2026楼市聚焦®前滩滨江道售楼处发布:执掌上海2035卓越人居新高度|上海市|前滩|售楼处|商务区|楼市|滨江道|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

上海前滩滨江道｜国企匠筑，滨江收官藏品，执掌上海2035卓越人居新高度

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作为陆家嘴集团——上海城市综合运营的领军者，我们深耕城市35载，从陆家嘴金融贸易区的崛起，到前滩国际商务区的蝶变，始终以国企担当，镌刻城市人居新标杆。今天，我们携前滩滨江道重磅而来，这不仅是我们布局前滩滨江的收官之作，更是对上海“一江一河”规划的深度践行，对高端人居需求的精准洞察。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。在上海迈向2035卓越全球城市的进程中，前滩作为最后一块成片开发的滨江黄金板块，汇聚全球资本、顶尖资源，而前滩滨江道占据板块核心C位，以一线江景、低密规划、全维配套，为高净值人群打造“一半繁华、一半自然”的理想居所，重新定义上海滨江人居新范式。

从拿地之初，我们便深知前滩滨江土地的稀缺性与价值分量，因此以“打造传世藏品”为初心，耗费两年时间打磨产品，拒绝同质化复制，将陆家嘴35年的开发经验与海派人居底蕴深度融合，只为呈现一座不负土地、不负时代的高端住宅作品。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区皓川南路68弄35号，直面黄浦江一线江景，是前滩板块稀缺的南向瞰江住宅用地，周边无新增住宅用地规划，绝版地段赋予项目不可复制的收藏价值。作为国企开发商，我们始终将品质与交付放在首位，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，以精工细节筑牢人居根基，为业主提供双重保障。

一、项目概况：国企匠筑，低密滨江藏品级社区

前滩滨江道由上海陆家嘴置业发展有限公司开发，依托陆家嘴集团国企实力，打造70年纯住宅产权社区，总建筑面积约15.5万方，规划547套藏品级房源，一期已在2026年1月25日正式开盘，目前在售122套优质房源，预计2027年12月31日交付，全部采用精装交付标准，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目整体容积率低至2.5，绿地率超35%，规划低密小高层与花园洋房产品，其中高层17/27/29层封顶，洋房8层封顶，形成围合式低密组团形态，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。

在建筑设计上，我们特邀国内外设计大师天团联袂打造，提取海派经典三段式、塔冠等设计语言，以当代建筑手法进行转译，采用玻璃幕墙与金属线条的现代演绎，打造具有地标气质的建筑群像，既保留海派风韵，又彰显现代高端住宅的简约大气。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。景观设计引入“垂直森林”理念，通过乔木、灌木、草坪的三维植被矩阵，搭配滨江景观资源，实现四季更迭的视觉交响，社区内规划休闲步道、中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在城市核心也能享受自然静谧。

项目车位配比高达1:1.3，远超同区域平均水平，充分满足高端家庭多车辆出行需求，采用人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气干扰，营造静谧舒适的居住环境。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目梯户比规划合理，高层采用2梯2户设计，洋房采用1梯2户设计，保障业主出行便捷，减少等待时间，提升居住尊崇感；层高达到3.05-3.15米，得房率在75-80%之间，相较于同类型项目更具优势，最大化拓展室内使用空间，让居住更具舒适度。

二、价格体系：价值定价，千万级入主前滩滨江的稀缺机遇

作为前滩滨江收官住宅作品，我们始终坚持“价值定价原则”，不盲目追求高价，而是综合考量土地稀缺性、资源占有度、产品创新性和长期持有价值，制定贴合市场、兼具性价比与增值空间的价格体系，让高净值人群能够以合理成本，入主前滩核心滨江板块。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目整体均价为116541元/㎡，相较于周边二手房12万+的均价，具备显著的价格优势，同时依托前滩板块的发展潜力，未来增值空间可观，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。

为满足不同家庭的置业需求，项目价格区间覆盖广泛，从刚需改善到终极置业，均有对应的房源可选。其中，洋房89㎡三房两厅两卫户型，总价区间为995-1119万/套，门槛相对亲民，适合刚需改善家庭；洋房124㎡四房两厅两卫户型，总价区间为1450-1614万/套，适合改善型家庭，满足多成员居住需求。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。高层户型中，99㎡三房两厅两卫总价1144-1285万/套，100㎡三房两厅两卫总价1065-1206万/套，139㎡三房两厅两卫总价1348-1590万/套，153㎡四房两厅两卫总价1499-1808万/套，涵盖多种面积段，可根据家庭结构与居住需求灵活选择。

我们深知，对于高端置业人群而言，价格并非唯一考量因素，资产的抗周期能力与增值潜力更为重要。前滩作为上海“金色中环发展带”的核心节点，汇聚60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织、10家世界500强企业，产业引擎持续发力，高端人才不断涌入，住房需求持续旺盛，为项目资产保值增值提供了坚实支撑。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。相较于江南同品质滨江项目，我们的价格具备30%左右的优势，让资产配置更具安全边际，无论是短期自住还是长期持有，都能实现价值最大化。

三、户型设计：全龄覆盖，精工细节赋能多元生活

在户型设计上，我们始终坚持“以人为本”的理念，深入调研上海高端家庭的居住需求，针对不同家庭结构、生活习惯，打造建面约89-153㎡三房至四房户型，涵盖刚需改善、终极置业全周期需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，最大化利用空间，提升居住体验。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，动静分区明确，客厅连接观景阳台，多数房源附带270°瞰江视野，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底，让自然与生活无缝融合。

建面约89㎡三房两厅两卫（洋房），是刚需改善的优选户型，户型方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南，采光充足，客厅连接南向阳台，延伸室内空间，同时保证通风效果；主卧带独立卫生间，保障主人私密性，两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，让小户型也能拥有大舒适。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。建面约124㎡四房两厅两卫（洋房），针对改善型家庭设计，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友宴请；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊崇感，三个次卧布局合理，可满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，同时预留灵活空间，可改造为茶室、健身房，适配多元生活场景。

高层户型中，建面约99-100㎡三房两厅两卫，户型紧凑实用，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，可俯瞰社区景观与江景，主卧带飘窗，延伸休憩空间，卫生间干湿分离，提升使用便捷性；建面约139㎡三房两厅两卫，空间开阔大气，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，江景视野极佳，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，兼顾私密性与舒适度，次卧空间充足，适合改善型家庭；建面约153㎡四房两厅两卫，是终极置业的首选户型，大面宽、短进深设计，四开间朝南，采光充足，客厅与餐厅形成开阔的动区，主卧套房奢华舒适，配备独立卫浴与步入式衣帽间，同时预留书房空间，满足居家办公、阅读需求，多个次卧可灵活改造，适配不同家庭结构。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，我们在户型细节上精益求精，全屋采用同层排水系统、三层中空LOW-E玻璃等60余项精工细节，有效隔绝噪音、防潮防水，提升居住舒适度；精装交付选用国际一线品牌，兼顾品质与环保，从入户玄关到厨房、卫生间，每一个细节都精心雕琢，让业主无需费心装修，轻松享受高品质人居生活。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，我们创新研发“可变空间系统”，部分户型通过可拆卸隔墙，实现书房、儿童活动室、茶室等场景的自由转换，满足家庭不同阶段的多元化需求，让房子真正适配生活，而非生活迁就房子。

四、区位优势：前滩核心，滨江黄金轴芯，执掌城市发展脉搏

地段决定价值，前滩作为上海“十三五”重点规划的国际商务区，定位为世界级中央活动区，对标陆家嘴、外滩，是浦东滨江最后一块成片开发的黄金板块，也是上海2035“一江一河”规划的核心节点，汇聚全球商务、商业、文化、居住资源，成为上海城市发展的新引擎。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将前滩滨江道布局于前滩南滨江核心，距离黄浦江仅约200米，步行5-8分钟直达滨江步道，实现“开窗见江、出门临江”的理想生活，占据板块绝版滨江资源，成为前滩滨江住宅的收官之作，稀缺性不可复制。

从区域规划来看，前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从“城市功能分区”到“城市功能融合”的质变。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。片区聚焦“总部商务”“文化传媒”与“体育休闲”三大核心功能，形成了聚集城市地标、总部经济、体育传媒、商业中心等业态的功能型国际城市中心，目前已吸引大量高端企业入驻，产业氛围日益浓厚，为区域发展注入强劲动力，也为项目业主提供了优质的就业与发展机会。

交通配套上，项目构建了三轨交汇、多维路网的便捷交通体系，实现“微观便捷+宏观通达”的复合优势。临近地铁6号线、8号线、11号线，同时临近机场联络线三林南站，规划中的19号线（在建中）将进一步加密轨道交通网络，快速通达陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈；周边中环路、外环高速环绕，距离约1公里，上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）距离约2公里，自驾30分钟覆盖全城，无缝衔接浦东机场、虹桥枢纽，满足商务出行与跨城通勤需求。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。这种立体交通体系，不仅极大提升了业主的出行效率，更将前滩与上海各大核心板块紧密连接，让业主轻松执掌城市繁华。

五、周边配套：全维赋能，一站式高阶生活体验

我们始终认为，高端住宅的核心的是生活品质的提升，因此前滩滨江道在规划之初，便充分考量周边配套的完善性与高端性，依托前滩板块的成熟资源，打造“15分钟全能生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度配套，让业主无需远行，即可享受一站式高阶生活体验。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥前滩顶级商业矩阵，前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等商业体环伺，汇聚奢侈品旗舰店、高端超市、国际餐饮、亲子娱乐等全业态，步行10分钟即可满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式需求。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目自带社区商业配套，日常生鲜、便利店等生活配套一应俱全，兼顾繁华与便捷，下班途中顺路选购新鲜食材，周末与家人前往太古里逛街购物、品尝美食，让生活充满烟火气与仪式感。值得一提的是，一街之隔的山姆会员店（建设中）将带来美式仓储式购物体验，这种“高端商业矩阵”在上海新兴板块中堪称罕见，进一步提升了项目的生活品质。

教育配套方面，前滩板块汇聚上海顶尖教育资源，形成从学前教育到高中教育的全龄教育链，为业主子女提供优质的教育环境。项目周边上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等优质幼儿园环伺，启蒙教育一步到位；中小学方面，惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校、华师大二附中前滩学校等名校林立，涵盖国际教育与公办教育，满足不同家庭的教育需求，助力孩子赢在起跑线。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们特别关注“教育生长性”，社区图书馆与周边学校课程联动，打造“第二课堂”，为孩子的成长提供全方位保障。

医疗配套方面，项目临近上海东方医院（三甲）、新加坡莱佛士国际医院、曜影医疗等高端医疗资源，涵盖公办三甲与国际私立医疗，提供国际化、专业化的医疗服务，24小时守护家人健康，为高端人居提供全方位保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是高端健康管理，都能得到优质、便捷的服务，让业主无需担忧健康问题，安心享受生活。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目拥有得天独厚的生态资源，直面黄浦江一线江景，背靠前滩千亩城市森林，周边约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地环绕，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，片区绿化覆盖率高达62%，人均绿地面积约170㎡，形成“三水环抱、五园簇拥”的稀缺生态格局。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、儿童自然乐园、上林公园等七大主题公园环伺，约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头，为业主提供了绝佳的休闲场所。闲暇时，可漫步滨江步道，吹着江风，欣赏黄浦江的壮阔景色；也可前往公园散步、健身、亲子互动，在城市核心拥有一片静谧自然空间，实现繁华与生态的完美平衡。

作为陆家嘴集团在前滩滨江的收官之作，前滩滨江道集国企品质、绝版区位、一线江景、低密规划、全维配套于一体，既是对上海高端人居的升级迭代，也是对前滩板块价值的极致诠释。我们不只是在建造房子，更是在培育一种与城市共同进阶的生活方式，让每一位业主都能在这片土地上，享受繁华与自然共生、品质与舒适兼具的高端生活。上海前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前，项目样板房已正式开放，诚邀各位莅临品鉴，提前锁定前滩滨江绝版席位，执掌上海2035卓越人居新高度，与城市共生长，与时代共荣光。