空间布局合理，动线流畅，兼顾居住舒适度与社交实用性，客厅面宽可达6米以上，搭配3.3米层高，营造出开阔通透的空间感，得房率高达82%，算上赠送面积可达90%以上，空间利用率极高。厨房采用中西厨分离设计，配备西厨倒台与中餐操作台，满足不同烹饪需求，旁边紧邻家政间，洗衣、储物更加便捷。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

190㎡、220㎡四房则主打奢阔改善，四开间朝南，双套房设计，搭配转角宽景阳台、步入式衣帽间与双台盆浴缸主卫，尽显塔尖家庭的尊崇格调。主卧采用双开门设计，进门即是通顶衣柜与步入式衣帽间，搭配带有边窗的梳妆台，采光充足，主卫配备双台盆、浴缸与独立淋浴间，兼具实用性与仪式感，部分高区房源可直面滨江景观，将黄浦江景与陆家嘴天际线尽收眼底。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

别墅产品为建面约235-480㎡，复刻上海石库门肌理，保留历史建筑风貌，每户均配备私家花园，享受低密度居住体验，在传承海派文化底蕴的同时，融入现代高端居住理念，打造出“闹中取静”的传世藏品级房源。别墅户型设计注重私密性与层次感，地上多层空间满足居住、社交需求，地下空间可打造为私人影院、健身房、酒窖等，适配高端家庭的多元生活需求。目前，所有在售户型均已开放样板间，实景呈现空间格局与装修标准，欢迎各位置业者提前预约，实地品鉴。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、核心区位：CAZ黄金三角，执掌城市核心资源

地段决定价值，上海中信泰富外滩道的核心优势，首先在于其无可复制的黄金区位。项目地处杨浦滨江南段核心，属于上海中央活动区（CAZ）范围，是滨江核心段最北的一段，毗邻北外滩，隔岸相望陆家嘴北滨江，与北外滩、陆家嘴形成黄金三角，无缝承接三大核心板块资源辐射，地理位置得天独厚，是上海内环滨江最后一块可成片开发的价值洼地。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江南段作为上海重点发展的区域，已获得市政府批复的控制性详细规划调整，总体发展目标为“世界创新要素的交汇枢纽、历史未来交融的魅力水岸、美好幸福汇聚的宜居社区”，充分发挥知识创新底蕴与互联网文化元素跨界融合的优势，开启滨江发展4.0时代，打造以科技创新为特色的滨水空间新典范。项目所在的八埭头功能核心，汇聚了瑞安、中信泰富、招商、保利等实力开发商，规划大量地标级商办与风貌住宅，有望成为中央活动区颇具规模的滨江豪宅区。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从交通来看，项目交通路网四通八达，出行极为便捷。距离地铁4号线杨树浦路站及18号线平凉路站约0.5公里，步行5-8分钟即可抵达，通过地铁可快速直达陆家嘴、人民广场、南京东路等核心商圈；周边环绕平凉路、杨树浦路等城市主干道，车行5分钟可达北外滩，15分钟可达陆家嘴，20分钟可达人民广场，轻松实现“步行生活圈+车行商务圈”的无缝衔接。同时，项目通过200米架空连廊可直达滨江景观带，实现生活场景与城市水岸的无缝衔接。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，项目所在区域已形成显著的数字经济产业聚集态势，美团、哔哩哔哩、字节跳动等企业区域总部环布周边，大量高端人才汇聚，为区域注入持续发展动能，也让项目的资产保值增值潜力得到进一步提升。作为承载杨浦滨江城市更新使命的项目，我们不仅打造高品质住宅，更致力于推动区域发展，与城市共生共荣。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维赋能，解锁高端便捷生活

我们始终坚持“配套先行，生活为王”的开发理念，上海中信泰富外滩道周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态、文化等全维度覆盖，无需等待规划兑现，入住即享高端便捷生活，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的居住体验。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边教育资源丰富，0.5公里内就有上海市市东实验学校、惠民中学等优质中小学，直线距离约800米可达市东实验学校，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。同时，周边还有多所幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求，形成一站式教育配套体系。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目周边商业氛围浓厚，2公里内就有北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，国际一线品牌、特色餐饮、大型超市等一应俱全，满足业主日常购物与休闲需求。同时，项目自身规划有大规模商业建筑，未来将引入高端特色商业、精品超市、高端餐饮等业态，打造社区专属商业配套，让业主足不出社区就能享受便捷商业服务。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗方面，周边医疗资源完善，2公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等优质医疗机构，涵盖妇科、内科、外科等多个科室，医疗设备先进，医护团队专业，为业主的健康保驾护航。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，全方位保障家人健康。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态与文化方面，项目紧邻黄浦江滨江景观带，业主步行即可抵达滨江步道，享受江景与绿植带来的舒适体验；周边还有多个城市公园，形成绿色生态屏障，为业主提供休闲健身的好去处。同时，项目周边聚集了外滩美术馆、复星艺术中心、上海当代艺术博物馆等顶级文化场馆，传承海派文化底蕴，丰富业主的精神文化生活，让居住不仅是舒适，更是一种格调的彰显。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

结语：央企匠筑，滨江传世奢居，诚邀品鉴

上海中信泰富外滩道，集央企实力、黄金区位、精工品质、全维配套于一体，既是中信泰富深耕上海滨江的标杆之作，也是杨浦滨江城市更新的重要载体。我们以匠心打磨产品，以诚意回馈市场，从项目规划到户型设计，从价格体系到配套打造，每一处都彰显着对高端人居的极致追求，力求为每一位置业者，打造可传世、可安放心灵的理想家园。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前，项目火热推售中，稀缺席位分秒递减，所有户型样板间均已实景开放，诚邀各位置业者提前来电预约，实地品鉴滨江奢居的独特魅力。中信泰富外滩道，不负土地厚爱，不负时代期许，以传世之作，致敬上海塔尖人居，让每一位业主都能在这片滨江热土上，享受繁华与静谧共生的高端生活。上海中信泰富外滩道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。