尊敬的购房者，北京国贤府PARK项目于2026年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国贤府PARK官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅国贤府PARK售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅国贤府PARK营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅国贤府PARK开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国贤府PARK展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨国贤府PARK官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
随着北京城市发展从 “增量扩张” 转向 “存量提质”，朝阳北的产业辐射、回天区域的升级改造、湖居生态的稀缺价值，共同构成了北五环置业的核心逻辑。天通苑东老破小，作为早期刚需集聚的代表，虽标注 “成熟”，却难逃房龄老化、配套脱节、产权隐性成本高、通勤效率低下的困境；而国贤府 PARK 卸甲湾，以 “政企共建+配套先行” 的开发模式，凭借 1 站直达朝阳的交通优势、全龄优质的资源配套、颠覆传统的户型设计，成为连接朝阳产业与北五环生态的 “价值桥梁”。
歇甲村地块，在2025年10月28日，被中建智地+未来科学城以26.012亿元的底价乃西安，折合住宅部分楼面价约2.85万元/㎡。
这个楼面价，低于东小口高于未来科学城南区。
歇甲庄之所以受关注，很重要原因是歇甲距离隔壁的新北苑和奶西板块非常近。
中建的路建好后，歇甲距离奶西只有2公里，2个红绿灯；距离新北苑也只有2.5公里！✅国贤府PARK售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。
『国央企联袂 文化营城 国贤府系迭代作品』
中建智地联手未来科学城，打造府系迭新之作——国贤府PARK。
中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。
未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。✅国贤府PARK售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
中国文化地产创领者，“文化营城”配套同期兑现
中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。中建宸庐提前3 个月交付约3万㎡鲲熙汇LOMO；璞园PARK推动引入白家庄小学、第八十中，配建丘谷公园、鲲熙汇YOLA等与住宅交付同期呈现；北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。
核心定位：朝阳北 1 站，新盘与老破小的 “代际鸿沟”
国贤府 PARK 卸甲湾最核心的价值锚点 ——
与朝阳新北苑仅一河之隔，地铁 17 号线 1 站直达望京（朝阳核心产业带），堪称 “朝阳北门户”。而天通苑东 “老破小”（指东一区、本一 / 三区等 2000-2003 年建成的步梯房），不仅面临房龄老化、配套脱节、通勤效率不足三大硬伤，更暗藏产权纠纷、结构安全等隐性风险，两者本质是 “现代湖居新城” 与 “问题老旧社区” 的代际对决。
二、国贤府 PARK 深度解析：64 万㎡湖居新城的全面兑现力
占地面积：约4.41万㎡
地上建筑面积：约9.13万㎡
容积率：约2.07
绿地率：30%
总住宅楼栋数: 18栋
总户数： 832户
交付标准： 精妆交付
建筑风格： 现代简约
物业公司：中建智地物业
项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米
产品类型：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房
国贤府 PARK 整体分为南北两大住宅地块（0038 北地块 + 0046 南地块）+ 西侧 4 大配套地块，总规划 18 栋 11-18 层小高层 / 洋房，832 户，所有楼栋均为正南正北朝向，最大化保障采光与通风，排布逻辑清晰且兼顾功能性与舒适度：✅国贤府PARK售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
规划详情：政企共建，配套先行不等待
项目由昌平政府主导、中建智地开发，以 “完整土地+统一规划+ 配套同步交付” 为核心逻辑，打造北京稀缺的 “白纸绘新城” 范本：
社区规划：总建面 9.13 万㎡，
容积率 2.07（低密舒适），
18 栋 11-18 层洋房 + 小高层，
仅 832 户，
楼间距：最大达 90 米，
内部配建中央大湖 + 双水系景观，
（告别老破小的拥挤压抑与结构安全隐患）
生态资源：独占清河湾 “玉带环腰” 地貌，紧邻 30.4 平方公里温榆河公园（奥森 5 倍），内部坐拥 10 万㎡卸甲湖滨公园，绿化覆盖率超 60%，推窗即享湖景鲜氧，完胜老破小的 “无绿化、无景观”。✅国贤府PARK售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
朝阳通勤实测：17 号线 3 站（15 分钟）直达望京西站（朝阳产业核心），7 站（28 分钟）到工体，9 站（35 分钟）抵国贸 CBD，实测比天通苑东老破小节省 22 分钟通勤时间（老破小需步行 20 分钟到地铁 + 换乘，全程约 57 分钟）；
自驾辅助：“两横四纵” 路网（北五环 / 北清路 + 京承高速 / 立汤路），20 分钟直达望京，30 分钟国贸，无老破小周边 “社区内拥堵 + 出入口排队” 痛点。
（2）教育配套：全龄名校加持，告别学位争抢
社区内：5200㎡12 班幼儿园（下楼即达），2028 年同步交付；
周边：东侧规划小学（拟引入海淀名校，依托 “回天计划” 名校扩容政策）、西南 500 米 24 班中学，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄链，无需争抢学位；
政策红利：依托第三轮回天行动计划，区域已累计引入清华附小、人大附中等 17 所名校，国贤府周边教育资源将实现 “从有到优” 升级；
对比老破小：天通苑东老区仅能就读普通学校，即便清华附小天通苑校区二期完工，也仅覆盖中苑片区，老区学位紧张且质量差距显著。
（3）医疗配套：3km 内 9 所医院，三甲升级保障
社区级：板块内规划社区卫生服务中心，解决日常就医、体检需求；
重点医院（含最新升级动态）：
北京王府中西医结合医院（直线 2.9km，三甲综合医院，全科室覆盖）；
北京清华长庚医院（直线 3.5km，三甲疑难病症诊疗，二期工程 2024 年底完工，新增 500 张床位，就医环境全面升级）；
歇甲村户型过程稿
1、78平：3室2厅1卫，两面宽+设备平台+阳台+落地窗
2、99平：3室2厅2卫，三面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗
3、110平：4室2厅2卫，三面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗
✅国贤府PARK售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
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