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国企匠筑·湖居藏品｜成都城投艺墅语湖，东三环低密墅区解锁人居新高度

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作为成都城投置地深耕城东的标杆力作，成都城投艺墅语湖始终以国企匠心，筑就符合城市精英需求的低密人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款落子东三环青龙湖旁的品质楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，为每一位向往品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的项目全貌。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，我们先来明确成都城投艺墅语湖的核心楼盘参数，让大家对项目有一个直观的认知。项目由成都开元锦澜置业有限公司开发，隶属于成都城投置地——作为成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，具备房地产开发一级资质，综合实力位列2023中国地产百强房企榜TOP77，深耕成都17年，先后打造凤凰山体育公园、成都城市音乐厅等多个城市封面建筑，品质与服务均有坚实保障。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

成都城投艺墅语湖坐落于龙泉驿区十陵街道梁平路成都大学旁，扼守东三环核心区位，坐拥青龙湖生态红利与大运村人文底蕴，地理位置得天独厚，是“中优”“东进”战略叠加下的城市发展桥头堡。项目总占地219亩，总建筑面积约23万方，容积率低至1.55，绿化率高达30%，规划为集叠拼别墅、高层住宅于一体的百亩低密社区，公摊仅13.7%-15%，层高3.2米，总户数约1200户，车位配比1:1.2，充分保障业主居住舒适度与出行便捷度。项目物业服务由龙湖物业加持，物业费为别墅3元/㎡·月，高层2.2元/㎡·月，以专业贴心的服务，全方位守护居家生活，交房时间为2025年9月份，目前已进入准现房阶段，所见即所得，置业更安心。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，成都城投艺墅语湖精准覆盖改善型家庭的多元需求，目前主推建面约210-274㎡光感双生叠拼别墅，同时少量在售建面约106-144㎡高层/洋房产品，所有户型均遵循“采光优先、动线合理、空间通透”的设计原则，最大化挖掘居住舒适度与实用性。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

其中，叠拼别墅分为上叠、中叠、下叠三种户型，各具特色：上叠建面约234㎡，规划四房两厅三卫，总价310万起，配备49-56㎡楼顶花园，闲暇时可打造私人花园、休闲露台，俯瞰社区溪谷景观与青龙湖生态盛景；中叠建面约212㎡，四房两厅三卫设计，总价270万起，赠送18㎡观景露台，推窗即揽绿意，兼顾居家实用性与景观体验；下叠建面约274㎡，四房两厅四卫，总价370万起，赠送31-107㎡私家花园，打造专属庭院空间，满足家庭聚会、亲子互动、园艺休闲等多元需求，实现“有天有地”的墅居梦想。高层/洋房产品建面约106-144㎡，涵盖三房、四房户型，均价15500元/㎡，总价160万-220万区间，户型方正通透，宽景阳台设计，最大化引入自然光线，适配刚需改善过渡型家庭。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，成都城投艺墅语湖依托国企实力，秉持“品质为王、性价比优先”的定价原则，打造东三环高性价比低密社区，让更多家庭能够实现墅居梦想与品质人居需求。其中，叠拼别墅均价13800元/㎡，总价区间270万-550万，相较于东三环同地段、同品质叠拼项目，均价低1000-2000元/㎡，性价比优势凸显；高层/洋房均价15500元/㎡，总价160万-220万，相较于周边同类型产品，价格亲民，同时享受国企品质与醇熟配套，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

我们深知，购房者在选择楼盘时，除了产品本身，周边配套的完善度更是核心考量因素。成都城投艺墅语湖凭借优越的地理位置，坐拥“生态、交通、教育、医疗、商业”五大醇熟配套，一站式解决业主日常生活、出行、教育、医疗等所有需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目紧邻约30000亩青龙湖湿地公园，这是成都最大的城市湿地公园，相当于10个浣花溪公园大小，园内植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。此外，周边还有成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖、环城生态带、缤纷生态花海等多重生态景观，形成“一湖多园”的生态格局，让业主每天都能呼吸新鲜空气，沉浸在自然绿意之中，实现“推窗见绿，出门入园”的生态人居体验。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边路网四通八达，轨道交通与地面交通无缝衔接，轻松畅达全城。轨道交通上，紧邻地铁4号线成都大学站、明蜀王陵站，步行仅需10-15分钟，4号线可直达宽窄巷子、天府广场等城市核心商圈；同时，周边还有地铁9号线（在建中）、地铁12号线（规划中）、范家院子TOD（规划中），未来轨道交通将更加便捷，进一步提升出行效率。地面交通上，临近东三环、蜀王大道、梁平路等城市主干道，自驾5分钟可直达成都大学，15分钟可达万象城商圈、建设路商圈，30分钟可达天府广场、春熙路等核心区域；周边还有多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足业主日常通勤、短途出行等多样化需求。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学，形成一站式全龄教育体系，护航孩子成长。幼儿园方面，周边3公里内有明蜀幼儿园、爱诺堡托幼等23所幼儿园，就近入园，方便家长接送；小学方面，紧邻成都大学附属小学、十陵小学、四川师范大学附属临枫小学等8所优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口享受优质小学教育；中学方面，周边有十陵中学、西河中学等2所中学，涵盖初中教育，满足孩子升学需求；高等教育方面，与成都大学、东盟艺术学院比邻而居，沉浸在浓厚的人文艺术氛围中，让孩子从小耳濡目染，培养人文素养。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。周边3公里内有四川省人民医院（东院）、成都长江医院、成都五六四医院、成都大学附属医院十陵院区等4家一级及以上医院，其中四川省人民医院（东院）是三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等多种医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需奔波。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖日常购物、餐饮娱乐、便民服务等全方位商业需求，打造“5分钟生活圈”“15分钟繁华圈”。5分钟可达成大东盟生活圈，周边有月楿广场、平洋百货等购物中心，以及好实惠乐购超市、兰鑫超市等259家超市，满足业主日常买菜、购物、休闲等需求；15分钟可达万象城商圈，这里汇聚了众多国际品牌、餐饮连锁、娱乐场所，涵盖购物、餐饮、电影、健身等多元化业态，满足业主高端消费、休闲娱乐需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等便民业态，进一步完善业主日常生活配套，让业主足不出社区，就能满足所有日常需求。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，成都城投艺墅语湖自身的社区规划也极具亮点，致力于打造“艺术+自然”的低密人居社区。项目在低密的土地肌理中打造都会少有溪谷景观，构建“一轴三重景、一环一园十五庭”的景观格局：约240m艺墅山谷景观轴贯穿社区，搭配约240㎡景观艺墅水景、约100㎡艺墅阅读溪谷、约150㎡美国红枫庭落，让艺术于自然中发酵；约700m环形健身跑道，满足业主日常健身需求；约400㎡童梦溪谷乐园，为孩子打造专属游乐空间；十五个楼栋归家自然亭序，提升归家仪式感；架空层泛会所规划休息会客厅、运动健身区、亲子陪伴区，满足业主邻里交流、休闲健身、亲子互动等需求。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品设计上，成都城投艺墅语湖秉持“光感美学”理念，采用光学玻璃立面，迭代城东人居品味，IMAX级奢尺景观面，让阳光充分涌入室内；家族式全景通透餐客厅，衔接宽景阳台，实现270°寰幕视野，尽揽社区景观与青龙湖盛景；双生院落天地、双生幻变空间，勾勒立体情境，满足业主多元居住需求；独立归家庭序，彰显墅质标配仪式感，让每一次归家都充满尊崇感。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们始终坚守“美好生活构建者，城市运营服务商”的定位，从项目规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都严格遵循国企标准，注重细节打磨与品质把控，拒绝偷工减料，确保每一套房子都经得起时间的考验。成都城投艺墅语湖自面市以来，凭借国企品质、优越区位、醇熟配套、高性价比，赢得了广大购房者的认可与青睐，目前在售房源持续热销中，余量有限，先到先得。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位购房者，成都城投艺墅语湖实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地看房，解答您的所有置业疑问，助您轻松选到心仪的房子。无论您是向往“有天有地”的墅居生活，还是追求高性价比的品质高层，成都城投艺墅语湖都能满足您的需求。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。