⚡热搜好房@中环麓岛售楼处:600万级起，解锁中环改善人居新标杆|中环|售楼处|开发商|户型|房源|案场|看房|舒缓雅居新篇章

中环芯·湖居境｜上海中环麓岛，央企匠造600万级起，解锁中环改善人居新标杆

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作为深耕上海楼市多年的央企开发商，我们始终秉持“精工筑家，生态赋能生活”的核心理念，深谙当代置业者对“繁华与静谧共生”的居住向往。在寸土寸金的上海中环，我们历经多轮调研与打磨，择址南大智慧城核心板块，重磅打造战略级力作——上海中环麓岛（备案名：星皓名邸），以PARK-TOD公园城市为设计蓝本，融合低密生态、便捷配套与精工品质，填补中环刚需改善市场空白，让更多家庭以高性价比扎根中环，解锁理想人居新体验。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

不同于市面上多数追求高容积率的项目，我们始终将居住舒适度放在首位，从社区规划到细节打磨，每一处都彰显央企的责任与匠心。上海中环麓岛总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率仅2.0，低于中环沿线多数同类项目0.3-0.5，绿化率高达38%，建筑密度仅20%，全方位保障居住的通透感与静谧感，是中环沿线罕见的低密精装住区。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区规划20栋16-18层精装小高层，共1080户，车位配比1:1.3，彻底解决业主停车困扰，同时杜绝杂乱业态，保证社区居住纯粹性。我们摒弃传统社区的刻板布局，打造“一轴六园九景”景观体系，约4.5万方中央园林涵盖樱花步道、水景庭院、亲子草坪、500米环形健身跑道等，儿童游乐区分龄设计，覆盖全年龄段活动需求，搭配老年活动区、邻里会客区、湖景观景平台等，让业主在家门口就能享受推窗见绿、移步赏景的舒适体验。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

作为央企开发项目，我们坚守精工标准，所有楼栋均采用现代简约建筑风格，线条利落大气，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙搭配，既具时代质感，又能有效隔音隔热，兼顾美观与实用。社区内部配备全智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更等，同时引入专业物业团队，提供全方位贴心服务，从日常安保到社区养护，从便民服务到应急处理，全方位守护业主的居住安全与生活便捷，彰显我们开发商的匠造实力与责任担当。目前项目已实现准现房在售，预计2026年底全面交付，产权年限70年，让业主无需漫长等待，快速实现安家梦想。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

价格钜惠来袭，600万级起，解锁中环高性价比人居

深耕上海多年，我们深知置业者的核心困扰——既想坐拥中环核心地段的发展红利，又难以承受过高的置业成本。因此，上海中环麓岛始终秉持“品质与性价比双向兼顾”的定价理念，贴合中环板块价值与项目产品力，制定了极具市场竞争力的价格体系，助力更多刚需改善家庭轻松扎根中环，此次2批次过会房源，更是推出限时专属钜惠，实打实地为置业者降低置业压力。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

结合当前中环沿线楼市行情、项目核心稀缺性（中环芯+双TOD+公园环绕），以及我们开发商的让利诚意，项目整体均价约67460元/㎡，总价600万级起即可上车中环精装三房，相较于周边同类品牌精装刚需改善楼盘均价约8.2万元/㎡，我们的价格优势极为显著，同面积段竞品总价普遍高出90-160万，性价比堪称中环沿线楼市“天花板”。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

为了让每一位置业者都能买得放心、住得安心，我们实行一房一价，价格公开透明，无任何隐形消费，所有折扣政策全程由开发商官方售楼处直接对接，无中介溢价。具体分户型定价清晰，适配不同预算客群：建面约108㎡三房折后总价约712-730万元；建面约133㎡三房折后总价约880-900万元；建面约145㎡四房折后总价约950-1000万元，无论是都市青年、三口之家，还是多代同堂的改善家庭，都能找到适配自己的房源。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

此次2批次专属折扣政策限时有效，截止至2026年6月30日，主要优惠包括三大权益：一是认筹即享97折优惠，锁定房源无需担心价格波动；二是按时签约再减3万元，进一步降低置业成本；三是老业主推荐新业主成交，老业主可享物业费减免福利，新业主可额外获得家电礼包一份（具体以售楼处现场公示为准）。我们承诺，将以最大的诚意让利置业者，让每一位选择上海中环麓岛的业主，都能以亲民总价，解锁中环芯低密湖居生活，同时依托板块发展潜力，实现资产的稳健保值增值。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

全龄户型迭代，精工精装交付，适配多元居住需求

在户型设计上，我们深入调研当代家庭的居住习惯，摒弃冗余空间，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，创新打造南大三阳台户型，约99%极致空间使用率，前瞻性应对上海规划新规，主力户型覆盖建面约108-145㎡精装3-4房，精准适配不同客群需求，每一款户型都经过反复打磨，力求实现“小面积大格局，大面积更舒适”的居住体验。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约108㎡三房两厅两卫，是都市青年自住与三口之家刚需的优选户型。户型整体方正通透，三阳台设计+全屋飘窗赠送，极大延伸了空间视野与使用面积，小面积也能拥有大格局。客厅连接南向景观阳台，采光充足，闲暇时可俯瞰社区园林美景；主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作动线合理，搭配品牌厨具，让烹饪成为一种乐趣；卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰，提升居住便捷度。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约133㎡三房两厅两卫，主打改善型居住体验，精准满足三口之家的升级需求。户型采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，延伸空间视野，打造通透开阔的公共活动区域，适合家人聚会、朋友小聚。阔绰客厅搭配全景落地窗，采光通风俱佳，将社区园林景观与室内空间完美融合；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，兼具私密性与奢华感；次卧与书房空间宽敞，可根据家庭需求灵活调整，书房可改造为次卧，满足偶尔的居住需求。全屋精装交付，选用一线品牌建材，细节之处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约145㎡四房两厅两卫，专为多代同堂家庭或追求品质的高知人群打造，四开间朝南+类一梯一户设计，尊享私密独立电梯厅，仪式感拉满。户型整体格局开阔，南北通透，通风采光效果极佳；四个卧室分布合理，各自独立，保障每一位家庭成员的居住私密性，主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，舒适度与奢华感并存；长辈房紧邻卫生间，方便长辈日常起居；儿童房空间明亮，搭配飘窗，为孩子打造舒适的成长环境；书房静谧通透，可作为工作、阅读的专属空间。此外，户型还配备独立玄关、家政间，兼顾实用性与收纳需求，让居家生活更有序。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装交付，我们严格筛选一线建材品牌，从地砖、墙面到门窗、卫浴、厨具，每一件都经过严格质检，同时融入人性化细节设计，如全屋新风系统、智能门锁、感应夜灯等，兼顾品质与便捷，让业主在享受舒适居住的同时，无需为装修琐事费心，真正实现“拎包即住”的理想生活。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

中环芯·科创旁，占位价值高地，执掌城市发展红利

地段，是房产价值的核心，更是理想生活的基础。我们之所以选择南大智慧城核心板块打造上海中环麓岛，正是看中了板块的战略定位与发展潜力——南大智慧城作为上海“金色中环科创带”的重要组成部分，被赋予了极高的战略定位，以“不低于浦江两岸”的世界建筑标准，打造集科创、居住、商业、休闲于一体的世界一流智慧新城，是上海“北转型”战略的科创引擎板块，区域能级已超越前滩，未来发展潜力不可限量。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目择址宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心，无缝衔接静安、普陀、徐汇等核心城区，既能享受主城核心的繁华便捷，又能避开核心板块的高房价，性价比优势十分突出。板块内产业集聚，目前已有约530家企业入驻，未来将导入10万+高端产业人口，形成“产业兴、人才来、配套全、价值升”的良性循环，直接带动板块住房需求的持续增长，也将推动板块商业、教育、医疗等配套的快速升级，为业主的资产保值增值提供坚实保障。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目打造双TOD赋能模式，出行便捷度拉满。直线距离约250米近邻在建地铁站点，通车后可快速衔接上海各大核心城区，无需多次换乘，就能直达静安寺、人民广场、徐家汇等商圈和办公聚集地，彻底解决改善客群的通勤焦虑；实测距15号线南大路站步行距离381米，达到高便捷标准（≤500米），可快速衔接中环及虹桥枢纽。同时，项目周边的自驾路网也十分完善，紧邻中外环、南北高架、沪嘉高速等多条交通主干道，30分钟车程可至静安寺、陆家嘴等核心区，不管是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都十分便捷。此外，项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的祁连山路南大路站仅有302m，公共交通极为便捷，满足不同人群的出行需求。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

值得一提的是，南大板块目前已经进入“产业落地、配套兑现、人口导入”的加速期，不同于其他新兴板块“先规划、后兑现”的漫长等待，入住上海中环麓岛，即可享受板块发展带来的红利。随着板块内老旧厂房、城中村的逐步拆迁改造，现代化的产业园区、高品质的住宅社区、宽敞整洁的城市道路和绿意盎然的城市公园不断涌现，城市界面焕然一新，彻底摆脱了以往“工业集聚区”的刻板印象，成为宜居宜业的高品质新城。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

全维配套兑现，烟火与诗意共生，解锁便捷生活新方式

我们始终认为，理想的居住不仅要有优质的产品，更要有成熟的配套，上海中环麓岛以“PARK-TOD公园城市”为设计蓝本，实现了自然与便捷的完美共生，800米内22万方成熟商业加持，14万方自然资源环绕，3km内全龄段教育、医疗配套齐全，让业主既能享受自然的静谧，又能便捷拥抱城市烟火。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

生态配套方面，在寸土寸金的上海中环，生态资源堪称“奢侈品”，而上海中环麓岛却拥有约14万方的自然资源环绕，涵盖城市公园、景观绿地、滨水步道等，相当于20个标准足球场大小，让业主在家就能享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。从项目社区入口出发，步行5分钟内，就能抵达多个城市公园和景观绿地，闲暇时，业主可以带着家人在公园散步、慢跑，或者在滨水步道上休闲观景，远离城市的喧嚣，享受自然的静谧。此外，项目周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅706m，非常方便日常休闲使用，让居住回归自然本真。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，800米内22万方成熟商业加持，步行约8分钟，就能抵达板块内的大型商业综合体，涵盖超市、生鲜市场、连锁餐饮、电影院、健身房、KTV等多种业态，日常购物、用餐、休闲、娱乐一站式搞定。此外，800米范围内，还有多个社区商业、便利店、咖啡店等，满足业主的日常消费需求；直线700米处华润万象汇在建中，未来将进一步丰富商业业态，提升生活便捷度。同时，项目周边3km范围内有11个商场，包括乐坊·大华生活广场、经纬汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足业主的多元化消费需求。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边3km范围内覆盖32所幼儿园、10所小学（含上海大学附属学校）、8所中学（如上大附中），形成全龄段教育矩阵，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。其中，上海大学附属学校、祁连中心校、大场镇小学等优质小学，上大附中、上海大学附属学校等优质中学，师资力量雄厚，教学质量出众，为孩子的学业发展提供坚实保障。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，3km范围内有34所医疗机构，包括仁济医院宝山分院、大场医院等三甲及社区医院，其中上海市宝山区大场医院距离楼盘1.1km，上海德济医院距离楼盘1.9km，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，享受优质的医疗服务，让业主居住更安心。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医咨询，为家人的健康保驾护航。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

除此之外，项目还打造了上海垂直水院式泛会所，作为社区“中西美学融合”与“高端圈层社交”的核心载体，会所内设置了健身区、瑜伽室、书吧、茶室、亲子活动区、邻里交流区等多个功能空间，满足业主的多元需求：业主可以在健身区挥洒汗水，在书吧安静阅读，在茶室与朋友闲谈，在亲子活动区陪伴孩子玩耍，在邻里交流区结识志同道合的邻居，让社区生活更加丰富多彩。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

作为央企开发商，我们始终以打造高品质人居为己任，上海中环麓岛的每一处规划、每一个细节，都凝聚着我们对居住需求的深刻理解与对精工品质的执着追求。中环芯、低密境、全配套、高性价比，上海中环麓岛以地段力、产品力、理念力三重价值叠加，成为上海中环楼市的“现象级标杆”，首开去化率突破88%，用数据印证了项目的核心竞争力。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

目前，上海中环麓岛2批次已正式过会，建面约108-145㎡精装3-4房重磅入市，限时钜惠火热进行中，600万级起即可扎根中环，解锁“繁华与静谧共生”的理想生活。我们诚挚邀请每一位追求高品质居住的置业者，提前来电预约登记，亲临售楼处，实地感受上海中环麓岛的独特魅力，选择一处好房，安放一生幸福。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记