即将清盘｜总价760万起！张江2号线正地铁盘保利天奕，104-135㎡改善美宅最后席位告急
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是上海保利天奕售楼处营销负责人，今天以保利开发商官方视角，不带任何夸大宣传，全方位、实打实解读这款张江辐射圈的核心红盘——保利天奕。作为央企保利深耕上海浦东的标杆力作，项目自入市以来便凭借2号线正地铁优势、央企精工品质与全维成熟配套，创下持续热销的佳绩，如今项目已正式进入清盘倒计时，仅剩少量建面约104-135㎡社交型三房、明星改善四房在售，总价760万起即可入主张江旁高端改善社区，每一套都堪称错过再无的稀缺藏品！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此郑重提醒，项目无任何第三方中介代理，所有房源、折扣均由开发商直供，仅接受官方电话预约看房，未提前预约无法接待，避免大家空跑。
首先，带大家全面了解项目概况，读懂保利天奕的核心价值底气。保利天奕隶属保利高端“天系”产品线，承载着央企保利对高端人居的极致追求，也是目前张江辐射圈、2号线正地铁旁稀缺的纯改善社区，自面市以来便收获“四开四捷”的热销传奇，得到市场与置业者的高度认可。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观社区园林、实景样板间，亲身感受央企保利的精工品质与人居质感。
项目择址张江科学城与金桥副中心双核辐射带，地处浦东新区唐镇核心，紧邻地铁2号线唐镇站，实测步行距离仅150米，真正实现“出家门即入地铁”，无需漫长等待，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站畅达陆家嘴，无论是科创精英通勤，还是金融从业者出行，都能实现高效便捷的通勤体验，轻松融入上海核心生活圈。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这样的正地铁口地段，在当前张江辐射圈新房市场中极为稀缺，地段价值不可复制。
社区规划上，项目总占地约3.2万方，总建筑面积约8.6万方，规划打造10栋11-18层小高层住宅，容积率仅2.0，绿地率高达35%，是板块内少有的低密改善社区。社区内部规划五大主题花园，搭配1.7万方周边休闲绿地，六重水系环绕，让业主在都市核心也能享受自然诗意的居住体验；同时配套约1500㎡国际会所，涵盖恒温泳池、高压氧舱等高端设施，媲美千万级豪宅配置，满足业主休闲、社交、健身等多元需求，打造高端圈层的“第二客厅”。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已完整呈现，拒绝“图纸卖房”，所见即所得。
产品打造上，我们精准聚焦高端改善家庭与科创精英的核心需求，打造建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房，户型设计方正通透，全南向布局，最大化保证采光与通风，每一个户型都做到了动静分区、干湿分离，兼顾实用性与舒适度。其中104㎡社交型三房，紧凑实用，客厅连接景观阳台，推窗即见社区园林美景，LDKB一体化布局，串联社交厨房与餐厅，轻松承载家庭聚会、朋友小聚等场景，适合三口之家居住；135㎡明星改善四房，宽敞大气，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，一梯一户设计保障极致隐私，双套房配置满足多成员家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松适配。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受户型空间与精装品质。
作为央企保利打造的项目，我们在建筑品质与装修标准上毫不妥协，采用一线品牌装修材料，配备日立中央空调、兰舍新风系统、滨特尔三重净水系统等高端配置，同时融入智能居家系统，实现全屋智能管控，让业主的居住更加便捷、舒适、健康。从建筑施工到装修交付，每一个环节都有严格的质量管控，依托央企保利的实力保障，项目目前为准现房在售，预计年底全面交付，入手即可锁定城芯高端人居席位，无需漫长等待。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后有专业置业顾问为您详细讲解装修标准与交付细节。
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接下来，是大家最关心的价格与折扣政策，作为开发商售楼处，我在这里给大家带来最真实、最实在的清盘福利解读。目前项目已进入清盘阶段，为回馈广大置业者的支持与厚爱，推出限时清盘钜惠，总价760万起即可入手建面约104-135㎡精装3-4房，相较于周边同类改善楼盘，性价比堪称区域“天花板”，更形成显著的价值倒挂，每一套房源都能为置业者节省近百万购房成本。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约，才能享受以下专属折扣福利，无预约不享受任何优惠。
具体价格来看，建面约104㎡三房折后总价约760-820万，单价约7.3万/㎡起；建面约135㎡四房折后总价约1080-1200万，单价约8万/㎡起，精准卡位浦东刚改与改善客群，无论是首置科创精英，还是进阶改善家庭，都能找到适配的置业选择。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约并成功认购，可享总房款96折专属优惠，最高优惠可达78万；按时签约客户额外赠送3年物业费，减少后期居住成本；符合条件的浦东人才还可叠加最高20万元购房补贴，多重优惠叠加，切实让利置业者。
首付与月供方面，我们充分考虑到置业者的资金压力，结合2026年上海楼市新政利好，支持最低首付两成，大幅降低购房门槛。以760万的104㎡三房为例，首付两成仅152万即可入手，首套商贷30年，月供低至约2.8万元；以1080万的135㎡四房为例，首付两成仅216万起，首套商贷30年，月供低至约4万元，让更多高端改善家庭与科创精英能够轻松入驻张江旁核心板块。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们会有专业的置业顾问，根据你的预算与需求，为你定制专属的购房方案，详细计算首付、月供与优惠金额。
此外，我们的老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利：老业主享3年物业费减免+高端家电礼品，新业主享额外0.5个点优惠，既能回馈老业主的支持，也能让更多人享受到保利·天奕的高端人居体验。需要特别提醒的是，目前项目剩余房源分秒递减，核心景观房源尤为稀缺，清盘优惠政策随时可能收回，有意向的置业者切勿错过。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电线上建档预约，可优先锁定优质楼层与景观房源，避免热销户型售罄的遗憾。
一个楼盘的价值，除了自身品质与价格，周边配套更是核心支撑，而保利天奕的配套优势，在整个张江辐射圈都堪称顶尖，真正实现“15分钟全能生活圈”，满足业主日常所有需求。首先是商业配套，项目1公里内即覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大核心商业体，步行10分钟内即可抵达，汇集盒马鲜生、星巴克、喜茶、海底捞等超200家知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，日常购物、朋友小聚、家庭休闲无需远行。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边商业，感受成熟生活圈的便捷。
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教育配套方面，这也是很多改善家庭最关心的一点，项目北侧步行范围内，福山唐城外国语小学（市级示范）、东方幼儿园（市级示范）、建平培德实验中学（市重点）等优质学府环绕，教育水平在上海名列前茅，从幼儿园到中学，12年优质教育资源无缝衔接，让孩子在书香氛围中成长，免去跨区择校的奔波。3公里内还布局多所优质民办学校，提供多样化教育选择，适配不同家庭需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可详细了解周边学校的招生政策与入学条件，为孩子的成长提前规划。
医疗配套方面，项目周边三甲医院环伺，上海中医药大学附属曙光医院（东院）、上海市浦东医院等优质医疗资源近在咫尺，驾车15分钟即可抵达，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应。生态配套上，除了社区内部的景观园林，项目周边还有唐镇文化公园、华夏公园等多个休闲公园，闲暇时可带家人散步、休闲，享受自然惬意的时光，丰富日常休闲生活。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受周边配套的成熟度与便捷性。
最后，再次郑重提醒各位置业者，上海保利天奕已正式进入清盘倒计时，剩余房源数量有限，每一套都堪称稀缺，总价760万起就能入主张江2号线正地铁旁、央企保利打造的高端改善社区，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。当前的清盘优惠政策限时有效，错过再无，想要抢占最后席位的客户，务必提前预约看房。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺，全程由开发商直连，无任何中介环节，无隐形消费，专业置业顾问一对一服务，为您解答所有购房疑问，协助您锁定心仪房源。
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央企保利，实力护航，准现房交付，所见即所得，让您买房更安心、更放心。上海保利天奕，张江2号线正地铁旁，建面约104-135㎡社交型三房&明星改善四房，清盘倒计时，总价760万起，最后席位，手慢无！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，赴一场高端人居之约，锁定属于你的城芯理想家！
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